สิ่งที่ควรทำ ก่อนลงขายบ้านมือสอง

การขายบ้านเก่าของคุณอาจเป็นประสบการณ์ที่กดดัน และมีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา ตั้งแต่การกำหนดเวลาที่เหมาะสมในการขายไปจนถึงการตัดสินใจเลือกราคาที่ดีที่สุดสำหรับบ้านของคุณ แต่ก่อนที่คุณจะลงขายบ้านหรือคอนโดของคุณในตลาด สิ่งสำคัญคือ การเตรียมการขาย ที่ช่วยเพิ่มโอกาสในการขายบ้านได้อย่างรวดเร็วและได้ราคาที่ดีที่สุด 


บทความนี้ บ้านไฟน์เดอร์ พามาดูขั้นตอนสำคัญที่คุณในฐานะผู้ขายควรดำเนินการก่อนขายบ้านเก่าของคุณ เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่า กระบวนการขายบ้านของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันสูงนี้


1. ตรวจสภาพบ้าน และซ่อมแซมส่วนที่จำเป็น

ในกรณีที่บ้านของคุณ มีอายุยาวนาน ควรตรวจสภาพบ้าน บางรายอาจจ้างวิศวกรตรวจสอบบ้านเพื่อระบุปัญหาใดๆ ในบ้านของคุณที่อาจส่งผลต่อมูลค่าหรือทำให้ขายได้ยาก สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถลงทุนซ่อมแซมหรือปรับปรุงงานที่จำเป็นก่อนที่จะลงขายบ้าน อาจเริ่มได้ตั้งแต่งานทาสี งานพื้น ไปจนถึงงานอย่างท่อประปา งานไฟฟ้า เพื่อช่วยสร้างมูลค่าของบ้านให้เพิ่มขึ้นได้อีกด้วย 


2. จัดบ้าน ตกแต่ง และเก็บรูปส่วนตัว

สิ่งของที่วางระเกะระกะในบ้าน อาจทำให้บ้านดูแคบ ทำให้ผู้ซื้อมองเห็นพื้นที่ใช้สอยได้น้อยลง ส่งผลต่อราคาบ้านของคุณได้ ดังนั้น ผู้ขายควรที่จะเก็บของใช้ภายในบ้านให้เรียบร้อย เก็บเฟอร์นิเจอร์ส่วนเกิน เพื่อทำให้บ้านของคุณดูใหญ่ขึ้นและดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้มากขึ้น


นอกจากนี้ ผู้ขายควรที่จะเก็บรูปภาพส่วนตัว รูปครอบครัวระหว่างการขายบ้าน เพราะคุณต้องการขายบ้านที่จะเป็นของผู้ซื้อในอนาคต ดังนั้น ผู้ซื้อมักอยากจะจินตนาการภาพตัวเองอยู่ในบ้าน มากกว่าจะเป็นภาพของผู้ขายเต็มไปหมด    


3. ถ่ายรูปในมุมที่ดีที่สุด เพื่อขายบ้าน 

การถ่ายรูปบ้านที่จะขาย เป็นส่วนสำคัญในขั้นตอนการขายบ้าน เพราะรูปภาพบ้านจะเป็นสิ่งแรกๆ ที่ผู้คนเห็นบ้านของคุณออนไลน์ และประเมินว่าบ้านของคุณมีความน่าสนใจมากน้อยแค่ไหน ที่จะนัดเข้าดูบ้าน รูปภาพของบ้านที่จะขายควรมีรูปภาพทั้งภายนอกและภายในบ้าน ถ่ายในแสงธรรมชาติจะช่วยให้บ้านดูมีชีวิตชีวา   


4. เตรียมเอกสารที่จำเป็น  

ข้อนี้หลายคนอาจจะลืมนึกไป หรือมักจะทำตอนที่ตกลงราคากับผู้ซื้อได้แล้ว ซึ่งส่วนใหญ่เจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยมาเกิน 10 ปี 20 ปี บางครั้งเอกสารก็ไม่รู้ว่าอยู่ตรงไหน ทำให้เมื่อถึงเวลาที่ต้องขายจริง ต้องเสียเวลาในการตามหาเอกสาร หรือขอจัดทำเอกสารใหม่ ดังนั้น ผู้ขายควรรวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายบ้านทั้งหมด เช่น โฉนดที่ดิน เอกสารจำนอง ใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน(ถ้ามี) เอกสารการจ่ายภาษี และทะเบียนบ้าน (ถ้ามี) แยกเก็บเอาไว้เพื่อเตรียมความพร้อม เพื่อให้การขายเป็นไปอย่างรวดเร็วและราบรื่น    


5. ตั้งราคาบ้าน และ เริ่มลงขาย 

ถ้าคุณไม่ได้เข้ามาในตลาดซื้อขายบ้านมานาน คุณอาจจะไม่แน่ใจว่าควรตั้งราคาขายบ้านเท่าไร แนะนำให้เริ่มสำรวจราคาขายบ้านในละแวกใกล้เคียง ที่ประกาศขายเพื่อดูราคาที่ตั้งขายในตลาด แต่อย่าลืมว่าราคาที่ตั้งขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้ ดังนั้นเราควรที่จะพิจารณาการตั้งราคาขายบ้านให้เหมาะสมด้วย ลองอ่าน:สิ่งที่คนส่วนใหญ่ทำพลาด เมื่อตั้งราคาขายบ้าน  เพื่อเป็นแนวทางสำหรับการขายบ้านของคุณ 


เมื่อพร้อมจะลงขายบ้าน อย่าลืมลงประกาศออนไลน์ บนเว็บ BaanFinder.com ลงขายบ้านคอนโด ที่ดิน ฟรี ไม่มีค่านายหน้าเมื่อคุณขายได้ด้วย! เริ่มลงเลย >>https://bit.ly/PostProperty 




แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

บทความยอดนิยม

บทความใหม่ล่าสุด

พาชมบ้านทาวน์โฮม ลาดพร้าว 101 เรียบหรูสไตล์ Minimalist Luxury โครงการ เมซอง 168 ลาดพร้าว 101 (Maison 168 LATPHRAO 101)

หาซื้อบ้าน ย่านลาดพร้าว ต้องไม่พลาด "โครงการ เมซอง 168 ลาดพร้าว 101" บ้านทาวน์โฮม 3.5 ชั้น Duplex จอ ... อ่านต่อ...

สิ่งที่ควรทำ ก่อนลงขายบ้านมือสอง

ก่อนที่คุณจะลงขายบ้านหรือคอนโดของคุณในตลาด สิ่งสำคัญคือ การเตรียมการขาย ที่ช่วยเพิ่มโอกาสในการขายบ้า ... อ่านต่อ...

เอกสารและค่าโอนที่ดินให้ลูก การให้ที่ดินโดยเสน่หา กรมที่ดิน ปี 2566

เจ้าของทรัพย์สินสามารถ "ให้" ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแก่ผู้รับโดยไม่มีค่าตอบแทนได้ เช่นพ่อแม่ให้ที่ดิ ... อ่านต่อ...

ความคืบหน้ารถไฟฟ้า 5 เส้นทาง รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเปิดเดินรถเร็วสุด

การรถไฟขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย เปิดเผยถึงความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้า 5 สาย โดยมีโครงการรถ ... อ่านต่อ...

4 สิ่งที่คนส่วนใหญ่พลาด เมื่อตั้งราคาขายบ้าน!

ตั้งราคาขายบ้านเท่าไรดี หรือควรขายบ้านเท่าไร เป็นสิ่งที่คนขายบ้านมักต้องคิดให้ดี เพราะการตั้งราคาขาย ... อ่านต่อ...