รูปภาพอสังหาฯ ถือเป็น ความประทับใจแรกของผู้ซื้อ ในการหาซื้อบ้านออนไลน์ ผู้ขายจึงควรให้ความสำคัญกับภาพถ่ายของอสังหาฯ ที่ลงขายด้วย เพราะรูปภาพที่ดีจะช่วยดึงดูดให้คนสนใจประกาศขายของเราได้มากขึ้น

ปัจจุบัน มือถือพัฒนากล้องในตัวได้เทียบเท่ากับการใช้กล้องถ่ายรูปเลยทีเดียว ทำให้เราสามารถถ่ายภาพได้อย่างง่ายดาย เห็นผลการถ่ายภาพได้ทันที บทความนี้ บ้านไฟน์เดอร์ ขอแนะนำเทคนิคการใช้กล้องมือถือ ในการถ่ายภาพอสังหาฯ ไม่ว่าจะ บ้าน คอนโด เพื่อลงประกาศขายกัน มีอะไรบ้างที่ผู้ขายควรถ่ายเก็บไว้ และถ่ายรูปบ้านอย่างไรให้ดึงดูดผู้ซื้อได้ มาดูกันเลย 

1. เช็ดเลนส์กล้องมือถือ

คำแนะนำอันดับแรก เมื่อถ่ายภาพอสังหาฯ ด้วยมือถือ นั่นคือ รอยนิ้วมือมันๆ ที่มักจะอยู่บนเลนส์กล้องเมื่อเราใช้งาน แต่พอจะถ่ายภาพเราไม่ทันสังเกต ทำให้รูปภาพที่ถ่ายออกมาดูเบลอ ไม่ชัด และ ไม่สวยงาม เพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รูปภาพที่คมชัด เช็ดเลนส์กล้องบนมือถือของคุณด้วยผ้าไฟเบอร์สะอาดก่อนที่จะถ่ายรูป 

2. แสงธรรมชาติ

แสงสว่าง โดยเฉพาะ แสงจากธรรมชาติ เป็นองค์ประกอบสำคัญ อันดับต้นๆ ในการถ่ายภาพอสังหาฯ เพื่อขาย ให้ออกมาได้อย่างสวยงาม และช่วยให้ผู้ซื้อเห็นภาพที่ดีที่สุดของบ้านได้ ดังนั้น คุณควรเข้าถ่ายรูปภาพของบ้านหรือคอนโด ในช่วงเช้าหรือบ่าย ก่อนที่พระอาทิตย์จะตก และเลือกถ่ายในช่วงที่มีพอมีแสงอาทิตย์เข้ามาเล็กน้อย โดยไม่มากจนเกินไป 

นอกจากการเปิดผ้าม่านแล้ว คุณควรที่จะเปิดไฟทุกดวง เพื่อให้ผู้ซื้อเห็นภาพได้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น และทำให้บ้านดูมีชีวิตชีวา มากกว่าการปิดไฟ 

คำแนะนำ 

-เปิดผ้าม่าน เพื่อให้แสงเข้ามาในห้อง และเปิดไฟในห้องเพื่อช่วยเพิ่มความสว่าง 

-หากเปิดผ้าม่านแล้วรู้สึกว่ามีแสงแดดเข้ามามากเกินไป คุณอาจเปิดผ้าม่านเพียงครึ่งหนึ่ง หรือเปิดชั้นทึบและปิดด้วยชั้นผ้าโปร่งไว้เล็กน้อย 

-หากภาพมีแสงเข้ามาเกินไป ให้คุณกดจุดที่แสงสว่างที่สุดในรูปเพื่อลดแสงที่เข้ากล้องมากเกินไป และหากมืดเกินไป ให้คุณค่อยๆ ปรับ brightness ของภาพลงก่อนกดถ่าย 

3. ถ่ายรูปให้ตรง Grid 

เส้นกริด (Grid Line) จะช่วยให้คุณโฟกัสการวางเส้นพื้น ผนัง เสา ในการถ่ายภาพ ให้ตรงเป๊ะได้มากยิ่งขึ้น เมื่อคุณถ่ายภาพอสังหาฯ ด้วยกล้องมือถือ คุณสามารถเปิดใช้งาน Grid ในโหมดการถ่ายรูปในมือถือ และเช็คแนวพื้น และแนวกำแพงให้ขนานกับเส้นนอน และเส้นตั้งของกริด เพื่อรูปภาพที่สวยงาม และเนี๊ยบมากยิ่งขึ้น 

