ขายบ้านสร้างใหม่ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว บนถนนรัชดาภิเษก ใกล้สี่แยกวงศ์สว่าง

ราคา 47,500,000.-บาท
ค่าธรรมเนียมโอนคนละครึ่ง
** ค่าส่วนกลาง ตร.ว.ละ 12 บาท

รายละเอียด
-ขนาดที่ดิน 136 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 694 ตร.ม.
-บ้านสวย 3 ชั้น 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
-ห้องนอนมีห้องแต่งตัวและห้องน้ำทุกห้อง
-พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินทุกห้อง
-1 ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ
-จอดรถได้ 4 คัน พร้อมที่ชาร์ทรถไฟฟ้าEV มีลิฟท์ mitsubishi ขนาด 4 คน
-สระว่ายน้ำขนาด 3×8.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร ติดตั้งระบบ jet สามารถว่ายออกกำลังได้
-แอร์ Mitsubishi 14 เครื่อง
-ประตูระบบอัตโนมัติ
-โครงสร้างฐานรากเสาเข็มใช้ระบบเข็มสำเร็จ แล้วใช้ระบบกดลงไปในดิน ซึ่งจะสมบูรณ์กว่าแบบเจาะ
ที่มาหล่อคอนกรีตหน้างาน มีความแข็งแรงคงทน
-ดาดฟ้าเป็นพื้นคอนกรีตกันซึม และทำหลังคาอลูมีเนียมชีท คลุมทับบนอีกที จะทำให้หมดปัญหา น้ำฝนรั่วและความร้อนที่พื้นคอนกรีต
-ประปาเป็นท่อน้ำ ppr เนื้อจะเหนียวกว่าpvc และรับแรงดันน้ำได้สูงกว่าpvc เพราะข้อต่อท่อทั้งหมดใช้ระบบความร้อนเชื่อมติดเป็นเนื้อเดียวกันกับตัวท่อ
(ปัญหาส่วนใหญ่ที่น้ำประปารั่วมาจากข้อต่อ แบบpvcที่ใช้กาวเชื่อมต่อ หลุดง่าย )
-ระบบ internet เดินสายLANไว้ทุกห้องทุกจุดที่มี ทีวี router ติดตั้งไว้ที่ห้องคอนโทลไฟฟ้าชั้นล่าง จะทำให้สามารถใช้สายLan และติด access point เพื่อกระจายสัญญานwifiได้ทั่วบ้าน
-หมดปัญหาแรงดันน้ำ ใช้ปั้มน้ำ grundfos 2 ตัว แยกชั้นล่าง 1 ตัว (ชั้น1 ใช้ปั้มหรือไม่ใช้ปั้มได้)
แยกชั้น2,3 อีก 1 ตัว
-ชั้น 2,3 ปูพื้นไม้สักสวยงาม

มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ถนนในโครงการกว้าง 8 เมตร
ทัศนียภาพสวยงาม สายไฟลอดใต้ดิน

ใกล้แยกวงศ์สว่าง 5 นาที (2.4 กม.)
ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น 7 นาที (3 กม.)
ใกล้เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ งามวงศ์วาน 10 นาที (5.9 กม.)
ใกล้สวนจตุจักร 12 นาที (7.4 กม.)
ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว 12 นาที (7.5 กม.)
ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 15 นาที (9 กม.)

📍 แขวงวงศ์สว่าง เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร

Stunning newly beautiful house with private pool on Ratchadaphisek Road near Wong Sawang intersection.

Price 49,500,000.-Baht
50/50 transfer fee.
** Common fee, 12 baht/ per sq wa.

Details
- Land size 136 sq.wa., usable area 694 sq.m.
- Beautiful 3 storey house, 5 bedrooms, 6 bathrooms
- The bedroom has a dressing room and en-suite bathroom.
- Fully furnished with built-in furniture in every room.
-1 maid room with bathroom.
- Parking for 4 cars with EV charging
- 4 person mitsubishi elevator
- Swimming pool size 3 × 8.5 meters, depth 1.2 meters, equipped with a jet system
- 14 Mitsubishi air conditioners
- Automatic door
- The pile foundation structure uses the needle system to press into the soil. which is more strong than the drill.
- The deck is a waterproofing concrete floor. and make aluminum sheet roof cover on top again will get rid of the problem Water leaks and heat on the concrete floor.
- Plumbing is a ppr water pipe, the texture is more sticky than PVC and can bear higher water pressure than pvc Because all pipe joints use a homogeneous welding heat system with the pipe.
(Most problems with water leaking from the joints PVC type that uses glue to connect, easy to fall off)
- Internet system with LAN cables in every room, every point with a TV router installed in the electrical control room on the ground floor Will be able to use a Lan cable access point to spread the wifi signal around the house.
- No problem with water pressure, 2 grundfos water pumps, separate downstairs and upstairs.
- 2nd, 3rd floor, beautiful teak flooring.

There is a 24 hour security system.
The road in the village 8 meters wide.
Beautiful scenery underground cable.

Near Wong Sawang Intersection, 5 minutes (2.4 km.)
Near Kasemrad Hospital Prachachuen 7 minutes (3 km.)
Near The Mall Life Store, Ngamwongwan, 10 minutes (5.9 km.)
Near Chatuchak Park, 12 minutes (7.4 km)
Near Central Ladprao 12 minutes (7.5 km)
Near Kasetsart University, 15 minutes (9 km.)

📍 Wong Sawang Subdistrict, Bang Sue District, Bangkok

新房出售 带私人游泳池 在 Ratchadaphisek 路 黄沙旺路口附近

价格 49,500,000.-สม泰铢
半转会费
** 共同费用，每平方瓦 12 泰铢。

细节
- 土地面积 136 平方米，可用面积 650 平方米。
- 美丽的 3 层房子，5 间卧室，6 间浴室
- 卧室每个房间都有更衣室和浴室。
- 家具齐全，每个房间都有入墙柜
-1间带浴室的佣人房
- 可停放 4 辆车，带 EV 充电站，4 人三菱电梯
- 游泳池尺寸3×8.5米，深1.2米，配备喷射系统，可以游泳和锻炼
- 14台三菱空调
- 自动门系统
- 桩基结构成功使用针式系统。 然后使用该系统压入土壤。 比钻头更完美
施工现场混凝土浇注的来源 坚固耐用
- 甲板是防水混凝土地板。 做铝板屋顶 再盖上 将摆脱问题 混凝土地板上的水泄漏和热量。
- 水管是ppr水管，质地比PVC粘 并且可以承受比pvc更高的水压 因为所有的管接头都使用与管道的均匀焊接热系统。
（接头漏水的大多数问题 用胶水连接的PVC型，容易脱落）
- 每个房间都配备了 LAN 电缆的互联网系统，每个点都安装了电视路由器，位于底层的电气控制室 将能够使用 LAN 电缆并连接接入点以将 wifi 信号传播到整个房子
- 水压没问题，用2个格兰富水泵，楼下1个（1楼，用水泵或不用水泵）
单独的 2、3、1