การ เช่าคอนโด เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่คนรุ่นใหม่และผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายแต่ไม่พร้อมจะซื้อบ้านในช่วงแรก ด้วยสไตล์การใช้ชีวิตที่เร่งรีบและการทำงานในเมือง คอนโดจึงเป็นตัวเลือกที่ดึงดูดใจมากสำหรับใครหลายคนที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างไรก็ตาม การเช่าคอนโดนั้นแตกต่างจากการเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ทั่วไป มีเรื่องที่ต้องพิจารณาและข้อควรระวังหลายประการสำหรับผู้เช่ามือใหม่

หากนี่เป็นครั้งแรกที่คุณจะเช่าคอนโด บทความนี้ บ้านไฟน์เดอร์จะช่วยให้คุณผ่านกระบวนการเช่าคอนโดได้อย่างราบรื่นและมีประสบการณ์ที่น่าพอใจ เพียงแค่ทำความเข้าใจข้อควรระวังบางประการและเตรียมการล่วงหน้า คุณก็จะสามารถสัมผัสกับชีวิตความเป็นอยู่ใหม่ในคอนโดหรูได้อย่างเต็มที่

1. กำหนดงบประมาณให้ชัดเจน

ก่อนค้นหาคอนโดที่จะเช่า ให้คำนวณงบประมาณที่คุณสามารถจ่ายได้อย่างรอบคอบ โดยครอบคลุมทั้งค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค และเงินประกันอื่นๆ ตัวอย่างเช่น หากคุณมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าไม่ควรเกิน 10,000 บาท หรือ อัตราไม่เกิน 1 ใน 3 ของเงินเดือนนั่นเอง

2. เลือกทำเลที่เหมาะสม

ทำเลที่ตั้งของคอนโดมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะคุณอาจต้องเดินทางไปทำงานทุกวัน ดังนั้นควรเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้ที่ทำงานหรือ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ที่พาคุณเข้าเมืองได้ง่าย เพื่อประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง หากสถานที่ทำงานคุณอยู่ในช่วงรถไฟฟ้า เพื่อประหยัดค่าเช่า คุณอาจเลือกคอนโด ที่ห่างจากที่ทำงานสัก 4-6 สถานี ในแทบชานเมืองที่ราคาเช่าถูกลงมาหน่อยก็ได้

3. ตรวจสอบสภาพห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก

เมื่อเข้าชมห้องคอนโด ให้ตรวจสอบสภาพทั่วไปของห้องพักอย่างละเอียด เช่น ความสะอาด เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ ประตู หน้าต่าง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนกลางอื่น ๆ ในคอนโด ว่าได้รับการดูแลอย่างดีไหม เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ เป็นต้น 

4. อ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียด

เมื่อคุณสนใจที่จะเช่าคอนโดที่หมายตาไว้แล้ว ก่อนลงนามในสัญญาเช่า ให้อ่านและทำความเข้าใจข้อกำหนดและเงื่อนไขต่าง ๆ อย่างละเอียด รวมถึงระยะเวลาการเช่า การต่ออายุสัญญา เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา และสิทธิของคู่สัญญา หากมีข้อสงสัย ให้สอบถามเจ้าของคอนโดหรือตัวแทน เอเจ้นต์ เสมอ

5. ซักถามเกี่ยวกับกฎระเบียบนิติบุคคลอาคารชุด

แต่ละคอนโดมีกฎระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดที่แตกต่างกัน เช่น เรื่องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง การจัดงานเลี้ยงสังสรรค์ เป็นต้น คุณควรทำความเข้าใจกฎระเบียบเหล่านี้ล่วงหน้าก่อนเช่าคอนโด เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในภายหลัง

อย่าลังเลที่จะถามข้อสงสัยใดๆ กับเจ้าของคอนโดหรือตัวแทนฯ การเตรียมตัวและทำความเข้าใจกระบวนการเช่าคอนโดอย่างรอบคอบ จะช่วยให้คุณมีประสบการณ์การเช่าครั้งแรกที่ราบรื่นและคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น