‘คุณกำลังโยนเงินทิ้ง’ และอีกหลายความเชื่อเกี่ยวกับ “การเช่า”

การเช่ามักจะได้รับชื่อเสียงที่ไม่ดีนัก ซึ่งก็อาจจะจริงในบางมุมว่า การเป็นผู้เช่าอาจจะไม่ได้หรูหรา แต่ก็ไม่ได้แย่ไปเสียทั้งหมด ในความเป็นจริง ผู้เช่าอสังหามีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และความคิดเกี่ยวกับการเช่าแบบเดิมๆ ก็เริ่มเปลี่ยนไปด้วย
เขียนเมื่อวันที่: 06 ธันวาคม 2018 ประเภท: เรื่องน่ารู้ , เช่าบ้าน

การเช่ามักจะได้รับชื่อเสียงที่ไม่ดีนัก ซึ่งก็อาจจะจริงในบางมุมว่า การเป็นผู้เช่าอาจจะไม่ได้หรูหรา แต่ก็ไม่ได้แย่ไปเสียทั้งหมด ในความเป็นจริง ผู้เช่าอสังหามีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และความคิดเกี่ยวกับการเช่าแบบเดิมๆ ก็เริ่มเปลี่ยนไปด้วย

 

ลองมาไขข้อข้องใจของ 3 ความเชื่อเกี่ยวกับบ้านเช่าว่ามีอะไรบ้าง

 

1. “คุณกำลังโยนเงินทิ้งไป”

 

บางคนมองว่าการเช่าบ้านเหมือนเอาเงินจ่ายไปเปล่าๆ แต่ถึงแม้ว่าคุณจะไม่ได้มีสิทธิการเป็นเจ้าของในบ้าน แต่คุณก็ได้สถานที่ที่เรียกว่าบ้านได้ ซึ่งแน่นอนว่าไม่ใช่การจ่ายเงินเปล่า

 

และอย่าลืมข้อดีของการเป็นผู้เช่าที่ไม่ต้องจ่ายค่าทะนุบำรุง ซ่อมแซมบ้าน บางครั้งการเช่าในคอนโดหรือในโครงการก็ยังหมายถึงการได้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อีกด้วย

 

ยิ่งไปกว่านั้น หลายคนมักคิดว่า ถ้าจะเช่าบ้าน สู้เอาเงินที่จ่ายค่าเช่าไปจ่ายค่าผ่อนบ้านดีกว่ามั้ย แต่ไม่ได้วางแผนให้ดีจริงๆ และการกู้ซื้อบ้านอาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่ดีในแง่สถานะการเงินของคุณ ณ ขณะนี้ ก็ได้ ทำให้สุดท้ายก็ผ่อนบ้านไม่ไหว จนเกิดเป็นปัญหาทางการเงินและความเครียดที่อาจตามมาอีกมากทีเดียว   

 

2. “คุณไม่มีอำนาจต่อรอง”

 

เมื่อเราพูดถึง ผู้เช่าและเจ้าของบ้าน (ผู้ให้เช่า) เรามักจะมองว่าอำนาจส่วนใหญ่อยู่ที่เจ้าของบ้าน

 

แต่สวนทางกันกับความเชื่อเดิมๆ ผู้เช่าก็มีอำนาจในการต่อรองมากทีเดียว ก่อนที่ผู้เช่าจะเซ็นสัญญา เพียงแต่ต้องถามเจ้าของบ้าน และดำเนินการร่วมกัน อย่างเช่น ถ้าคุณคิดจะซื้อบ้าน ก็อาจจะถามหาข้อในสัญญาเรื่องการจำนอง หรืออาจจะถามถึงข้อสัญญาในเรื่องการย้ายงาน โดยสิ่งสำคัญคือ ผู้เช่าต้องอ่านรายละเอียดสัญญาและทำความเข้าใจให้ดี ว่ากำลังเซ็นอะไร ถ้าคุณเห็นว่าข้อตกลงบางอย่างน่าจะเปลี่ยนแปลง ก็อย่ากลัวที่จะถาม

 

3. มันยากที่จะออกจากสัญญาเช่าระยะยาว  

 

