การจะให้คนแปลกหน้าเข้ามาในบ้าน เดินดูห้องนอน ห้องน้ำ และสำรวจรอบๆ บ้าน คงไม่ใช่เรื่องปกติ แต่ถ้าคุณตัดสินใจขายบ้านในขณะที่ยังต้องอาศัยอยู่ในบ้าน การให้ผู้ที่สนใจซื้อเข้ามาดูในบ้านก็เป็นสิ่งจำเป็นในขั้นตอนการซื้อขายบ้าน 

ดังนั้น การรักษาทรัพย์สิน และความปลอดภัยของคุณและคนในครอบครัว ในขณะที่พาผู้สนใจซื้อบ้านเข้าชมได้อย่างเหมาะสม ก็เป็นสิ่งสำคัญที่เราต้องใส่ใจอย่างมาก ในบทความนี้เรารวบรวมเอาเทคนิค ทิป และคำแนะนำในการรักษาความปลอดภัยเมื่อคุณต้องเปิดบ้านเพื่อขายกัน 

1. ระวังการติดป้าย "ขายบ้าน" 

การติดป้ายขายบ้าน ไว้หน้าประตูบ้าน อาจเป็นเป้าของผู้ไม่หวังดีได้ ดังนั้น ถ้าคุณยังไม่มีระบบความปลอดภัยในบ้าน คุณควรอย่างยิ่งที่จะพิจารณาติดตั้งกล้องวงจรปิด โดยเลือกแบบที่สามารถเช็คออนไลน์ในมือถือได้ และเพิ่มในป้ายขายบ้านว่าบ้านนี้มีระบบดูแลรักษาความปลอดภัย ซึ่งช่วยลดโอกาสที่คนร้ายจะเข้าบ้านมากกว่าบ้านที่ไม่มีกล้องวงจรปิด 

นอกจากนี้ เวลาที่คุณขายบ้าน ก็สามารถขายพร้อมฟีเจอร์รักษาความปลอดภัย แถมกล้องวงจรปิดเพิ่มให้กับผู้ซื้อเลยอีกด้วย 

2. เก็บของมีค่า ของส่วนตัว และของที่เป็นอันตราย ให้มิดชิด 

หากคุณต้องเปิดบ้านเพื่อให้ผู้สนใจซื้อเข้าชม เก็บของมีค่า มีราคา ไว้ให้มิดชิด โดยเฉพาะของเล็กๆ ที่สามารถเดินหยิบไปได้ รวมถึงเอกสารต่างๆ หรือสิ่งของที่ระบุข้อมูลส่วนตัวของคุณ ไม่ว่าจะ ยา บัตรเครดิต คอมพิวเตอร์ โน้ตบุ๊ค ใบเสร็จต่างๆ ที่อาจมีข้อมูลส่วนบุคคลอยู่ 

นอกจากของมีค่าแล้ว สิ่งของที่สามารถนำมาเป็นอาวุธได้ก็ควรเก็บไว้ให้มิดชิดเช่นกัน อย่างเช่น ชุดมีดเซรามิก ที่ดูหรูหราสำหรับห้องครัว ไม้เบสบอล ดาบซามูไร ก็อาจไม่ใช่ความคิดที่ดีที่จะเอามาโชว์ตอนที่คุณมีคนแปลกหน้าเดินไป เดินมาอยู่ในบ้าน 

3. เปิดบ้านเฉพาะการนัดชมล่วงหน้าเท่านั้น 

เว้นแต่ว่าคุณขายบ้านเปล่า การเปิดบ้านให้ผู้ที่สนใจซื้อเข้าชม ไม่ควรจะเปิดเมื่อไร ตอนไหนก็ได้ ยิ่งถ้าคุณอาศัยอยู่ในบ้านพร้อมของมีค่ามากมาย ควรที่จะระบุว่าสามารถเข้าชมบ้านได้เฉพาะการนัดล่วงหน้าเท่านั้น 