คำแนะนำ 

การเปิดใช้งาน Grid ใน iPhone 

ไปที่ Settings > Camera > เปิด Grid และ Level 

การเปิดใช้งาน Grid ใน Android  

ไปที่ Camera > Settings (ไอคอนฟันเฟือง) > เปิด Grid 

4. ถ่ายรูปแนวนอนมากกว่ารูปแนวตั้ง

ภาพแนวนอนจะช่วยเก็บพื้นที่ของบ้านได้ดีกว่าในรูปเดียว ตั้งแต่พื้นถึงเพดาน ช่วยให้คนดูสามารถเห็นพื้นที่ๆ เชื่อมต่อกันได้ในมุมกว้าง เหมาะกับการถ่ายภาพห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว สวนหน้าบ้าน สวนหลังบ้าน ภาพถ่ายบ้านภายนอก 

โดยคุณสามารถแถวรูปแนวนอนได้ง่ายๆ เพียงหมุนมือถือของคุณให้อยู่ในแนวนอน 

ในขณะที่รูปแนวตั้ง มักจะใช้ถ่ายในส่วนที่เป็นรายละเอียด หรือการเก็บจุดเด่นของบ้าน เช่น ความสูงของเพดาน หรือ การมีชั้นลอย หรือระเบียงนอกบ้าน 

อย่างไรก็ตาม การถ่ายรูปในแนวตั้งควรใช้ถ่ายเฉพาะจุดที่ต้องการเน้นรายละเอียดเท่านั้น เมื่อถ่ายภาพบ้านสำหรับขาย การถ่ายในแนวนอนควรจะมีมากกว่าการถ่ายแนวตั้ง 

5. ใช้เลนส์ Wide ไม่ใช่เลนส์ Fisheye 

ปัจจุบัน กล้องมือถือ บางรุ่น สามารถที่จะถ่ายรูปโดยใช้เลนส์มุมกว้างแบบ 0.5x (Wide Lens) ได้ ทำให้เก็บภาพในมุมกว้างได้มากขึ้น ห้องที่ถ่ายด้วยเลนส์ wide จะช่วยให้ผู้ซื้อเห็นภาพโดยรวมของห้องและพื้นที่แต่ละจุดในบ้านได้อย่างชัดเจน และดูกว้างขึ้นด้วย หลีกเลี่ยงการใช้เลนส์ Fisheye ที่ทำให้สัดส่วนในห้องบิดเบี้ยวมากจนเกินไป 

คำแนะนำ หากคุณรู้สึกว่าการถ่ายมุมกว้างด้วยเลนส์ wide นั้นกว้างมากเกินไป จนเฟอร์นิเจอร์ดูถูกยืดมากเกินไป คุณสามารถปรับได้ โดยใช้นิ้วมือปรับเข้าเล็กน้อย ให้อยู่ราวๆ 0.6-0.7x ได้เช่นกัน

6. หลีกเลี่ยงถ่ายติด คน หรือ รูปภาพครอบครัว 

คุณอาจจำเป็นต้องถ่ายภาพอสังหาฯ ในขณะที่ยังมีคนอาศัยอยู่ในบ้าน แต่ภาพอสังหาฯ ที่ดีและเหมาะสมในการลงขาย คือ ภาพที่ผู้ซื้อสามารถจะจิตนาการพวกเขาเข้าไปอาศัยอยู่ในบ้านได้ง่าย และโฟกัสที่การใช้งานของพื้นที่ต่างๆ มากกว่า คนที่นั่งตรงนี้ในภาพคือใคร 

ดังนั้น การถ่ายภาพบ้านเพื่อขาย ไม่ควรจะมีภาพที่ถ่ายติดคนในบ้าน และไม่ควรถ่ายติดภาพครอบครัว ภาพแต่งงาน คุณควรแจ้งให้คนออกจากเฟรมก่อน และคอยระวังภาพเงาสะท้อนคนในกระจกด้วย

7. ทำความสะอาดและเช็คเฟอร์นิเจอร์ก่อนกดถ่ายภาพ 

ความพร้อมของเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์เครื่องใช้ต่างๆ ก็ถือเป็นส่วนสำคัญในการถ่ายภาพอสังหาฯ เพื่อขาย เพราะ ภาพต้องสามารถที่จะขายจุดเด่น ฟีเจอร์ภายในบ้านได้อย่างสวยงาม และดึงดูดผู้ซื้อได้

เมื่อเวลาเราถ่ายภาพห้องต่างๆ สิ่งที่เราควรตรวจเช็คคือ เฟอร์นิเจอร์ต้องอยู่ในสภาพที่ดี ไม่มีอะไรปกคลุม ตัวอย่างเช่น การถ่ายภาพห้องน้ำ เราควรปิดฝาชักโครก และอ่างล้างหน้าไม่ได้มีอะไรอยู่ภายใน กระจกห้องอาบน้ำควรขัดให้สะอาดก่อน 

