นายธำรงค์ ทองตัน ธนารักษ์พื้นที่ภูเก็ต กล่าวถึง การประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินฉบับใหม่ ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.59 เป็นต้นไป ว่าปัจจุบันการจัดประเมินราคาที่ดินในพื้นที่ จ.ภูเก็ตอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการจัดเก็บข้อมูล เปรียบเทียบด้านตลาดพร้อมกับการวิเคราะห์ข้อมูลเสนอต่อที่ประชุมคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ ประจำ จ.ภูเก็ต

flickr.com

นายธำรงค์กล่าว "จากการสำรวจข้อมูลพบว่า ที่ดินในพื้นที่ ต.ป่าตอง อ.กะทู้ ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวหนาแน่น ราคาประเมินจะอยู่ในอัตราที่สูงสุดใน จ.ภูเก็ต รองลงไป จะเป็นที่ดินที่อยู่บริเวณ ถ.เยาวราช ถ.พังงา ถลาง และ ถ.รัษฎาที่อยู่ใจกลางเมืองภูเก็ตหรือบริเวณย่านการค้าเมืองเก่าภูเก็ต ทั้งนี้คณะอนุกรรมการจะต้อง ประชุมเพื่อพิจารณาในขั้นต้น หรือทำให้เสร็จภายในสิ้นปีนี้ คาดว่าไม่เกินกลางเดือน ต.ค.นี้จะมีการประชุมในเรื่องนี้ แต่ขึ้นอยู่กับ ผวจ.ภูเก็ตคนใหม่จะมีการปรับหรือเปลี่ยนแปลงหรือไม่ อย่างไร"  

ธนารักษ์พื้นที่ภูเก็ต กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับการดำเนินการในท้องที่อำเภอเมืองภูเก็ตและอำเภอกะทู้ เจ้าหน้าที่รวบรวมข้อมูลเสร็จสมบูรณ์แล้ว ส่วนอำเภอถลางยังอยู่ในระหว่างการจัดเก็บข้อมูล-ตรวจสอบหรือมีการสำรวจใหม่อีกครั้งหนึ่ง อย่างไรก็ดีเมื่อข้อมูลพร้อมทั้ง 3 อำเภอ และสามารถนำเข้าที่ประชุมคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ประจำจังหวัดได้ทันที จากนั้นต้องเสนอต่อไปยังที่ประชุมคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ ที่ทางสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์เป็นผู้รับผิดชอบพิจารณาดำเนินการต่อไป

ทั้งนี้ ผวจ.ภูเก็ตจะต้องลงนามในประกาศ จากมติของที่ประชุมคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ประจำจังหวัดก่อน โดยใน จ.ภูเก็ตนั้นมีการดำเนินการสำรวจที่ดินเป็นรายแปลงหรือโฉนดที่ดินครอบคลุมทั้งจังหวัด ไม่ใช่เป็นบล็อกรวมๆ ส่งผลให้การดำเนินงานครอบคลุมเนื้องานมากกว่าท้องที่จังหวัดอื่นทั่วประเทศ นอกจากนี้คณะอนุกรรมการจะต้องรวบรวมและประเมินข้อมูลที่ดินให้สอดคล้องหรือทำให้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอยู่ในปัจจุบันมากที่สุด

ด้านนายธนูศักดิ์ พึ่งเดช นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.ภูเก็ตกล่าวว่า ในส่วนภูมิภาค จ.ภูเก็ตทราบว่า ราคาประเมินมีการปรับเพิ่มขึ้นหรือโดยเฉลี่ยทั่วประเทศประมาณร้อยละ 15 สำหรับพื้นที่หรือจุดที่ราคาประเมินที่ดินสูงสุดของ จ.ภูเก็ต เข้าใจว่าอยู่ที่บริเวณย่านแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญคือ หาดป่าตอง ต.ป่าตอง อ.กะทู้ และภาคเอกชนต้องยอมรับเกี่ยวกับข้อเท็จจริงในมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น เพราะมีการเพิ่มขึ้นพร้อมกันทั่วทั้งประเทศ ไม่ใช่เจาะจงขึ้นเฉพาะบนเกาะภูเก็ตเท่านั้น ทางด้านนักอสังหาริมทรัพย์เองก็ต้องมีประชุมเตรียมการการปรับแผนการลงทุนเพราะที่ดินที่มีมูลค่าสูงขึ้น