ปัจจุบัน ประเทศไทยได้ก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์แล้วนั่นคือ มีประชากรผู้สูงอายุ (กลุ่มคนที่มีอายุมากกว่า 60 ปีขึ้นไป) ในประเทศมากกว่า 14% ของจำนวนประชากรทั้งประเทศ โดยในปี 2565 ประเทศไทยมีประชากรผู้สูงอายุ 13 ล้านคน หรือคิดเป็น 19% ของจำนวนประชากรทั้งประเทศ และมีการคาดการณ์ว่าในปี พ.ศ. 2583 (หรือในอีก 16 ปีข้างหน้า) จะมีสัดส่วนประชากรสูงวัยเพิ่มขึ้นคิดเป็นอยู่ที่ 30% ของประชากรทั้งประเทศเลยทีเดียว   

ทำให้ทิศทางของตลาดอสังหาฯ เริ่มพัฒนาที่อยู่อาศัยที่รองรับกลุ่มผู้สูงอายุในประเทศไทยที่เพิ่มมากขึ้น ทำให้เราเห็นหลายโครงการคอนโดผู้สูงวัยที่มุ่งเน้นการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพสำหรับวัยเกษียณ

คอนโดผู้สูงอายุ ดีอย่างไร

1. สิ่งอำนวยความสะดวกและการออกแบบที่เหมาะสมกับผู้สูงอายุ เช่น ทางลาดชัน ราวจับ ห้องน้ำขนาดใหญ่ ซึ่งช่วยให้ผู้สูงอายุสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายและปลอดภัย

2. สภาพแวดล้อมและบริการที่ดูแลใกล้ชิด เช่น พยาบาล แพทย์ประจำ กิจกรรมสำหรับผู้สูงอายุ ทำให้ผู้สูงอายุได้รับการดูแลอย่างใกล้ชิดและไม่รู้สึกโดดเดี่ยว

3. ความปลอดภัยและการควบคุมการเข้าออก ช่วยให้ญาติพึงพอใจและไม่ต้องกังวลกับความปลอดภัยของผู้สูงอายุ

4. การอยู่ร่วมกันและกิจกรรมที่เหมาะสม ทำให้ผู้สูงอายุได้พบปะพูดคุยแลกเปลี่ยนประสบการณ์และมีกิจกรรมร่วมกัน ช่วยบรรเทาความเหงาและภาวะซึมเศร้าได้ 

อย่างไรก็ตาม ราคาค่าใช้จ่ายอาจสูงกว่าการอยู่บ้านธรรมดา และบางคนอาจไม่ชอบการจำกัดพื้นที่ ดังนั้น การตัดสินใจจึงต้องพิจารณาถึงความต้องการและสภาพความเป็นอยู่ของผู้สูงอายุเป็นหลัก บทความนี้ บ้านไฟน์เดอร์พามาดูคอนโดผู้สูงวัยที่น่าสนใจ มีที่ไหนบ้าง มาดูกันเลย 

1. ซีเนียร์ คอมเพล็กซ์ Senior Complex (รามาฯ – ธนารักษ์)

ที่ตั้ง: ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จ.สมุทรปราการ

โครงการ Senior Complex (รามาฯ – ธนารักษ์) หรือ ศูนย์ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบบครบวงจร” บนพื้นที่กว่า 72 ไร่ เป็นความร่วมมือระหว่าง กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง และ คณะแพทย์ศาสตร์ โรงพยาบาลรามาธิบดึ มหาวิทยาลัยมหิดล  

โครงการที่พักอาศัยผู้สูงอายุ (Senior Housing) ในโครงการเป็นที่พักรูปแบบคอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 7 อาคาร รวม 891 ห้อง พื้นที่ใช้สอย 31.71 ตารางเมตร – 49.66 ตารางเมตร ต่อห้อง พร้อมห้องพยาบาลประจำตึก พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่จัดกิจกรรมสำหรับผู้สูงอายุ ได้แก่ สระว่ายน้ำ อาคาร Club House ห้องฟิตเนส เป็นต้น

โดย Senior Housing จะเริ่มพิจารณาผู้สูงอายุ สัญชาติไทย ตั้งแต่อายุ 58 ปีขึ้นไป และต้องมีคุณสมบัติตรงตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่โครงการกำหนด และ ผู้สูงอายุต้องรับผิดชอบ ค่าเช่าสิทธิห้องพักอาศัยระยะยาว 30 ปี ราคาเริ่มตั้งแต่ 1,820,000 บาท - 3,051,000 บาท รวมถึงค่าใช้จ่ายรายได้อื่นๆ ตามที่โครงการกำหนด  

2. จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

ที่ตั้ง: ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จ.ปทุมธานี 

จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ พัฒนาโครงการโดยบริษัท ธนบุรี เวลบีอิ้ง จำกัด ในเครือบริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THG ให้บริการดูแลผู้สูงวัยที่ยังมีพลัง และต้องการพัฒนาศักยภาพ (Active Living) ลักษณะโครงการเป็นคอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ 7 ชั้น จำนวน 5 อาคาร ทั้งหมด 494 ยูนิต มีทั้งแบบ ถือครองโฉนดของแต่ละห้อง (Freehold) เช่าซื้อระยะเวลา 30 ปี (Leasehold) และ เช่า (Rental) 

