ขายบ้านอย่างไร ในขณะที่เรายังต้องอาศัยอยู่ในบ้านด้วย

การขายบ้าน อาจใช้เวลาและส่งผลต่ออารมณ์ของคุณ โดยเฉพาะ ถ้าคุณยังไม่เคยขายบ้านมาก่อน อีกทั้ง เมื่อคุณต้องอยู่อาศัยในบ้านที่ประกาศขาย มาดูวิธีการขายบ้านเมื่อคุณยังอยู่ในบ้านกันเลย
发表于: 04 March 2020 分类: Tips & Advice , Decoration , Home Sales / Selling House

การขายบ้าน อาจใช้เวลาและส่งผลต่ออารมณ์ของคุณ โดยเฉพาะถ้าคุณยังไม่เคยขายบ้านมาก่อน และไม่รู้จะเริ่มยังไง บ้านที่เคยเป็นสถานที่ส่วนตัวของคุณ แต่เมื่อแขวนป้าย “ขาย” ก็ต้องจัดการกับคำถามต่างๆ โทรเข้ามาสอบถาม รวมทั้งต้องให้คนแปลกหน้าเดินเข้าชมบ้าน ทุกซอกทุกมุม  


ทำให้การขายบ้าน ผู้ขายมักรอให้ย้ายออกจากบ้านให้เรียบร้อยก่อนลงประกาศขาย แต่หลายครั้ง คุณอาจไม่สามารถซื้อบ้านใหม่ได้จนกว่าจะแน่ใจได้ว่าบ้านที่อยู่ขายออกได้ หรือต้องการขายบ้าน ก่อนย้ายไปบ้านใหม่ที่กำลังก่อสร้าง และทำให้คุณต้องยังอาศัยอยู่ในบ้านขณะที่กำลังลงประกาศขาย 


บ้านไฟน์เดอร์เข้าใจดีว่า การขายบ้านที่คุณกำลังอยู่ในบ้านด้วยอาจลำบาก เรารวบรวมเอาเทคนิคและคำแนะนำในการขายบ้าน เมื่อคุณยังต้องอาศัยอยู่ในบ้านมาไว้ในบทความนี้แล้ว 

 

เก็บของตั้งแต่ตอนนี้


เมื่อคุณขายบ้านได้ คุณก็ต้องย้ายออกจากบ้านในที่สุด และการย้ายบ้าน ไม่ใช่เรื่องสนุก แต่คุณมีเวลามากมายที่จะเริ่มต้นเก็บของตั้งแต่เนิ่นๆ และช่วยให้คุณไม่เครียดจนเกินไปเมื่อเวลากระชันชิด ดังนั้้น เมื่อคุณตัดสินใจขายบ้าน คุณอาจเริ่มวางแผนในการเก็บของเลย 


ความลับในการเก็บของระหว่างการขายบ้าน คือ เก็บของที่คุณสามารถอยู่ได้โดยที่ไม่มีสิ่งของนั้นๆ ในขณะที่บ้านคุณกำลังลงประกาศขาย 



บริจาค หรือ ทิ้ง สิ่งที่คุณไม่ต้องการ 


คำแนะนำที่ค่อนข้างชัดเจนเมื่อเริ่มลงขายบ้านที่อยู่ก็คือ เคลียร์ของที่ไม่จำเป็นออกจากบ้าน ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ บริจาคของที่คุณไม่ได้ใช้ ส่งต่อให้กับคนอื่นๆ ทิ้งหรือขายสิ่งของที่ไม่ได้ไปต่อยังบ้านหลังใหม่ของคุณ ยิ่งคุณมีของน้อยลง คุณอาจลดขนาดรถขนย้าย ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการย้ายบ้านได้อีกด้วย ที่สำคัญผู้ซื้อบ้านย่อมชอบที่จะเห็นบ้านที่มีของน้อย 


