ถ้าคุณกำลังจะมองหาบ้านสักหลัง คุณคงจะคุ้นหูกับคำว่า location, location, location หรือความสำคัญของทำเลนั้นเอง  

แม้ว่าทำเลที่ตั้งจะสำคัญมาก สิ่งต่างๆรอบๆสถานที่นั้นก็ทำให้บ้านสักหลัง เป็นบ้านที่คุณรู้สึกเหมือนบ้านจริงๆ แต่ละคนมีความชอบ ความต้องการที่แตกต่างกันออกไป รวมถึงน้ำหนักกระเป๋าตังค์ก็ต่างกันด้วย

กำลังซื้อ

ที่ตั้งนั้นสำคัญต่อราคาของอสังหาฯอย่างมาก คุณคงไม่อยากจะต้องช้อปปิ้ง ในย่านที่คุณไม่มีกำลังซื้อของหรอก แม้ว่ามันจะดูน่าสนุกขนาดไหนก็ตาม

และในกระบวนการซื้อบ้านของคุณ แน่นอนว่าคุณจะต้องผ่านการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ซึ่งจะทำให้คุณเข้าใจว่าคุณควรที่จะเล่นโซนไหน กำหนดช่วงราคาที่คุณรับได้ในการซื้ออสังหาฯ เพื่อที่คุณจะได้เลือกทำเลที่น่าสนใจและผ่อนไหวได้

ลักษณะของย่านการอยู่อาศัย

คุณต้องตอบตัวเองให้ได้ว่า คุณชอบหรือพอใจกับการอยู่ในย่านลักษณะไหน ใจกลางเมือง ชานเมือง หรือ นอกเมือง มีคนไม่น้อยที่ชอบอยู่แบบใจกลางเมือง ที่ซึ่งร้านค้า ร้านอาหาร ห้าง อยู่ในระยะที่สามารถเดินเข้าถึงได้ การอยู่ท่ามกลางแหล่งความสะดวกที่สามารถเดินไปถึงได้ก็ดีไม่น้อย แต่ถึงอย่างนั้น ต้องไม่ลืมว่าสิ่งเหล่านี้มาพร้อมกับ รถหนาแน่น ผู้คนเดินไปมา และ บางครั้งก็เพื่อนบ้านที่เสียงดัง

บางคนจึงชอบอยู่ชานเมืองที่เงียบสงบกว่าหน่อย และอาจจะต้องนั่งรถต่อไปอีกนิด เพื่อไปยังแหล่งความบันเทิง หรือย่านการค้า

และคนที่ชอบอยู่นอกตัวเมือง แบบใช้ชีวิตสงบๆเลย ประเภทว่าแค่เดินไปหาเพื่อนบ้านก็เหนื่อยได้ ดังนั้น ต้องแน่ใจว่าก่อนคุณจะตัดสินใจซื้อบ้าน คุณได้ตัดสินใจเลือกย่านที่อยู่อาศัยแล้ว

สถานที่ใกล้เคียง หรือ อาจจะใกล้เคียงในอนาคต

คุณควรที่จะพิจารณาถึงสถานที่ใกล้เคียงบ้านที่คุณอยากจะซื้อ คุณจะอยู่แบบสังคมบ้านเดี่ยวสุดหรู หรือ คอนโด high rise ก็ลองถามใจ  

อ้อ แล้วมันก็สำคัญเหมือนกัน ที่ต้องศึกษาพื้นที่ว่ามีแหล่งโรงงานอุตสหากรรมในปัจจุบัน หรื่อ เคยมีในอดีต ตั้งอยู่ใกล้ๆบ้างหรือเปล่า หรือว่่ามีความเสี่ยงบุกรุกพื้นที่ป่า หรือ แจ้งปัญหาสภาพแวดล้อม และภัยธรรมชาติในย่านนี้มากน้อยอย่างไร

นอกเหนือจากนั้น คุณยังต้องคอยระวังที่ดินโล่ง หรือตึกว่าง ข้างๆคุณ เพราะคุณไม่รู้ได้เลยว่าจะมีอะไรสร้างขึ้นในอนาคต และดูว่าพื้นที่ที่คุณอยู่นั้น สามารถถูกเรียกเวียนคืนได้หรือเปล่า ซึ่งอาจจะกระทบหรือไม่กระทบคุณมากก็ได้ แต่คุณรู้ไว้ใช่ว่า

อย่าลืมพิจารณาถึงสิ่งเหล่านี้ ที่แม้อาจจะสวนทางกับสิ่งที่หัวใจคุณเรียกร้อง แต่ก็อาจจะช่วยให้คุณซื้อบ้านหลังที่เหมาะสม เข้ากับคุณ และจะเป็นการลงทุนที่ดีในอนาคตได้ด้วย

cr.zillow.com

แปลและเรียบเรียงโดย Baanfinder.com เว็บไซด์ลงประกาศและค้นหาอสังหาฯออนไลน์

แชร์ต่อ สาระดีดี แบบนี้ เพียงคลิกเลือกช่องทางด้านล่างนี้เลยค่ะ!