สำหรับผู้ที่กำลังจะซื้อบ้าน อาจต้องเลือกระหว่างการซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรร หรือ บ้านมือสอง ซึ่งก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไป มาดูข้อดีข้อเสียที่ต้องพิจารณาเมื่อคุณกำลังตัดสินใจจะซื้อบ้านระหว่างบ้านโครงการและบ้านมือสอง 

ข้อดี-ข้อเสีย บ้านใหม่จากโครงการ 

ข้อดีของบ้านโครงการ 

ความใหม่ : ทุกอย่างในบ้านโครงการเป็นของใหม่ ไม่เคยผ่านการใช้งาน นั่นหมายความว่า คุณไม่ต้องกังวลว่าจะต้องจ่ายเงินเพิ่มเพื่อซ่อมแซมจากการเสื่อมสภาพในทันที 

ประหยัดพลังงาน: บ้านโครงการ โดยเฉพาะโครงการใหม่ๆ ยังมักจะเป็นบ้านที่ออกแบบมาให้ประหยัดพลังงาน และสะดวกสบาย ทำให้คุณประหยัดเงินค่าไฟ รวมทั้งได้อุปกรณ์ทันสมัยที่ช่วยให้ชีวิตในบ้านสะดวกมากขึ้นด้วย 

มีประกันบ้าน : บ้านใหม่ในโครงการ ก็มักจะมีประกันโครงสร้างบ้านและประกันอื่นๆ ที่เมื่อเราเข้าอยู่ในช่วงปีแรกๆ ก็ไม่ต้องกังวล เพราะเมื่อเจอปัญหาในบ้าน ก็สามารถที่จะเรียกช่างเข้าซ่อมได้เลย  

ข้อเสียของบ้านโครงการ 

ราคาบ้านที่สูงกว่า : บ้านมือหนึ่ง จากโครงการ มักมีราคาที่สูงกว่าบ้านมือสอง โดยเฉพาะในทำเลที่ใกล้เคียงกัน บ้านใหม่ก็มักจะแพงกว่า  

ระยะเวลาในการก่อสร้าง : บ้านโครงการใหม่อาจต้องใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างบ้าน ซึ่งอาจใช้เวลาสักระยะก่อนที่คุณจะสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ 

ข้อดีข้อเสีย ซื้อบ้านมือสอง

ข้อดีของบ้านมือสอง

ทำเล: บ้านมือสองมักจะตั้งอยู่ในทำเลที่มีชุมชนอยู่แล้ว เราสามารถเห็นสภาพแวดล้อมจริงได้เลย ต่างกับบ้านโครงการที่มักจะอยู่ห่างชุมชมที่มีเดิมอยู่แล้วออกไป ดังนั้น ทำเลของบ้านมือสองมักจะใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากกว่า  

ราคา: ราคาของบ้านมือสองเมื่อเทียบต่อตารางวามักจะถูกกว่าบ้านใหม่จากโครงการ ทำให้เป็นปัจจัยที่ผู้ซื้อบ้านหลายคนสนใจหาบ้านมือสองมากขึ้น 

รีโนเวทได้: หากคุณชื่นชอบในการได้ปรับปรุงบ้าน บ้านมือสองก็เทียบได้เป็นผืนผ้าใบ ให้คุณลงมือสร้างสรรค์ผลงาน 

ข้อเสียของบ้านมือสอง 

ต้องปรับปรุงและซ่อมแซม: บ้านเก่าอาจต้องการการปรับปรุงและซ่อมแซมซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบ้านไม่ได้รับการดูแลอย่างดีตลอดหลายปีที่ผ่านมา 

ข้อจำกัดในการขอสินเชื่อบ้าน: บางธนาคารไม่มีสินเชื่อบ้านสำหรับบ้านที่อายุเกิน 30 ปี และดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมือสองก็มักจะสูงกว่าบ้านใหม่

>>> ดูประกาศขายบ้าน จากทำเลที่คุณสนใจ <<<