ชูแนวคิดการอยู่อาศัยเหมือนบ้านหลังใหญ่ๆ ที่มีหมออยู่ในบ้าน ท่ามกลางบรรยากาศแบบรีสอร์ทที่โอบล้อมด้วยพันธุ์ไม้น้อยใหญ่ สระว่ายน้ำ พร้อม Wellness และ Club House ที่พร้อมทำให้คุณผ่อนคลายและมีสุขภาวะที่ดีขึ้น  พร้อมด้วยกิจกรรมที่ออกแบบมาเฉพาะแต่ละบุคคล เพื่อฟื้นฟูสุขภาพแบบองค์รวม ช่วยพัฒนาด้านอารมณ์ สมอง และความจำ ป้องกันภาวะสมองเสื่อมและอัลไซเมอร์ รวมถึงฟื้นฟูกล้ามเนื้อให้แข็งแรง

3. ดิ แอสเพน ทรี (THE ASPEN TREE)

ที่ตั้ง: ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จ.สมุทรปราการ 

โครงการ ดิ แอสเพน ทรี โดยบริษัทแมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) คือ โครงการที่มุ่งเน้นด้านการดูแลผู้อยู่อาศัยตลอดชีวิต (สำหรับท่านที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไป) ที่ต้องการวางแผนชีวิตในระยะยาว ภายใต้แนวคิด age-in-place ที่ผู้สูงวัยจะพบกับความสุข และเติมเต็มคุณค่าความหมาย ของชีวิต ด้วยการสร้างสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดกับธรรมชาติ ครอบครัว และสังคม โดยร่วมมือกับ BAYCREST องค์กรระดับโลก ผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลผู้สูงวัยชื่อดังจากประเทศแคนาดา ที่มีประสบการณ์มายาวนาน กว่า 100 ปี เน้นการดูแลสุขภาพเชิงป้องกันและผสานโปรแกรม Health & Wellness โดยผ่านกิจกรรมระหว่างวันต่างๆ และมีบริการ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

โครงการ ดิ แอสเพน ทรี อยู่ภายในโครงการ The Forestias โครงการใหญ่จาก MQDC บนพื้นที่กว่า 300 ไร่ โดยเป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียม (Active Living Condominiums) 3 อาคาร (จำนวนชั้น: 13, 18, 22) และแบบ Sky Villa Residences 2 อาคาร มีจำนวนทั้งหมด 290 ยูนิต บนพื้นที่ กว่า 23 ไร่ กรรมสิทธิ์เป็น เช่าตลอดชีวิต (Lifetime Leasehold)  มีทั้งห้องแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่ม 83.02 - 243.93 ตร.ม. 

4. สวางคนิเวศ

ที่ตั้ง: ตำบลท้ายบ้าน อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ

สวางคนิเวศ คือโครงการที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่อยู่ในกำกับของสภากาชาดไทย ตั้งอยู่ในพื้นที่ของสภากาชาดไทยซึ่งได้รับการบริจาคจากมูลนิธิอื้อจือเหลียง โครงการเป็นรูปแบบคอนโดมิเนียมทั้งหมด 9 อาคาร จำนวน 468 ห้อง บนพื้นที่ 23 ไร่ ชูแนวคิดสังคมที่เงียบสงบ เป็นอิสระ ภายใต้คำขวัญ “ชีวิตอิสระ มีคุณค่า พึ่งพาตนเอง” 

สวางคนิเวศ เป็นคอนโดมิเนียมผู้สูงอายุ เป็นประเภทการซื้อสิทธิ์เข้ามาอยู่ (หากผู้สูงอายุเสียชีวิต จะถูกส่งคืนสภากาชาดไทย ไม่สามาระซื้อขายหรือโอนต่อได้) เริ่มตั้งแต่ 850,000 บาท ถึง 2,000,000 บาท เพื่อผู้สูงอายุที่มีอายุ 55 ปีขึ้นไป เป็นคนไทย มีร่างกายแข็งแรง ช่วยเหลือตัวเองในชีวิตประจำวันได้ ไม่ป่วยติดเตียง ซึ่งผู้พักอาศัยจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายดูแลตัวเองได้ตลอดชีวิต รวมไปถึงค่าอาหาร ค่าส่วนกลาง และค่าน้ำ-ค่าไฟด้วย

5. เวลเนสซิตี้ (Wellness City)

ที่ตั้ง ตำบล ช่างเหล็ก อำเภอ บางไทร จ.พระนครศรีอยุธยา 

เวลเนส ซิตี้ (Wellness City) พัฒนาโดยบริษัท เวลเนส เวิลด์ (ประเทศไทย) ภายในความดูแลของ นพ.บุญชัย อิศราพิสิษฐ์ ที่ต้องการสร้างเมืองสุขภาวะดี ที่พักของคนรักสุขภาพ ที่มีความพร้อมในการตอบสนองทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยในทุกด้าน ตอบทุกโจทย์ของการดูแล รักษา ฟื้นฟูสุขภาพ และการดูแลผู้สูงอายุอย่างครบครัน บนเนื้อที่กว่า 1,200 ไร่ มีรูปแบบที่พักทั้ง บ้านสไตล์รีสอร์ท และ คอนโดมิเนียม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ได้แก่ โรงพยาบาลเวลเนส บ้านเดี่ยวเวลเนสโฮม เวลเนสสมาร์ทคอนโด โรงแรมเวลเนส และเวลเนสฟาร์ม และบริการทางการแพทย์  พร้อมศูนย์ช่วยชีวิตฉุกเฉิน 24 ชั่วโมง

หมายเหตุ: รายละเอียด หลักเกณฑ์และเงื่อนไขในการเข้าอยู่โครงการทั้งหมดที่กล่าวในบทความนี้ เป็นไปตามที่โครงการแต่ละแห่งกำหนด กรุณาสอบถามโดยตรงกับโครงการอีกครั้ง