ผังเมืองเพิ่มโบนัสสร้าง “เมืองกระชับ” บูมรถไฟฟ้า 53 สถานีร่วม

ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ออกสู่สายตาผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หลังสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร (กทม.) จัดทำประชาพิจารณ์ เมื่อวันที่ 24 พ.ค.ที่ผ่านมา
เขียนเมื่อวันที่: 10 มิถุนายน 2019 ประเภท: ข่าว , ตลาดอสังหา

 

ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ออกสู่สายตาผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หลังสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร (กทม.) จัดทำประชาพิจารณ์ เมื่อวันที่ 24 พ.ค.ที่ผ่านมา

 

ครั้งนี้มีการนำโครงข่ายรถไฟฟ้า 10 เส้นทาง มาเป็นตัวกำหนดในการใช้ประโยชน์ที่ดิน เพื่อให้สอดรับกับการเปลี่ยนแปลงของสภาพพื้นที่ในปัจจุบัน โดยขยายพื้นที่สีน้ำตาลที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก พื้นที่สีส้มที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และพื้นที่สีเหลืองที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ไปตามการขยายตัวของเมืองและเส้นทางรถไฟฟ้า ทางโซนเหนือ ตะวันออก และตะวันตกของ กทม.ในรายละเอียดการใช้ประโยชน์ที่ดินพื้นที่ 979,344 ไร่ จำแนกประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินออกเป็น 9 ประเภทหลัก 30 ประเภทย่อย พร้อมเขย่าสัดส่วนของที่ดินแต่ละประเภทใหม่

 

“พื้นที่สีเหลือง”

ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ลดลง 27,841 ไร่ จาก 273,957 ไร่ หรือ 27.97% เหลือ 246,116 ไร่ หรือ 25.13%

 

“พื้นที่สีส้ม”

ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง เพิ่มขึ้น 60,983 ไร่ จาก 155,050 ไร่ หรือ 15.83% เป็น 216,033 ไร่หรือ 22.06%

 

“พื้นที่สีน้ำตาล”

ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก เพิ่มขึ้น 381 ไร่ จาก 66,734 ไร่ หรือ 6.81% เป็น 67,115 ไร่ หรือ 6.85%

 

“พื้นที่สีน้ำตาลอ่อน”

ที่ดินประเภทอนุรักษ์เพื่อส่งเสริมเอกลักษณ์ศิลปวัฒนธรรมไทย ลดลง 2,162 ไร่ จาก 3,541 ไร่ หรือ 0.36% เหลือ 1,378 ไร่ หรือ 0.14%

 

“พื้นที่สีแดง”

ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม เพิ่มขึ้น 6,271 ไร่ จาก 42,802 ไร่ หรือ 4.37% เป็น 49,074 ไร่ หรือ 5.01% ที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลง

 

“พื้นที่สีม่วง”

ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม อยู่ที่ 7,870 ไร่ หรือ 0.80% และ “พื้นที่สีเม็ดมะปราง” ที่ดินประเภทคลังสินค้า อยู่ที่ 1,404 ไร่ หรือ 0.14%

 

“พื้นที่สีขาวทแยงเขียว”

ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม (ฟลัดเวย์) ลดลง 94,424 ไร่ จาก 150,203 ไร่ หรือ 15.34% เหลือ 53,779 ไร่ หรือ 5.49% ด้าน

 

“พื้นที่สีเขียว”

ที่ดินประเภทเกษตรกรรม เพิ่มขึ้น 58,802 ไร่ จาก 234,899 ไร่ หรือ 39.22% เป็น 291,702 ไร่ หรือ 29.99%

 

“พื้นที่สีน้ำเงิน”

ที่ดินประเภทสถาบันราชการ สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ เพิ่มขึ้น 423 ไร่ จาก 26,456 ไร่ หรือ 2.70% เป็น 26,880 ไร่ หรือ 2.74% และส่วนพื้นที่อื่น ๆ เช่น เขตพระราชฐาน ทหาร เพิ่มขึ้น 757 ไร่ จาก 16,423 ไร่ หรือ 1.68% เป็น 17,180 ไร่ หรือ 1.75%

 

นอกจากนี้ ในผังเมืองใหม่ยังสนับสนุนการพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้า (TOD) ในรัศมี 500-800 เมตร ที่ขยายวงให้กว้างขึ้น โดยเฉพาะสถานีร่วมรถไฟฟ้า 2 สาย มีอยู่ร่วม 53 สถานี ที่จะได้รับอานิสงส์ ได้แก่

