文章 文章类别 - Land - 第1页，共2页

ไม่ว่าจะเป็นการทำเกษตรเพื่อการดำรงชีพ การดำเนินธุรกิจขนาดเล็ก หรือเพียงแค่งานอดิเรก การซื้อที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทางการเกษตรสามารถนำมาซึ่งความพึงพอใจและความภาคภูมิใจ อย่างไรก็ตาม คุณจำเป็นต้องศึกษา วางแผนให้ดี มีอะไรบ้างที่ควรพิจารณาเมื่อซื้อที่ดินทำเกษตรในยามเกษียณ มาดูกันเลย

เจ้าของที่ดินที่เคยซื้อที่ดินเอาไว้นาน จนลีมหรือจำไม่ได้ ไม่รู้ว่าที่ดินจริงๆ แล้วอยู่ที่ไหน ไม่เคยเข้าไปดูที่เลย ครั้นพอไปดูที่ดินของตัวเอง กลับพบว่ามีคนมาอาศัยอยู่ในที่ดินตนเองเสียแล้ว นั่นคือ เหตุผลสำคัญที่เจ้าของที่ดินต้องรู้เกี่ยวกับการครอบครองปรปักษ์ และสิ่งที่ควรทำเพื่อป้องกันไว้

เจ้าของทรัพย์สินสามารถ "ให้" ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแก่ผู้รับโดยไม่มีค่าตอบแทนได้ เช่นพ่อแม่ให้ที่ดินลูก ปู่ย่า ตา ยาย ให้ที่ดินลูกหลาน ก็สามารถทำได้ โดยค่าโอนที่ดินเมื่อให้ลูก ให้ญาติจะแตกต่างกันไป มาดูค่าโอนกรณีให้ที่ดินโดยเสน่หากัน

ค่าโอนบ้าน ที่ดิน คอนโด ในปี 2566 นี้ ทางภาครัฐได้นโยบายสนับสนุนและบรรเทาภาระให้ โดยการลดค่าโอน ค่าจำนอง สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

กรมธนารักษ์เริ่มใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ 1 ม.ค.66 ย่านใจกลางเมือง สีลม เพลินจิต วิทยุ ราชดำริ พระราม 1 สูงสุดแตะตร.ว.ละล้าน แต่ยังห่างราคาซื้อขายตลาด 3 เท่า

กรณีข่าว สร้างบ้านบนที่ดินผิดแปลง ปัญหาที่วุ่นวายจากการไม่ได้ตรวจสอบที่ดินให้รอบคอบ เป็นอุทาหรณ์สำหรับผู้ที่กำลังซื้อขายที่ดินเปล่าไม่น้อย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาวุ่นวายตามมาภายหลัง มีอะไรบ้างที่เราต้องรู้ในวงการที่ดิน มาดูกันเลย

รมว.คลัง หารือกับกระทรวงมหาดไทยสรุปว่า จะไม่มีการลดหย่อน 90% หรือเสียแค่ 10% ของภาระภาษีอีก ทำให้ในปี 2565 ประชาชนต้องเสียภาษีทีดินเต็มจำนวน ใครต้องเสียภาษีที่ดินและเสียในอัตราเท่าไร มาดูกัน

5 ข้อป้องกันกลโกงที่ดิน เตือนภัยสำหรับผู้ที่กำลังจะซื้อขายที่ดิน มีอะไรบ้างที่เราควรระมัดระวังเมื่อกำลังซื้อขายที่ดิน

ประกาศขายที่ดินราคาถูก แต่คนขายแจ้งว่าเป็นที่ดิน ภ.บ.ท. 5 คืออะไร แตกต่างจากโฉนดที่ดิน หรือใบ น.ส.ก. 3 ไหม และสามารถซื้อขายได้หรือเปล่า มาดูกัน

กฏหมายของประเทศไทยในปัจจุบัน มีข้อกำหนดที่ป้องกันไม่ให้บุคคลต่างชาติซื้อที่ดินในประเทศไทยได้ แล้วคนไทยที่แต่งงานกับชาวต่างชาติ จะสามารถซื้อที่ดินได้อยู่หรือไม่ บ้านไฟน์เดอร์มีคำตอบ

อยากรู้ว่าที่ดินแปลงนี้อยู่ตรงไหน มาดูวิธีหาตำแหน่งที่ดิน จากเลขที่โฉนด ง่ายๆ บนเว็บไซต์ของกรมที่ดิน คนซื้อบ้าน ซื้อที่ดิน ไม่ควรพลาด

สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่ดิน โดยที่ดินแปลงนั้นเป็น น.ส.3 ก. อาจสงสัยว่าสามารถซื้อ ขาย น.ส.3 ก. ได้หรือเปล่า แล้วหากซื้อมาแล้วจะนำมาเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน น.ส.4 (ครุฑแดง) ได้หรือไม่ วันนี้บ้านไฟน์เดอร์ก็นำเอาข้อมูลมาบอกกัน

หลังการรถไฟแห่งประเทศไทย(ร.ฟ.ท.) ใช้เวลาก่อสร้างร่วม 8 ปี เงินก่อสร้างเฉียด 1 แสนล้านบาท สถานีกลางบางซื่อ ได้ฤกษ์นับถอยหลังเปิดหวูดในเดือน พ.ย. 2564 วันที่ 15 ธ.ค.นี้ พลเอกประยุทธ์จะยกคณะรัฐมนตรี ทัวร์พื้นที่สถานี ดูความคืบหน้าการก่อสร้าง พร้อมทดลองนั่งรถไฟชานเมืองสายสีแดงจากสถานีกลางบางซื่อ-รังสิต

ค่าใช้จ่ายในการโอนซื้อขายบ้านมีอะไรบ้าง และวิธีการใช้โปรแกรมคำนวณภาษีอากร จากกรมที่ดิน เพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีอากรเบื้องต้น เพื่อที่เราจะได้เตรียมเงินไปถูกในวันที่โอนซื้อขายที่สำนักงานที่ดิน

หลังมีความชัดเจนการเปิดสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิตในเดือน ม.ค. 2564 และการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) กำลังเปิดประมูลก่อสร้างส่วนต่อขยายช่วงรังสิต-ม.ธรรมศาสตร์ กรมทางหลวงเตรียมจะดึงเอกชนร่วมลงทุนโทลล์เวย์ต่อขยายรังสิต-บางปะอินภายในปีนี้