‘คุณกำลังโยนเงินทิ้ง’ และอีกหลายความเชื่อเกี่ยวกับ “การเช่า”

การเช่ามักจะได้รับชื่อเสียงที่ไม่ดีนัก ซึ่งก็อาจจะจริงในบางมุมว่า การเป็นผู้เช่าอาจจะไม่ได้หรูหรา แต่ก็ไม่ได้แย่ไปเสียทั้งหมด ในความเป็นจริง ผู้เช่าอสังหามีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และความคิดเกี่ยวกับการเช่าแบบเดิมๆ ก็เริ่มเปลี่ยนไปด้วย
เขียนเมื่อวันที่: 06 ธันวาคม 2018 ประเภท: เรื่องน่ารู้ , เช่าบ้าน

การเช่ามักจะได้รับชื่อเสียงที่ไม่ดีนัก ซึ่งก็อาจจะจริงในบางมุมว่า การเป็นผู้เช่าอาจจะไม่ได้หรูหรา แต่ก็ไม่ได้แย่ไปเสียทั้งหมด ในความเป็นจริง ผู้เช่าอสังหามีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และความคิดเกี่ยวกับการเช่าแบบเดิมๆ ก็เริ่มเปลี่ยนไปด้วย

 

ลองมาไขข้อข้องใจของ 3 ความเชื่อเกี่ยวกับบ้านเช่าว่ามีอะไรบ้าง

 

1. “คุณกำลังโยนเงินทิ้งไป”

 

บางคนมองว่าการเช่าบ้านเหมือนเอาเงินจ่ายไปเปล่าๆ แต่ถึงแม้ว่าคุณจะไม่ได้มีสิทธิการเป็นเจ้าของในบ้าน แต่คุณก็ได้สถานที่ที่เรียกว่าบ้านได้ ซึ่งแน่นอนว่าไม่ใช่การจ่ายเงินเปล่า

 

และอย่าลืมข้อดีของการเป็นผู้เช่าที่ไม่ต้องจ่ายค่าทะนุบำรุง ซ่อมแซมบ้าน บางครั้งการเช่าในคอนโดหรือในโครงการก็ยังหมายถึงการได้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อีกด้วย

 

ยิ่งไปกว่านั้น หลายคนมักคิดว่า ถ้าจะเช่าบ้าน สู้เอาเงินที่จ่ายค่าเช่าไปจ่ายค่าผ่อนบ้านดีกว่ามั้ย แต่ไม่ได้วางแผนให้ดีจริงๆ และการกู้ซื้อบ้านอาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่ดีในแง่สถานะการเงินของคุณ ณ ขณะนี้ ก็ได้ ทำให้สุดท้ายก็ผ่อนบ้านไม่ไหว จนเกิดเป็นปัญหาทางการเงินและความเครียดที่อาจตามมาอีกมากทีเดียว   

 

2. “คุณไม่มีอำนาจต่อรอง”

 

เมื่อเราพูดถึง ผู้เช่าและเจ้าของบ้าน (ผู้ให้เช่า) เรามักจะมองว่าอำนาจส่วนใหญ่อยู่ที่เจ้าของบ้าน

 

แต่สวนทางกันกับความเชื่อเดิมๆ ผู้เช่าก็มีอำนาจในการต่อรองมากทีเดียว ก่อนที่ผู้เช่าจะเซ็นสัญญา เพียงแต่ต้องถามเจ้าของบ้าน และดำเนินการร่วมกัน อย่างเช่น ถ้าคุณคิดจะซื้อบ้าน ก็อาจจะถามหาข้อในสัญญาเรื่องการจำนอง หรืออาจจะถามถึงข้อสัญญาในเรื่องการย้ายงาน โดยสิ่งสำคัญคือ ผู้เช่าต้องอ่านรายละเอียดสัญญาและทำความเข้าใจให้ดี ว่ากำลังเซ็นอะไร ถ้าคุณเห็นว่าข้อตกลงบางอย่างน่าจะเปลี่ยนแปลง ก็อย่ากลัวที่จะถาม

 

3. มันยากที่จะออกจากสัญญาเช่าระยะยาว  

 