แม้ว่าการเช่าระยะยาวจะไม่เป็นที่แนะนำ ถ้าคุณอยู่ในช่วงชีวิตที่มีการเปลี่ยนแปลงทั้งเรื่องงาน ครอบครัว หรืออื่นๆ ที่อาจทำให้คุณต้องผิดสัญญาเช่า

 

แต่คุณอาจจะลองเจรจาต่อรองกับเจ้าของ กรณีที่คุณอาจหาคนเช่ามาทดแทนสัญญาเดิมของคุณได้ หากเจ้าของยินยอม หรือลองคุยกับเจ้าของผู้ให้เช่าถึงสถานการณ์ที่คุณต้องเผชิญอยู่ ไม่ว่าจะต้องย้ายงานกระทันหัน ก็อาจทำให้หาทางออกร่วมกันที่ดีก็ได้ แต่แน่นอนว่าทุกการผิดสัญญาก็อาจจะมีค่าใช้จ่ายที่คุณต้องยอมเสียบ้าง ดังนั้นเตรียมใจไว้ด้วย

 

อยากรู้เรื่องเกี่ยวกับการเช่าให้มากขึ้น ลองดูบทความเกี่ยวกับ การเช่าอสังหา ของเราเลย

Photo Credit: Freepik

ข้อมูลจาก: zillow
แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ แต่งบ้าน/ตกแต่ง รถไฟฟ้า ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา คอนโด รีโนเวท เช่าบ้าน ขายบ้าน ไอเดีย ห้องน้ำ ห้องนอน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ห้องครัว ประหยัดพื้นที่ บ้านเดี่ยว ก่อสร้าง ประชาสัมพันธ์ Before/After ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม ห้องนั่งเล่น ที่ดิน รถไฟฟ้าสายสีส้ม การจัดบ้าน ออฟฟิศ/สำนักงาน ความปลอดภัย สวน รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สุขภาพ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีชมพู ต้นไม้ ภูเก็ต วอลล์เปเปอร์ สุนัข/หมา การเคหะแห่งชาติ วิธีการใช้งาน ฮวงจุ้ย ภาษี วาชิเทป กระเบื้อง บ้านหลังแรก สไตล์ญี่ปุ่น บ้านเอื้ออาทร เพื่อนร่วมห้อง, รูมเมท DIY ทำเอง ไฟไหม้/อัคคีภัย บ้านประชารัฐ มัดจำ

โครงการแนะนำ

อสังหาริมทรัพย์แนะนำ

บทความใหม่ล่าสุด

แบ่งเค้กสถานีบางซื่อ 8 สัญญา จ้างเอกชนบริหาร 5 ปี รับสายสีแดงปี’64

รถไฟเปิดประมูลหาเอกชนมืออาชีพบริหารพื้นที่สถานีกลางบางซื่อ “เชิงพาณิชย์-การบริการ” แบ่งจ้าง 8 สัญญา ... อ่านต่อ...

ปูกระเบื้องผนังในห้องนั่งเล่นหรือห้องนอน ทำอย่างไรให้เวิร์ก

สมัยนี้ กระเบื้องมีลวดลายมากมายที่น่าสนใจ ทำให้การปูกระเบื้องไม่จำกัดอยู่แค่เพียงห้องน้ำหรือห้องครัว ... อ่านต่อ...

''ลูกค้าจีนโพ้นทะเล'' คลื่นลูกใหม่ตลาดคอนโดมิเนียมเมืองไทย

ปี 2562 ตลาดคอนโดมิเนียมยังเต็มไปด้วยข้อกังขาเกี่ยวกับกำลังซื้อลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะลูกค้าจีนที่ทะ ... อ่านต่อ...

HOW TO เลือกอ่างล้างหน้าในห้องน้ำแบบไหนดี

เมื่อคุณต้องเลือกอ่างล้างหน้าในห้องน้ำ คุณจะพบว่ามีตัวเลือกมากมายที่บางครั้งก็ยากที่จะตัดสินใจเลือก ... อ่านต่อ...

บ้านขนาดเล็กหลังนี้พร้อมไปอยู่ในอวกาศแล้ว

นนี้ บ้านไฟน์เดอร์ พาดูการออกแบบบ้านที่น่าสนใจมากๆ และไม่เหมือนกับที่เราเคยเห็นกันมาก่อน รูปทรงที่ได ... อ่านต่อ...