ดอนเมือง หลักสี่ บางเขน บางซื่อ สามเสน ราชวิถี ยมราช ยศเส หัวลำโพง วงเวียนใหญ่ วุฒากาศ พญาไท มักกะสัน รามคำแหง พัฒนาการ ตลิ่งชัน บางซ่อน ราชปรารภ สิรินธร สามเสน อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ บางขุนนนท์ ธนบุรี-ศิริราช วงเวียนหลักสี่ แยกเกษตร พหลโยธิน หมอชิต ราชเทวี สยาม สีลม ช่องนนทรี บางหว้า ลาดพร้าว ศูนย์วัฒนธรรม อโศก ลุมพินี วังบูรพา ท่าพระ อนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ประชาสงเคราะห์ ประดิษฐ์มนูธรรม ลำสาลี สัมมากร มีนบุรี ศูนย์ราชการนนทบุรี เตาปูน วัชรพล เกษตรนวมินทร์ ฉลองรัช ศรีเอี่ยม สำโรง ทองหล่อ และเพลินจิต

ซึ่งผังเมืองใหม่จะให้โบนัสให้สามารถพัฒนาได้มากขึ้น เพื่อพัฒนา “กทม.” เป็นเมืองกระชับ

 

ข้อมูลจาก: prachachat.net
แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ แต่งบ้าน/ตกแต่ง รถไฟฟ้า ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา คอนโด รีโนเวท ไอเดีย ขายบ้าน เช่าบ้าน ห้องน้ำ ห้องนอน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ห้องครัว บ้านเดี่ยว ประหยัดพื้นที่ ก่อสร้าง ประชาสัมพันธ์ ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม ห้องนั่งเล่น Before/After รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่ดิน การจัดบ้าน รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ความปลอดภัย รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สวน รถไฟฟ้าสายสีชมพู ออฟฟิศ/สำนักงาน สุขภาพ สุนัข/หมา วิธีการใช้งาน ฮวงจุ้ย ต้นไม้ วอลล์เปเปอร์ ภูเก็ต การเคหะแห่งชาติ บ้านประชารัฐ หอพัก, อพาร์ทเมนท์ ภาษี เพื่อนร่วมห้อง, รูมเมท กระเบื้อง มัดจำ วาชิเทป บ้านหลังแรก สไตล์ญี่ปุ่น บ้านเอื้ออาทร DIY ทำเอง ไฟไหม้/อัคคีภัย สินเชื่อ

โครงการแนะนำ

อสังหาริมทรัพย์แนะนำ

บทความใหม่ล่าสุด

ตอบโจทย์มั้ย 19 รายการ คอนโดมิเนียมแนวใหม่

คอนโดยุคใหม่ที่มีการแข่งขันกันสูง ต่างเน้นการออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์กับคนรุ่นใหม่มากที่สุด จึงเกิดเป็ ... อ่านต่อ...

8 ไอเดียแต่งบ้านสไตล์ Minimalist

มาดูสไตล์การแต่งบ้านของ 8 บ้านที่ทำ "น้อยแต่มาก" ได้อย่างลงตัว ด้วยเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้านเรียบร้ ... อ่านต่อ...

ทำไม เราควรวางเงินดาวน์ 20% เมื่อซื้อบ้าน

วางเงินดาวน์เท่าไรดี ถ้าคุณไม่รู้จะวางเงินดาวน์เท่าไร หรือควรวางเท่าไร เราขอแนะนำเหตุผลว่าทำไมการวาง ... อ่านต่อ...

มีหรือยัง เทคโนโลยีน่าใช้ สำหรับบ้านยุคใหม่ 2019

ตอนนี้ มองไปทางไหนก็เห็นแต่คำว่า smart โดยเฉพาะเทคโนโลยีเกี่ยวกับบ้าน ไม่อยากตกเทรนด์ มาอัปเดตเทคโนโ ... อ่านต่อ...

ข่าวดี! 24 ส.ค.นี้ รถไฟฟ้าสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายวิ่งต่ออีก 2 สถานี วัดมังกร-บางหว้า เปิดถึง 3 ทุ่มทุกวัน

หลังเปิดให้ ประชาชนทดลองใช้ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง – บางแค จากสถานีวัดมังกร – ส ... อ่านต่อ...