ถ้าคุณมีเอเจ้นต์ช่วยขายบ้าน ก็ควรที่จะให้ติดต่อผ่านเอเจ้นต์ให้จัดการเรื่องการเข้าชมบ้านให้ชัดเจน เรียบร้อย เอเจ้นต์ควรแจ้งเจ้าของบ้านเป็นลายลักษณ์อักษรผ่านข้อความ อีเมล เมื่อมีการขอเข้าชมบ้านจากผู้สนใจซื้อ การนัดชมบ้านล่วงหน้า ช่วยให้คุณมีเวลาจัดเตรียมบ้านให้พร้อม ให้ปลอดภัยสำหรับตัวคุณก่อนที่จะเปิดให้ใครเข้าชมภายในบ้าน 

4. อย่าเปิดให้ชมบ้าน ถ้าคุณอยู่คนเดียว 

ในมุมมองด้านความปลอดภัย ถ้าคุณอยู่บ้านคนเดียว อย่าเปิดบ้านให้เข้าชมจะดีที่สุด โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ควรมีอย่างน้อย 2 คนเพื่อเปิดให้เข้าชมภายในบ้าน คนหนึ่งอาจจะคอยพาทัวร์ เปิดให้เข้าชมแต่ละห้อง ในขณะที่อีกคนก็สามารถช่วยตรวจสอบ สอดส่อง ทั่วไป 

5. ขอดูบัตรประจำตัว

คุณอาจขอดูบัตรประจำตัว/ใบขับขี่ เมื่อผู้สนใจต้องการจะเข้าชมภายในบ้าน ถ้าพวกเขามีปัญหากับการให้คุณดูบัตร หรือไม่มีบัตรประจำตัว ก็อาจเป็นสัญญาณเตือนแล้วว่ามีอะไรไม่ชอบมาพากล และคุณอาจต้องขอให้พวกเขาออกจากพื้นที่บ้านของคุณ 

และถ้ามีคนแจ้งว่าเป็นเอเจ้นต์ของผู้ซื้อ ขอเข้าชมบ้านแบบกระทันหัน ก็เป็นอีกสัญญาณอันตราย เพราะโดยปกติแล้วเอเจ้นต์ นายหน้า จะมีระบบการทำงานที่เป็นมืออาชีพ และต้องนัดล่วงหน้าเพื่อเปิดเข้าชมก่อนเท่านั้น การดูบัตรประจำตัวของผู้เข้าชมจะช่วยให้คุณอุ่นใจได้มากขึ้นระดับนึง 

6. ควบคุมจำนวนคน และการเข้าออก 

การเปิดให้เข้าชมบ้าน ที่คุณอยู่อาศัยภายในบ้าน อาจต้องคำนึงถึงความปลอดภัยในแง่ของจำนวนผู้ที่เข้าชมในบ้านด้วยเช่นกัน คุณอาจขอจำกัดจำนวนคนที่จะเข้าชมบ้าน ที่คุณสามารถสอดส่องดูแลได้ทั่วถึง ในการชมบ้านแต่ละครั้ง  

นอกจากนี้ ถ้าบ้านของคุณสามารถเข้าออกได้หลายทาง คุณควรจำกัดการเข้าออกเพียงทางเดียว (เช่น ประตูด้านหน้า) และปิดล็อดประตูบานอื่นๆ เพื่อไม่ให้มีใครเข้ามาจากช่องทางอื่น และหยิบของมีค่า แล้วประตูหลังบ้าน หรือประตูโรงรถ ไปได้อย่างง่ายดาย  

สุดท้ายนี้ เมื่อเปิดให้ผู้สนใจซื้อเข้าชมบ้านเสร็จแล้ว ก็อย่าลืมเช็คหน้าต่าง ประตูด้วยอีกครั้ง เพราะผู้ร้ายอาจเข้ามาสอดส่อง ปลดล็อคหน้าต่างเพื่อจะกลับมาอีกครั้งในวันต่อไปได้ ดังนั้น เช็คทางเข้าออก หน้าต่าง ประตู อีกครั้งด้วยเช่นกัน