การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญมาก ของหลายๆ คน เมื่อพูดถึงการซื้อบ้าน ผู้ซื้อสามารถที่จะเก็บเงินและซื้อด้วยเงินสด หรือ ขอสินเชื่อ กู้ซื้อบ้าน แม้ว่าการจ่ายเงินสดเพื่อซื้อบ้าน อาจได้เปรียบที่คุณไม่ต้องเป็นหนี้และเสียเงินค่าดอกเบี้ยเพิ่มจากราคาบ้าน แต่ก็มีเหตุผลว่าทำไมการเลือกจำนองจึงอาจเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดกว่า ในบทความนี้ บ้านไฟน์เดอร์พามาสำรวจข้อดีของการซื้อบ้านด้วยการกู้แทนการซื้อด้วยเงินสดกัน 

1. การรักษาสภาพคล่อง 

การที่คุณเอาเงินสดจำนวนมากไปซื้อบ้าน อาจทำให้คุณขาดสภาพคล่อง ดังนั้น การขอกู้ซื้อบ้าน อาจเข้ามาเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า เพราะคุณสามารถกระจายต้นทุนของบ้านได้เป็นระยะเวลานาน ทำให้คุณสามารถเก็บเงินสดคงเหลือไว้ใช้ในกรณีฉุกเฉิน หรือนำไปลงทุน หรือโอกาสอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้

2. ใช้ประโยชน์จากบ้านได้ก่อน

การเก็บเงินซื้อบ้านด้วยเงินสด อาจต้องใช้ระยะเวลายาวนาน แต่หากคุณกู้ซื้อบ้านได้ คุณก็สามารถเข้าใช้ประโยชน์จากบ้านได้เลย โดยที่ไม่จำเป็นต้องเก็บตังค์ให้ครบก่อนเพื่อรอซื้อบ้านหลังที่ใช่ ขอแค่คุณมีเงินดาวน์ที่เพียงพอ ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 5% - 20% ของราคาทรัพย์เท่านั้น 



3. สิทธิประโยชน์ทางภาษี

เจ้าของบ้านที่กู้ซื้อบ้าน ยังสามารถใช้สิทธิในการลดหย่อนภาษี จากดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย ค่าลดหย่อนตามที่จ่ายจริง สูงสุดปีละ 100,000 บาท 

4. กระจายโอกาสลงทุน 

การจ่ายเงินสดเพื่อซื้อบ้าน หมายถึงการเสียโอกาสในการนำเงินนั้นไปลงทุนที่อื่น ในเศรษฐกิจที่โอกาสในการลงทุนมีอยู่มากมาย การรวมเงินจำนวนมากไว้ในสินทรัพย์เพียงตัวเดียวอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุด การขอสินเชื่อบ้าน คุณสามารถเก็บเงินสดไว้และจัดสรรให้กับการลงทุนที่อาจให้ผลตอบแทนสูงกว่า เช่น หุ้น พันธบัตร หรือการลงทุนทางธุรกิจ แนวทางนี้ช่วยให้คุณกระจายการลงทุนและเพิ่มโอกาศในการสร้างความมั่งคั่งให้คุณได้ 

5. สร้างเครดิต

การขอสินเชื่อบ้านและชำระเงินตามกำหนดเวลาสามารถช่วยให้คุณสร้างประวัติเครดิตที่ดีได้ ซึ่งการมีประวัติเครดิตที่ดี ถือเป็นสิ่งสำคัญในการขอสินเชื่อในอนาคต ไม่ว่าจะเป็น สินเชื่อรถยนต์ บัตรเครดิต หรือการจำนองบ้านหลังต่อไป หากคุณจัดการกับการจำนองอย่างมีความรับผิดชอบ คุณจะแสดงให้ธนาคารเห็นว่าคุณเป็นผู้กู้ยืมที่เชื่อถือได้ ซึ่งอาจนำไปสู่อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและเงื่อนไขการกู้ยืมที่ดีขึ้นในระยะยาว 

การซื้อบ้านด้วยเงินสด และการกู้ซื้อบ้าน (เงินผ่อน) ต่างก็มีข้อได้เปรียบ ทั้งนี้ ผู้ซื้อควรประเมินวิธีที่จะซื้อบ้านที่เหมาะกับคุณ ชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียของแต่ละแนวทางอย่างรอบคอบ และพิจารณาเป้าหมายและสถานการณ์ทางการเงินส่วนบุคคลของคุณก่อนตัดสินใจ