8. ลดระดับกล้องลง 

อีกหนึ่งเทคนิค ที่หลายคนมักมองข้ามคือ "ระดับของกล้องส่งผลต่อรูปภาพ" หากคุณเป็นคนที่ตัวสูงแน่นอนว่าเวลาที่คุณหยิบมือถือมาถ่าย กล้องของคุณจะอยู่มุมสูง หรือหลายๆ คน อาจถนัดยกมือถือขึ้นมาถ่ายในระดับสายตา เพื่อที่จะได้เห็นภาพที่จะถ่าย แต่ภาพที่ถ่ายมุมสูง จะทำให้ห้องดูแคบและเล็ก 

ดังนั้น เราควรลดระดับกล้องลง ให้อยู่ในระดับที่ต่ำลง เช่นระดับประมาณหน้าอก หรือหากยังดูสูงไป คุณอาจจะคุกเข่าลงเพื่อถ่ายภาพ ให้ระดับกล้องของคุณอยู่ต่ำลงได้ มุมของภาพก็จะเปลี่ยนไปด้วย 

9. ใช้ขาตั้งกล้องมือถือ 

การถ่ายภาพ สำคัญคือมือจะต้องนิ่ง เพื่อให้ได้ภาพที่คมชัด และชัดเจน สำหรับผู้ที่ถ่ายภาพแล้วมือไม่นิ่ง จะทำให้ภาพสั่นเบลอ หรือเอียงได้ง่าย แนะนำใช้ ขาตั้งกล้องมือถือ ในราคาหลักร้อย เพื่อช่วยให้เราถ่ายภาพอสังหาฯ ได้อย่างสวยงาม หรือถ้าไม่มีขาตั้งกล้อง คุณอาจช่วยให้กล้องถ่ายได้นิ่ง โดยการใช้สองมือจับกล้องให้มั่น และกดปุ่มถ่ายให้เบามือ เพื่อป้องกันไม่ให้ภาพเบลอ  

10. ถ่ายภาพหลายๆ มุม 

การถ่ายภาพอสังหาฯ คุณควรที่จะลองถ่ายภาพหลายๆ มุม อย่าเพียงแค่เปิดประตูห้องแล้วถ่ายเพียงรูปเดียวในแต่ละห้อง แต่ในแต่ละห้อง คุณอาจขยับไปตามตำแหน่งต่างๆ ในห้อง เช่น ข้างเตียง ข้างหน้าต่าง เพื่อให้เห็นองค์ประกอบอื่นๆ ที่น่าสนใจในห้องนั้นๆ ได้ด้วย 

การถ่ายภาพหลายๆ มุม จะช่วยให้ผู้ซื้อเห็นพื้นที่ และการเชื่อมต่อของแต่ละพื้นที่ได้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น พยายามเก็บภาพทั้งจากมุมกว้าง และถ่ายภาพแบบเข้าใกล้สิ่งที่เป็นจุดเด่นที่น่าสนใจของบ้าน เพื่อสร้างจุดขายของรูปภาพอสังหาฯ   

11. แต่งภาพ 

การแต่งภาพที่ถ่ายด้วยมือถือ ให้มีความน่าสนใจมากยิ่งขึ้น สามารถทำได้ผ่านแอปพลิเคชั่น มากมาย ที่สามารถให้คุณปรับแต่ง ความสว่าง ความคมชัด สีสัน และ สัดส้วนถ่าย ทำให้รูปที่ถ่ายออกมา มีความน่าดึงดูดมากยิ่งขึ้น 

อย่างไรก็ตาม การแต่งภาพอสังหาฯ ควรที่จะเป็นไปอย่างธรรมชาติ และแสดงสถานที่จริงได้อย่างถูกต้องที่สุด การแต่งภาพอสังหาฯ ที่มากเกินไป จะทำให้ภาพอสังหาฯ ของคุณดูแข็ง และไม่สมจริง 

บทสรุปเทคนิคการถ่ายภาพอสังหาฯ ด้วยมือถือ  

เมื่อคุณทำตามเทคนิคการถ่ายภาพอสังหาฯ ด้วยมือถือง่ายๆ เหล่านี้ คุณก็จะสามารถที่จะแสดงอสังหาฯ ของคุณ ผ่านถาพถ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ และดึงดูดผู้ซื้อให้เข้ามาดูประกาศของคุณได้มากยิ่งขึ้น 

หากคุณมีรูปภาพอสังหาฯ ที่พร้อมในการลงประกาศแล้ว คุณสามารถลงประกาศขายอสังหาฯ ของคุณ ง่ายๆ บนเว็บไซต์ BaanFinder.com ได้เลย!