จัดบ้านและทำความสะอาดให้ดี 


บ้านที่สกปรก ไม่เป็นระเบียบ ย่อมทำให้ลดความอยากได้ของผู้ซื้อไปไม่น้อย ก่อนจะถ่ายภาพบ้าน เพื่อลงประกาศขายบ้าน คุณจะต้องทำความสะอาดให้ทั่วทุกมุม หลังจากนั้น ถ้าคุณอยู่ในบ้านก็เพียงแต่คอยรักษาความสะอาดไว้ให้ได้ตลอด โดยเฉพาะในห้องน้ำและห้องครัว ซึ่งเป็นห้องที่คนซื้อส่วนใหญ่ให้ความสนใจ พยายามเก็บของออกจากเคาท์เตอร์ให้เหลือของน้อยที่สุด 


และคอยรักษาระดับความสะอาดของบ้านให้อยู่ในสภาพที่ดีเสมอ เช่น การล้างจานทันทีเมื่อกินข้าวเสร็จ การเก็บเตียงนอนเมื่อตื่นนอนทุกเช้า หรือปัดกวาดเช็ดถูบ้านทุกๆ 2-3 วัน ที่สำคัญ อย่าละเลยการทำความสะอาดเหล่านี้ ไม่เช่นนั้น บ้านคุณอาจจะไม่พร้อมเมื่อผู้ซื้อบ้านต้องการเข้าชมบ้าน 




หาที่เก็บของสำคัญ  


แน่นอนว่า คนที่สนใจจะซื้อบ้านของคุณ จะต้องการเข้าดูด้านในตัวบ้านอย่างละเอียด ดังนั้น คุณควรเก็บของสำคัญ ของมีค่า เอกสารส่วนตัว กุญแจบ้านสำรอง ไว้ในที่ปลอดภัย ถ้าเป็นไปได้ คุณอาจใส่ไว้ในตู้เซฟตั้งรหัสไว้เลยก็ได้ รวมทั้ง เก็บเอาอุปกรณ์ส่วนตัว ทั้งมือถือ แล็ปท็อป ไว้ให้ดีด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณใช้บริการตัวแทนอสังหาฯ (นายหน้า) ให้พวกเขาเปิดบ้านให้ผู้สนใจเข้าชมเมื่อคุณไม่อยู่ ซึ่งคุณจะสบายใจกว่ามากเมื่อรู้ว่าของที่หายไม่ได้เด็ดขาด อยู่ในที่ๆ ปลอดภัย พยายาม


กำหนดให้นัดหมายล่วงหน้าก่อนเข้าชม  


คุณต้องการให้ผู้ซื้อ เข้าชมบ้าน แต่ก็ต้องไม่ทำให้คุณวุ่นวายจนเกินไป ทางที่ดี คุณควรเขียนลงในประกาศเพื่อให้แน่ใจว่า ผู้ที่สนใจซื้อและต้องการเข้าชมบ้านควรนัดหมายล่วงหน้า ก่อนที่จะเข้าชมบ้าน อย่างน้อย 2 ชม. เพื่อให้เวลาคุณในการเตรียมตัว เก็บข้าวของ แน่นอนว่า การขอเข้าชมบ้านในเวลานั้นเลยย่อมเกิดขึ้นบ้าง คุณก็ต้องเตรียมพร้อมเช่นกัน 




กำหนดแผนสำหรับสัตว์เลี้ยง


คุณรักสัตว์เลี้ยงของคุณอย่างมาก แต่ไม่ได้หมายความว่าผู้ที่จะซื้อบ้านจะรู้สึกเอ็นดูน้องหมา น้องแมว แบบเดียวกับคุณ ถ้าคุณต้องคอยสั่งให้สุนัขของคุณ หยุดเห่า หรือไล่จับตอนที่สุนัขวิ่งไปมาตอนผู้ซื้อดูบ้าน ก็คงไม่ใช่การเข้าชมบ้านที่ดีเท่าไร ผู้ซื้อบางคนอาจกลัวสุนัขด้วย ถ้าเป็นไปได้ คุณควรให้น้องหมาออกจากบ้านไปสักพัก ไม่ว่าจะวานเพื่อนมาช่วยพาสุนัขเดินเล่นสัก ชม. หรือพาไปฝากไว้กับญาติพี่น้องก่อน    


