"โกลเด้นแลนด์" เชื่อตลาดอสังหาฯปี 59 ยังโตโดยเฉพาะแนวราบ จากแรงกระตุ้นมาตรการรัฐ เผยยอดขาย 2 เดือน ทะลุ 3,100 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าเปิด 15 โครงการใหม่มูลค่า 1.63 หมื่นล้านบาท ด้าน เอ็น.ซี.เผยยอดขาย 2 เดือนแรกโต กวาด 400 ล้านบาท

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัทแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (มหาชน) (GOLD) หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2559 เชื่อว่าเริ่มส่งสัญญามีแนวโน้มที่ดีมากขึ้น โดยส่วนหนึ่งมาจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐที่ช่วยส่งเสริมและเร่งการโอนโครงการต่างๆอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งตลาดบ้านแนวราบในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเติบโตขึ้นมากโดยเฉพาะตลาดทาวน์โฮม ในระดับราคา 2-4 ล้านบาท ที่จับกลุ่มลูกค้าที่เป็นพนักงานบริษัทมีเงินเดือนประจำ ซื้อเป็นบ้านหลังแรกกลุ่มนี้ยังมีความต้องการอยู่มาก ส่งผลให้ยอดขายของบริษัทในช่วง 2 เดือนแรก (ม.ค.-ก.พ.59) ที่ผ่านมา สามารถทำยอดขายได้สูงถึง 3,100 ล้านบาท จากเป้ายอดขายไตรมาสแรกที่วางไว้ 3,500 ล้านบาท

สำหรับยอดขาย 3,500 ล้านบาท มาจากการเปิดตัว 3 โครงการใหม่ ได้แก่

1. โครงการโกลเด้น วิลเลจ อ่อนนุชพัฒนาการ  มียอดขาย 600 ล้านบาท

2. โครงการทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ พระราม 2  จำนวน 381 ยูนิต มียอดขาย 400 ล้านบาท และ

3. โครงการโกลเด้น ซิตี้ ปิ่นเกล้า  ทาวน์โฮม 2 และ 3 ชั้น มียอดขาย 600 ล้านบาท และมาจากยอดขายโครงการเดิมอีกประมาณ 1,500 ล้านบาท ทำให้มั่นใจว่าทำยอดขายไตรมาสแรก จะเป็นไปตามเป้าอย่างแน่นอน เพราะเหลือยอดขายต้องทำอีกแค่ 400 ล้านบาท

ส่วนยอดการโอนกรรมสิทธิ์ในช่วง 2 เดือนแรกนั้น อยู่ที่ 1,100 ล้านบาท จากเป้ายอดโอนไตรมาสแรกวางไว้ 1,800 ล้านบาท ซึ่งเหลือยอดโอนที่ต้องทำอีกเพียงแค่ 700 ล้านบาท ขณะที่อัตราการปฏิเสธสินเชื่อของบริษัทในช่วงที่ผ่าน มาถือว่ายังทรงตัวจากปีก่อนที่ 30-40% แต่บริษัทไม่ได้มีความกังวลมากนัก เนื่องจากหากมีลูกค้าที่โดนปฏิเสธสินเชื่อแล้วก็ยังจะมีลูกค้ารายต่อไปที่สนใจ เข้ามาซื้อต่อ เนื่องจากความต้องการโครงการแนวราบในระบบยังอยู่ในระดับที่ค่อนข้างสูง

จากแนวโน้มดังกล่าวทำให้บริษัทมีแผนการเปิดโครงการใหม่จำนวน 15 โครงการ มูลค่ารวม 16,300 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด 10 โครงการ โครงการบ้านเดี่ยว 5 โครงการ ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาบริษัท เปิดโครงการไปแล้ว 2 โครงการ มูลค่าโครงการเกือบ 2,000 ล้านบาท และบริษัทยังมีโครงการที่อยู่ในสต๊อก ซึ่งอยู่ระหว่างรอขายและส่งมอบอีก 2,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขายที่ 14,000 ล้านบาท จากปีก่อนทำได้ 13,500 ล้านบาท

"เราสนใจคอนโดฯ และทำโครงการในต่างจังหวัด โดยเฉพาะใน AEC ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูล หากมีโอกาสก็จะทำ แต่ที่ไปแน่นอนคือ อ.เมือง จ.ชลบุรี กำลังเจรจาซื้อที่ดินจำนวน 30 ไร่ เพื่อพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ คาดว่าจะสรุปได้ภายในระยะเวลา 2 เดือน นอกจากนี้ ยังสนใจซื้อที่ดินที่จ.นครราชสีมา และ จ.ขอนแก่น ด้วย โดยมีแผนจะพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ด้วย เช่นกัน" นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการ บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด (บริษัทในเครือ) กล่าว

เอ็น.ซี.2เดือนกวาดยอดขาย400ล้าน

ด้านนายสมนึก ตันฑเทอดธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ในช่วง 2 เดือนแรกที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายเกือบ 400 ล้านบาท คาดว่าจบไตรมาสแรก นี้ จะทำยอดขายได้ประมาณ 600 ล้านบาท มากกว่าเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2558 ที่ทำยอดขายได้ประมาณ 500 ล้านบาท จากเป้าทั้งปีที่ตั้งไว้ 2,600 ล้านบาท

ที่มา : ผู้จัดการรายวัน 360 องศา