บ้านเช่า เป็นหนึ่งในวิธีดีๆ ในการหารายได้เสริมจากบ้าน ถ้าเราเรียนรู้การปล่อยเช่าอย่างเหมาะสม เราก็สามารถดึงดูดผู้เช่าที่ดี สร้างรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอ และมั่นใจได้ว่าบ้านยังคงได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ในบทความนี้ เราจะมาสำรวจขั้นตอนสำคัญในการปล่อยเช่าบ้านเพื่อเพิ่มรายได้แบบ passive income และวิธีที่เราสามารถใช้ BaanFinder.com เพื่อทำบ้านเช่าของคุณกัน 

ปล่อยบ้านให้เช่าดีไหม

การให้เช่าบ้านเป็นไอเดียที่ดี  ที่ช่วยให้คุณสามารถสร้าง passive income ได้จากบ้านของคุณ โดยเฉพาะถ้าคุณมีภาระการจำนองบ้าน ค่าเช่าบ้านก็สามารถที่จะเข้ามาช่วยคุณผ่อนบ้านได้อีกทาง นอกจากนี้ การให้เช่าบ้านยังเป็นการลงทุนระยะยาวที่ชาญฉลาด เนื่องจากมูลค่าของบ้านมักจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป  

เริ่มต้นปล่อยบ้านเช่าอย่างไร  

ถ้าคุณไม่เคยมีประสบการณ์ปล่อยบ้านให้เช่ามาก่อน นี่คือขั้นตอนในการเริ่มต้นทำบ้านเช่า 

1. เตรียมบ้านให้พร้อมสำหรับเช่า

ก่อนที่จะเริ่มลงประกาศให้เช่าบ้าน คุณอาจใช้เวลาสักหน่อยในการสำรวจบ้านและทำความสะอาดบ้านเพื่อให้บ้านอยู่ในสภาพที่ดี พร้อมอยู่ นั่นหมายถึงการซ่อมแซมส่วนที่จำเป็น เปลี่ยนอุปกรณ์เก่าๆ หรืออาจพิจารณาลงทุนซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ หรือตกแต่งใหม่ถ้าจำเป็น 

2. ตั้งราคาเช่าบ้านที่เหมาะสม 

คุณสามารถสำรวจราคาเช่า ในพื้นที่ทำเลที่บ้านของคุณอยู่ เปรียบเทียบขนาดพื้นที่ใช้สอยและคุณสมบัติต่างๆ ของบ้าน เพื่อกำหนดราคาเช่าบ้านที่เหมาะสมและแข่งขันได้ในตลาด 

3. สร้างประกาศบ้านเช่า

ลงประกาศให้เช่าบ้านออนไลน์ ในเว็บไซต์ BaanFinder.com คุณสามารถใส่รายละเอียดเกี่ยวกับบ้าน ลงรูปภาพบ้านที่สวยงาม น่าสนใจ และคุณสมบัติของบ้านที่น่าดึงดูดผู้เช่า เช่น มีพื้นที่จอดรถกว้างขวาง หรือ การรีโนเวทห้องครัวใหม่ เป็นต้น 

4. ตรวจสอบผู้เช่า 

เมื่อคุณเริ่มได้รับความสนใจจากผู้เช่าบ้าน คิดไว้เสมอว่าคุณสามารถเลือกผู้เช่าบ้านได้ ดังนั้น คุณต้องใส่ใจในกระบวนการเลือกผู้เช่าที่มีความรับผิดชอบ น่าเชื่อถือ คุณสามารถสอบถามผู้สนใจเช่าอย่างตรงไปตรงมาเกี่ยวกับประวัติของพวกเขา รวมไปถึงหน้าที่การงาน ด้วยเช่นกัน 

การจัดการบ้านเช่า 

เมื่อปล่อยบ้านให้เช่า แน่นอนว่าคุณต้องมีการจัดการที่ดี เพื่อให้การทำบ้านเช่าของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น และไม่เกิดปัญหาในภายหลัง สิ่งที่คุณควรพิจารณาและเตรียมพร้อมคือ

การจัดการ : ไม่ว่าคุณจะมีตัวแทนอสังหาฯ ที่ไว้วางใจได้ในการดูแลบ้านเช่าให้คุณ หรือปล่อยบ้านเช่าด้วยตัวเอง คุณต้องมีระบบในตรวจสอบการจัดเก็บค่าเช่า มีทีมช่างในการดูแลบ้านเมื่อเวลาที่ต้องซ่อมแซม และมีวิธีการติดต่อกับผู้เช่า

สัญญาเช่า: การสร้างสัญญาเช่าที่ชัดเจน และเข้าใจง่ายช่วยกำหนดกฎในการใช้พื้นที่บ้านของคุณ สัญญาเช่าบ้านที่ดี อย่างน้อยควรระบุอย่างชัดเจนถึง รายละเอียดของผู้เช่า รายละเอียดของบ้าน ระยะเวลาในการเช่า จำนวนเงินค่าเช่าที่ต้องจ่าย ช่องทางการชำระเงิน จำนวนเงินมัดจำ รวมถึงกฎ ข้อจำกัด และข้อปฎิบัติเมื่อผิดสัญญาเช่าบ้าน   

การรักษาความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้เช่า: ถือเป็นส่วนสำคัญเพื่อให้การเช่าบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น ควรกำหนดช่องทางสื่อสารที่ผู้เช่าจะติดต่อเจ้าของบ้านได้ และเจ้าของบ้านเช่าก็ควรแก้ปัญหาของผู้เช่าได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพด้วย  

ลงประกาศบ้านเช่าที่ BaanFinder.com 

หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุด ในการปล่อยเช่าบ้านของคุณให้มีคนเห็นเยอะขึ้นบนโลกออนไลน์ คือ การลงประกาศบนเว็บไซต์ BaanFinder.com ที่มีผู้สนใจเช่าค้นหาบ้านเช่า จำนวนมากทั่วประเทศไทย มีการค้นหาผ่านตัวกรอง เพื่อให้บ้านมีการพบเห็นได้มากขึ้น และตรงกับความต้องการของผู้เช่า 

นอกจากนี้ เจ้าของบ้านสามารถลงประกาศได้เอง ใส่รายละเอียดบ้าน และรูปภาพได้ง่ายๆ ผู้เช่าสามารถติดต่อโดยตรงกับผู้ลงประกาศได้เลย สะดวกมากๆ ถ้าคุณกำลังสนใจปล่อยบ้านของคุณให้เช่า ถึงเวลาที่จะเริ่มต้นได้แล้ว วันนี้

  เริ่มลงประกาศบ้านเช่า กับ BaanFinder.com