บ้านที่ถูกจัดแต่งอย่างดีเพื่อขาย ย่อมดึงดูดความสนใจผู้ซื้อ และถูกขายได้อย่างรวดเร็ว คุณก็สามารถย้ายออกได้เร็ว เพราะคุณเก็บข้าวของบางส่วนไว้แล้ว อย่างเป็นระเบียบ ยิ่งทำให้การย้ายบ้านรวดเร็วขึ้นได้อีกด้วย 


เอาละ ถึงเวลาลงประกาศขายบ้านแล้ว 


การขายบ้านระหว่างที่คุณอยู่อาศัยในบ้านอาจมีความเครียดบ้าง แต่เราหวังว่าเทคนิคเหล่านี้จะช่วยให้คุณขายบ้านได้ง่าย และลดความเครียดลงได้บ้าง 


ถ้าคุณพร้อมลงประกาศขายบ้านแล้ว ถ่ายภาพบ้านของคุณ แล้วลงประกาศฟรี ที่ BaanFinder.com ได้เลย




分享这篇文章

在其他网站上分享文章的链接:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

热门文章类别: News Property Market, Real Estate Market Tips & Advice Decoration Sky Train / BTS / MRT Home Buying, Home Purchase Ideas Condominium Renovate Home Sales / Selling House Rental Bathroom Bedroom Kitchen MRT Purple Line Detached House Space saving Construction Townhouse / Townhome Before/After advertorial Land MRT Orange Line Living Room Home Arrangement Safety MRT Pink Line MRT Blue Line MRT Yellow Line Health and Wellbeing Office garden Plants Feng Shui dog phuket Tutorial Credit NHA (National Housing Authority) 宿舍, 公寓 Wallpaper Roommate DIY / Do It Yourself first-home Baan Pracharat Tax tiles Deposit 房地产经纪人 nha Washi Tape fire Japanese Style / Japanese Theme

文章

ครม. ลงมติ ลดภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง 90% สำหรับปี 63 ช่วยประชาชนช่วง โควิด-19

คณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบร่างพระราชกฤษฎีกา ลดภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ปี 63 ร้อยละ 90 เพื่อบรรเทาทุ ... 继续阅读......

รีวิว เปลี่ยนรูปถ่ายในมือถือ สู่ศิลปะในบ้านง่ายๆ กับ Photobook Thailand

อย่าเก็บภาพสวยๆ ไว้แต่ในมือถือ เมื่อคุณสามารถที่จะนำเอาภาพสุดประทับใจ ช่วงเวลาดีๆ ที่คุณถ่ายไว้ ปริ้ ... 继续阅读......

10 ไอเดียจากนักออกแบบ แต่งห้องน้ำขนาดเล็กให้ดูดีขึ้น

การออกแบบห้องน้ำขนาดเล็ก มีความท้าทายและชวนสนุก เพราะเราต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์ในการออกแบบห้องน้ำ ใ ... 继续阅读......

ไอเดียแขวนรูปภาพ แต่งบ้านให้น่าอยู่

จะเลือกรูปหรือจัดวางรูปภาพในบ้านอย่างไรให้สวย น่าดู วันนี้ บ้านไฟน์เดอร์ พาดูไอเดียแต่งบ้าน ด้วยรูปภ ... 继续阅读......

แต่งบ้านสำหรับขายอย่างไรดี (How to stage your home for sale)

ถ้าคุณจริงจังกับการขายบ้าน และต้องการขายบ้านให้ได้เร็ว การแต่งบ้านเพื่อขายอาจช่วยคุณได้ มาดูกันว่าคุ ... 继续阅读......