กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภททั้งบ้าน คอนโด ที่ดิน อาคารพาณิชย์ต่าง ๆ มีการแข่งขันกันสูงมากในยุคปัจจุบันโดยเฉพาะบนโลกออนไลน์ การสร้างความแตกต่างด้วยกลยุทธ์ทางการตลาดที่น่าสนใจจึงเป็นสิ่งที่ทุกธุรกิจต้องทำ จึงอยากแนะนำ 6 กลยุทธ์ดี ๆ ที่จะช่วยเพิ่มยอดขายและทำให้ลูกค้าจำนวนมากสนใจอยาก Walk-in จากผู้ขาย

ความต้องการของผู้ซื้อบ้านในยุคปี 2024 นี้ ก็แตกต่างจากยุคสมัยก่อน ดังนั้น เราจึงตรงปรับฟังก์ชั่นการใช้งานในบ้านให้ตรงกับความต้องการ และไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปของยุคสมัยนี้ด้วย มีอะไรบ้างมาดูกันเลย!

สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน มีความสำคัญมาก หลังจากที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงราคาได้เรียบร้อย และอาจจะกำลังวางเงินมัดจำบางส่วน เพื่อรอวันที่จะไปโอนกรรมสิทธิ์โฉนดที่ดิน ที่สำนักงานที่ดิน สัญญาจะซื้อจะขายที่ทำระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย จำเป็นอย่างมาก ดังนั้น ต้องดูอะไรบ้างมาดูกันเลย

ประกาศที่มีรูปภาพสวยกว่า มักจะได้รับความสนใจจากผู้ซื้อมากกว่า ดังนั้น รูปภาพอสังหาฯ จึงมีความสำคัญอย่างยิ่งในการลงขายบ้านออนไลน์ สมัยนี้ที่ทุกคนต่างมีมือถือ สมาร์ทโฟน ที่ระบบกล้องพัฒนาเทียบเท่ากล้องถ่ายรูป บ้านไฟน์เดอร์พาดูเทคนิคการใช้มือถือถ่ายภาพอสังหาฯ ออกมาให้สวยดึงดูดผู้ซื้อกันเลย

ผู้ขายต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง เมื่อขายบ้านได้ มาดูสิ่งที่ผู้ขายต้องเตรียมจ่ายเพื่อขายบ้านอย่างเสร็จสมบูรณ์ มาดูกันเลย

สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโด ที่กำลังต้องการขายที่อยู่เดิม เพื่อซื้อบ้านหลังใหม่ หรือซื้อบ้านใหม่แล้วกำลังจะขายบ้านเดิม ก็สามารถที่จะขอคืนภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย จากการขายบ้านได้ด้วย สิทธิที่คนส่วนใหญ่ไม่รู้ มาดูเงื่อนไขและขั้นตอนการขอคืนภาษีกันเลย

สำหรับการขายบ้านมือสอง ต้องทำอย่างไรกับทะเบียนบ้าน ผู้ขายต้องย้ายออกภายในกี่วัน ถ้าเจ้าของบ้านเดิมไม่ให้ทะเบียนบ้านได้หรือไม่ มาดูกัน

เจ้าของบ้านที่กำลังจะรีโนเวทบ้าน ก็คงอยากรู้ว่ารีโนเวทจุดไหนที่จะสร้างผลตอบแทน ช่วยเพิ่มมูลค่าและเพิ่มความน่าสนใจ ดึงดูดผู้ซื้อได้ มาดูกันเลย

ก่อนที่คุณจะลงขายบ้านหรือคอนโดของคุณในตลาด สิ่งสำคัญคือ การเตรียมการขาย ที่ช่วยเพิ่มโอกาสในการขายบ้านได้อย่างรวดเร็วและได้ราคาที่ดีที่สุด มาดูขั้นตอนสำคัญที่คุณในฐานะผู้ขายควรดำเนินการก่อนขายบ้านเก่าของคุณกันเลย

ตั้งราคาขายบ้านเท่าไรดี หรือควรขายบ้านเท่าไร เป็นสิ่งที่คนขายบ้านมักต้องคิดให้ดี เพราะการตั้งราคาขายบ้านสูงเกินไป อาจทำให้ผู้ซื้อที่ต้องการซื้อจริงกลัว ในขณะที่ราคาต่ำเกินไปก็ทำให้คุณมีกำไรน้อยกว่าที่คุณควรได้รับ การหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเมื่อตั้งราคาบ้านเหล่านี้ เพื่อให้ได้ราคาบ้านที่เหมาะสมสำหรับบ้านของคุณ

การลงทุนในอสังหาฯ ที่ไม่มีความเสี่ยงที่ซับซ้อนมากนัก นั่นคือ ซื้อบ้านเก่ามารีโนเวทขาย และ ซื้อบ้านมาเพื่อปล่อยเช่า แต่ละรูปแบบมีข้อดี ข้อเสีย แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับสไตล์การลุงทุนและความชื่นชอบของแต่ละคน แต่ละแบบเป็นอย่างไรบ้างมาดูกัน

เนื่องจากบุคคลไร้ความสามารถไม่สามารถทำนิติกรรมได้โดยลำพัง ดังนั้น การทำนิติกรรมสัญญาใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของบุคคลไร้ความสามารถ เช่น การขายบ้าน คอนโด ที่ดินของบุคคลไร้ความสามารถ จะถือว่าเป็นโมฆียะหรือโมฆะตามกฎหมาย หากไม่ได้รับอนุญาตจากศาลให้ทำนิติกรรมดังกล่าว

สำหรับเจ้าของบ้าน ที่กำลังต้องการขายบ้าน คอนโด ตึกแถว สามารถที่จะเริ่มต้นขายบ้านได้ด้วยตัวเอง ตามขั้นตอนการขายบ้านเหล่านี้ได้ง่ายๆ มาดูกันเลย

อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นอาจมีผลกระทบอย่างมากต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ เรามาดูกันว่าการที่ดอกเบี้ยขาขึ้นส่งผลอย่างไรบ้างกับตลาดซื้อขายบ้าน และอสังหาริมทรัพย์

สำหรับผู้ที่กำลังอยากลงขายบ้านในช่วงนี้ อาจต้องเตรียมกลยุทธ์เพื่อขายบ้านในราคาที่ดีมากขึ้น โดยไม่ต้องลงทุนเยอะ ทำอย่างไร ลองมาดูวิธีเหล่านี้กัน