กำลังวางแผนจะขายบ้านปีนี้อยู่หรือเปล่า? ถ้าอย่างนั้นก็เป็นเวลาที่ดี ที่คุณจะลงประกาศขายบ้านของคุณ
แต่เดี๋ยวก่อน ถ้าคุณคิดว่าจะเริ่มลงขายบ้าน อย่าลืมหาเวลาว่าง และทำตาม 3 ขั้นตอนง่ายๆ เหล่านี้ เพื่อเพิ่มมูลค่าบ้าน และสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อของคุณกัน มีอะไรบ้างมาดูกันเลย
ขั้นแรก: เก็บของและทำความสะอาด
เป็นเหมือนเรื่องที่ชัดเจนอยู่แล้ว แต่สิ่งนี้ต้องเน้นย้ำกันตลอด มาดูกันว่ามีไอเดียอะไรบ้างที่ทำให้ขั้นตอนนี้ไม่วุ่นวายเกินไปนัก
- เก็บของก่อนแล้วค่อยทำความสะอาด
ถ้าคุณมีแพลนจะขายบ้าน นี่เป็นเวลาที่ดีในการเก็บของที่ไม่ใช้ออก รวมถึงของที่ไม่จำเป็น บริจาคสิ่งของในบ้านให้กับมูลนิธิต่างๆ หรือแจกฟรีให้กับคนที่ต้องการในอินเตอร์เน็ตหรือคนใกล้ตัวก็ได้
- ทำความสะอาดอย่างหมดจด
การทำความสะอาดแบบหมดจด จริงจัง ต้องอาศํยการลงทุนในด้านเวลาเป็นอย่างมาก ดังนั้น ถ้าเป็นไปได้ ขอให้ทุกคนในบ้านมีส่วนร่วมช่วยกัน โดยเฉพาะ ห้องน้ำ และห้องครัว ทำความสะอาดซอกหน้าต่างทั้งด้านในและด้านนอก การทำความสะอากเหล่านี้จะช่วยปรับปรุงบ้านของคุณอย่างเห็นได้ชัดเลยทีเดียว
- จัดตู้เสื้อผ้า ลิ้นชัก และชั้นวาง
อะไรที่เรามองไม่เห็น เรามักจะมองข้ามมันไปเสมอ ในกรณีนี้ก็เช่นกัน คนที่สนใจซื้อมากมายที่มักจะเปิดดูข้าวของด้านในเพราะพวกเขาส่องดูที่เก็บของ ดังนั้น เพื่อทำให้พวกเขารู้สึกว่าคุณเป็นเจ้าของบ้านที่ดูแลบ้านอย่างดี ก็เริ่มจัดเก็บและทำความสะอาดภายในลิ้นชัก ตู้เสื้อผ้า ต่างๆ ให้ดีด้วย
ขั้นตอนที่ 2 ลงมือซ่อมแซมเล็กๆ น้อยๆ
จัดการปัญหาเหล่านี้ ก่อนที่คุณจะโชว์บ้านในครั้งแรก บางปัญหาซ่อมแซมเล็กๆ เหล่านี้ คุณสามารถจัดการได้ด้วยตัวเองด้วย
- ซ่อมก็อกน้ำที่รั่ว หรือโถชักโครกที่น้ำไหลตลอด
- เติมซีลแลนท์ กันน้ำรั่วตามช่องบริเวณอ่างอาบน้ำ ขอบที่อาบน้ำ หรือ รอบซิ้งก์ล้างหน้า
- ทายาแนวใหม่ ตามที่จำเป็น (ถ้ารอยดำตามขอบกระเบื้องทำให้บ้านดูสกปรก พิจารณาลงยาแนวใหม่ได้)
- ซ่อมผนัง หรือทาสีผนังใหม่ในโทนสีเรียบๆ กลางๆ ให้เข้ากับบ้านของคุณ
- ซ่อมแซมหน้าต่างที่แตก หรือเปิดได้ยาก
- เปลี่ยนหลอดไฟที่ใช้งานไม่ได้ หรือจะลองเปลี่ยนเป็น LED ก็ช่วยเพิ่มมูลค่าให้บ้านได้อีกด้วย
ขั้นตอนที่ 3 จัดแต่งหน้าบ้านให้สวยงาม
ถ้าคุณอยากให้ผู้ที่สนใจซื้อบ้าน ประทับใจเมื่อแรกเห็นบ้านของคุณจากข้างนอก จนพวกเขาอดใจไม่ไหวที่จะเข้าชมด้านใน ลองขยายการทำความสะอาดของคุณภายในบ้านออกมายังนอกบ้านด้วย
- ถ้าหน้าบ้านคุณมีสวน ควรเล็มพุ่มไม้ กิ่ง ก้าน ใบ ทั้งหลายให้เรียบร้อย
- ซ่อมแซมรางน้ำฝน ให้อยู่ในสภาพที่ดี
- ทำความสะอาดและซ่อมแซมบริเวณคอนกรีตทางเข้าบ้าน สำหรับรถยนต์หรือทางเดินเข้าบ้าน ขจัดคราบน้ำมัน หรือวัชพืชที่ขึ้นตามซอกต่างๆ
- ถ้าเหมาะสม คุณอาจลงทุนให้ช่างทาสีบ้านด้านนอกใหม่ เพื่อแต่งให้บ้านของคุณดูน่ามองมากขึ้นจากภายนอก
เพียง 3 ขั้นตอนง่ายๆ เหล่านี้ คุณก็สามารถทำบ้านให้สวย และน่าอยู่ ทั้งภายในและภายนอก ช่วยทำให้บ้านของคุณ ดูดี มีราคาขึ้นมาได้ ถ้าคุณพร้อมลงประกาศขายบ้านแล้ว คลิกลงประกาศขายบ้านฟรี ที่ BaanFinder.com ตอนนี้เลย
รูปภาพจาก freepik