จัดรูปที่ดินใหม่ 44 จังหวัด ทะลวงที่ตาบอด อัพราคาเพิ่ม 10 เท่า

โครงการจัดรูปที่ดินตั้งแต่ปี 2552 ล่าสุด “กรมโยธาธิการและผังเมือง” อวดโฉมที่ดินที่ดำเนินการสำเร็จอีกแห่ง คือ ลพบุรี โครงการนี้ช่วยวางผังเมืองอย่างเป็นระบบ เปิดพื้นที่ตาบอด ให้เข้าถึง เพิ่มมูลค่าที่ดินให้ใช้ประโยชน์พื้นที่ได้ โดยเจ้าของที่ดินยังมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ทำให้รัฐประหยัดค่าเวนคืนที่ดิน
เขียนเมื่อวันที่: 31 สิงหาคม 2020 ประเภท: ข่าว , ตลาดอสังหา

ผลักดันโครงการจัดรูปที่ดินมาตั้งแต่ปี 2552 ภายใต้ พ.ร.บ.จัดรูปที่ดินเพื่อการพัฒนาพื้นที่ 2547 ล่าสุด “กรมโยธาธิการและผังเมือง” อวดโฉมที่ดินที่ดำเนินการสำเร็จอีก 1 จังหวัด ที่ ต.โคกสำโรง อ.โคกสำโรงจ.ลพบุรี


“มณฑล สุดประเสริฐ” อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 26 ส.ค.ที่ผ่านมา กรมได้มอบโฉนดที่ดินแปลงใหม่ ตามโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ จ.ลพบุรี บริเวณหมู่ที่ 9 ต.โคกสำโรง อ.โคกสำโรง จ.ลพบุรี เป็นที่เรียบร้อยแล้ว


หลังได้ปรับปรุงสภาพแปลงที่ดิน 335 ไร่ จำนวนแปลงที่ดิน 84 แปลง ซึ่งมีเจ้าของที่ดิน 90 ราย ส่วนใหญ่ไม่มีทางเข้าออก ประชาชนใช้ปลูกข้าว ทำไร่ โดยกรมจัดรูปที่ดินใหม่ให้ใช้ประโยชน์ได้เต็มประสิทธิภาพ


ภายใต้การดำเนินการในเขตผังเมืองรวมเมืองโคกสำโรง 2562 กำหนดเป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีเหลือง) ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (สีส้ม) และที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) โดยวางผังระบบถนนภายในโครงการเชื่อมโยงกับถนนภายนอกได้สะดวก ที่ดินมีทางเข้าออกทุกแปลงให้สามารถพัฒนาได้มากยิ่งขึ้น


ภายในโครงการ ประกอบด้วย ถนนสายหลักเป็นถนนตามผังเมือง มีสาย ง.1 ขนาดเขตทาง 40 เมตร ความยาวประมาณ 1.2 กม., ถนนสายย่อย ขนาดเขตทาง 16 เมตร ความยาวประมาณ 1 กม.เศษ, ถนนสายย่อย ขนาดเขตทาง 9 เมตร ความยาวประมาณ 1.9 กม.เศษ และระบบโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น ได้แก่ ไฟฟ้า ประปา ระบบไฟฟ้าส่องสว่าง


“การจัดรูปที่ดิน เพื่อพัฒนาพื้นที่จากเจ้าของที่ดินและภาครัฐช่วยกันพัฒนา วางโครงข่ายคมนาคมและขนส่งให้สมบูรณ์ เป็นภารกิจที่กรมดำเนินการมาอย่างต่อเนื่อง เพื่อส่งเสริมการพัฒนาตามผังเมือง แก้ปัญหาผังเมืองอย่างเป็นระบบ เปิดพื้นที่ตาบอด ให้เข้าถึง เพิ่มมูลค่าที่ดินให้ใช้ประโยชน์พื้นที่ได้ โดยเจ้าของที่ดินยังมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ทำให้รัฐประหยัดค่าเวนคืนที่ดิน” นายมณฑลกล่าว



แผนงานจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ทั่วประเทศ 

สำหรับการจัดรูปที่ดิน “กรมโยธาฯ” จัดทำเป็นแผนงานจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ในทุกจังหวัดทั่วประเทศ ตั้งแต่ปี 2552-2563 มีโครงการที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการส่วนจังหวัดให้ดำเนินการแล้วทั้งสิ้น 50 โครงการ ใน 44 จังหวัด ผ่านโครงการที่กรมได้สนับสนุนงบประมาณก่อสร้างถนนตามผังเมืองรวม และใช้การจัดรูปที่ดินเป็นกลไกในการดำเนินการ