แม้ว่าการเช่าระยะยาวจะไม่เป็นที่แนะนำ ถ้าคุณอยู่ในช่วงชีวิตที่มีการเปลี่ยนแปลงทั้งเรื่องงาน ครอบครัว หรืออื่นๆ ที่อาจทำให้คุณต้องผิดสัญญาเช่า

 

แต่คุณอาจจะลองเจรจาต่อรองกับเจ้าของ กรณีที่คุณอาจหาคนเช่ามาทดแทนสัญญาเดิมของคุณได้ หากเจ้าของยินยอม หรือลองคุยกับเจ้าของผู้ให้เช่าถึงสถานการณ์ที่คุณต้องเผชิญอยู่ ไม่ว่าจะต้องย้ายงานกระทันหัน ก็อาจทำให้หาทางออกร่วมกันที่ดีก็ได้ แต่แน่นอนว่าทุกการผิดสัญญาก็อาจจะมีค่าใช้จ่ายที่คุณต้องยอมเสียบ้าง ดังนั้นเตรียมใจไว้ด้วย

 

อยากรู้เรื่องเกี่ยวกับการเช่าให้มากขึ้น ลองดูบทความเกี่ยวกับ การเช่าอสังหา ของเราเลย

Photo Credit: Freepik

ข้อมูลจาก: zillow
แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ รถไฟฟ้า แต่งบ้าน/ตกแต่ง ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา คอนโด รีโนเวท เช่าบ้าน ขายบ้าน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ห้องน้ำ ห้องนอน ไอเดีย ห้องครัว บ้านเดี่ยว ประชาสัมพันธ์ ก่อสร้าง Before/After ประหยัดพื้นที่ ที่ดิน รถไฟฟ้าสายสีส้ม ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม ห้องนั่งเล่น รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ออฟฟิศ/สำนักงาน สวน รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน การจัดบ้าน สุขภาพ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สุนัข/หมา วิธีการใช้งาน ฮวงจุ้ย ภาษี การเคหะแห่งชาติ ภูเก็ต ต้นไม้ สไตล์ญี่ปุ่น บ้านเอื้ออาทร เพื่อนร่วมห้อง, รูมเมท DIY ทำเอง ไฟไหม้/อัคคีภัย กระเบื้อง บ้านประชารัฐ ความปลอดภัย บ้านหลังแรก มัดจำ วาชิเทป วอลล์เปเปอร์

โครงการแนะนำ

อสังหาริมทรัพย์แนะนำ

บทความใหม่ล่าสุด

แจกบ้านฟรี! ญี่ปุ่นมีบ้านว่างจำนวนมากจนต้องแจกฟรี

ถ้ามีคนให้บ้านคุณฟรีๆ คุณจะเอามั้ย? ฟังดูแล้วเหมือนกับว่าคุณกำลังถูกหลอก แต่ประเทศญี่ปุ่นกำลังเผชิญก ... อ่านต่อ...

‘คุณกำลังโยนเงินทิ้ง’ และอีกหลายความเชื่อเกี่ยวกับ “การเช่า”

การเช่ามักจะได้รับชื่อเสียงที่ไม่ดีนัก ซึ่งก็อาจจะจริงในบางมุมว่า การเป็นผู้เช่าอาจจะไม่ได้หรูหรา แต ... อ่านต่อ...

อย่าทำสิ่งเหล่านี้! เมื่อรีโนเวทห้องน้ำใหม่

หลีกเลี่ยงความผิดพลาดเหล่านี้ในการรีโนเวทห้องน้ำ เพราะไม่มีใครอยากที่จะมานั่งเสียใจทีหลัง อ่านต่อ...

ชาวปากน้ำเฮ! นั่งฟรี BTS 'แบริ่ง-สมุทรปราการ' ถึง 16 เม.ย. ปีหน้า

โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ จะเปิดให้บริการในวันที่ 6 ธ.ค.นี้ โดยไม่เก็บค่าโดยสา ... อ่านต่อ...

คืบหน้ารถไฟสายสีแดง เผยโฉม ‘สถานีกลางบางซื่อ’ สร้างเสร็จ 77.37% ขึ้นแท่นฮับทางรางใหญ่และทันสมัยที่สุดในอาเซียน

รักษาการผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) กล่าวว่า ภาพรวมโครงการก่อสร้างรถไฟชานเมืองสายสีแดงช่ว ... อ่านต่อ...