ผลสัมฤทธิ์ของโครงการถึงปัจจุบันมีโครงการที่แจกเอกสารแสดงสิทธิในที่ดินแปลงใหม่ให้เจ้าของที่ดินแล้ว 26 โครงการ ได้แก่ โครงการใน จ.สุพรรณบุรี สมุทรปราการ กรุงเทพฯ (สวนหลวง ร.9) นราธิวาส น่าน พะเยา ยะลา 1 ยะลา 2 จันทบุรี เพชรบูรณ์ 1 เพชรบูรณ์ 2 สุรินทร์ แม่ฮ่องสอน สระแก้ว ตรัง แพร่ นครราชสีมา ชัยนาท เชียงราย นครพนม กาญจนบุรี พิษณุโลก ระยอง ลพบุรี สุโขทัย และพังงา


มีโครงการที่อยู่ระหว่างเจ้าพนักงานที่ดินดำเนินการออกเอกสารแสดงสิทธิในที่ดินแปลงใหม่ จำนวน 12 โครงการ ได้แก่ ชลบุรี ระนอง สมุทรสงคราม มุกดาหาร ปราจีนบุรี นครนายก ชัยภูมิ ฉะเชิงเทรา เลย ยโสธร สมุทรสาคร และเชียงใหม่ 


และมีโครงการที่ประกาศสิ้นสุดโครงการในราชกิจจานุเบกษาแล้ว ทั้งสิ้น 7 โครงการ คือ โครงการของกรุงเทพฯ (สวนหลวง ร.9) พะเยา สุรินทร์ สระแก้ว แม่ฮ่องสอน นครราชสีมา และเพชรบูรณ์ 1


หากดำเนินการครบทั้ง 44 จังหวัด รัฐจะได้พื้นที่สาธารณสมบัติของแผ่นดิน สำหรับพลเมืองใช้ร่วมกันเพิ่มขึ้น 12% หรือประมาณ 1,550 ไร่ และมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้น 33,721 ล้านบาท จาก 19,424 ล้านบาท เป็น 53,145 ล้านบาท โดยบางโครงการมูลค่าที่ดินเพิ่มสูงขึ้นถึง 11.67 เท่า 




ข้อมูลจาก: prachachat.net
แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ แต่งบ้าน/ตกแต่ง รถไฟฟ้า ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา ไอเดีย รีโนเวท คอนโด ขายบ้าน

บทความใหม่ล่าสุด

คืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีส้ม ”ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี” เสร็จ 71.38% พร้อมเปิดปี 67 เผยเจาะอุโมงค์ใต้ดินมาถึงลำสาลีแล้ว

รฟม. เผยความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีส้ม ”ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี” รุดหน้า 71.38% พร้อมเปิดปี’67 อิตาเลียนไท ... อ่านต่อ...

เจริญ-เซ็นทรัล-ดุสิต ผุดอุโมงค์ทะลุรถไฟฟ้าเชื่อมมิกซ์ยูส

“เจ้าสัวเจริญ-เซ็นทรัล-ดุสิต” เจาะอุโมงค์สร้างทางเดินใต้ดินเชื่อมรถไฟฟ้า ทะลุ “ศูนย์การประชุมแห่งชาต ... อ่านต่อ...

โครงการบ้าน แบรนด์ดัง แข่งปักหมุด เทพรักษ์-รามอินทรา 5 รับรถไฟฟ้า

รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วง ”หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต” จะเปิดบริการครบทุกสถานีในเดือน ธ.ค.นี้ ส่งผ ... อ่านต่อ...

ระยะและขนาดของเฟอร์นิเจอร์ ในการออกแบบห้องนั่งเล่น

คุณอยากให้ขนาดของเฟอร์นิเจอร์สัมพันธ์กับขนาดของห้องนั่งเล่น วันนี้เรารวบรวมเอา ทิปในการวางแปลนห้อง แ ... อ่านต่อ...

ไอเดีย โต๊ะเครื่องแป้ง มุมแต่งตัวในบ้าน

โต๊ะเครื่องแป้ง มุมแต่งตัว เป็นอีกพื้นที่ในบ้านที่หลายคนให้ความสำคัญ เพราะเป็นที่ที่เราใช้เตรียมตัวใ ... อ่านต่อ...