ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เมื่อคุณซื้อคอนโดมีอะไรบ้าง

ถ้าคุณเห็นป้ายโฆษณา โครงการคอนโด แล้วคิดว่าราคาบนป้ายโฆษณาคือราคาที่คุณต้องจ่ายเพียงอย่างเดียว แสดงว่าคุณเป็นผู้ซื้อมือใหม่ ที่เราอยากแนะนำว่า อย่ามองเพียงแค่ราคายูนิต เพราะจริงๆ แล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายที่ตามมาในการซื้อคอนโดด้วย
发表于: 06 November 2019 分类: Tips & Advice , Home Buying, Home Purchase , Condominium

ถ้าคุณเห็นป้ายโฆษณา โครงการคอนโด แล้วคิดว่าราคาบนป้ายโฆษณาคือราคาที่คุณต้องจ่ายเพียงอย่างเดียว แสดงว่าคุณเป็นผู้ซื้อมือใหม่ ที่เราอยากแนะนำว่า อย่ามองเพียงแค่ราคายูนิต เพราะจริงๆ แล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายที่ตามมาในการซื้อคอนโดด้วย 

 

มาดูกันว่า จริงๆ แล้ว มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในการซื้อคอนโด ที่นอกเหนือจากราคาบนป้ายโฆษณากันบ้าง 

ก่อนเป็นเจ้าของ 

เงินจอง : เงินที่เราจ่ายเพื่อจองยูนิตที่เราสนใจซื้อ ตามที่โครงการกำหนด

เงินดาวน์ : เงินที่เราจ่าย 10 - 15% ของมูลค่ายูนิตที่จะซื้อ อาจจ่ายเป็นเงินก้อน หรือสำหรับโครงการใหม่ๆ ที่กำลังสร้างอยู่ ก็สามารถผ่อนชำระกับโครงการจนโครงการสร้างแล้วเสร็จได้ (อ่าน ทำไมเราควรวางเงินดาวน์ 20%

 

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์การเป็นเจ้าของ 

เงินโอนกรรมสิทธิ์ : เงินที่ต้องจ่ายตามราคาของยูนิตที่เราซื้อ โดยหักลบกับเงินจองและเงินดาวน์

ค่าจดจำนองคอนโด : กรณีกู้ซื้อคอนโด เงินค่าจดจำนอง คิดเป็น 1% ของราคาซื้อขาย 

ค่าธรรมเนียมการโอน : ค่าธรรมเนียมการโอนคอนโด อยู่ที่ 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย 

ค่าอากร : 0.5% ของราคาซื้อขาย 

ค่าประกันอัคคีภัยภัย : ประกันคุ้มครองความปลอดภัยของยูนิตจากไฟไหม้ คิดเป็น 0.1% ของราคาซื้อขาย 

เมื่อเป็นเจ้าของคอนโด

ค่าส่วนกลาง : เงินค่ารักษาดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดเก็บรายปี มักแจ้งเป็นราคาต่อตารางเมตร เช่น 50 บาทต่อตารางเมตร ดังนั้น ถ้าซื้อคอนโด 50 ตารางเมตร ก็ต้องจ่าย 50 บาท X 50 ตารางเมตร X 12 เดือน = 30,000 บาท ต่อปี เป็นต้น 

ค่ากองทุน : เงินกองทุนสำรองที่นิติบุคคลอาคารเรียกเก็บเพื่อบริหารโครงการ คิดตามขนาดของยูนิต

ค่าประกันมิเตอร์ไฟ : เงินประกันการใช้มิเตอร์ไฟกับการไฟฟ้านครหลวง ขึ่นอยู่กับขนาดมิเตอร์ไฟฟ้า ซึ่งโครงการอาจจ่ายให้เราก่อนและเก็บจากผู้ซื้อทีหลัง แล้วแต่ แต่ละโครงการ

ค่ารักษามิเตอร์น้ำ : นอกเหนือจากค่าใช้น้ำประปา บางคอนโดอาจมีการเรียกเก็บค่ารักษามิเตอร์น้ำ เพื่อบำรุงรักษาระบบประปา เมื่อเกิดการชำรุดต่างๆ 

ค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร : เงินประกันตัวอาคาร ตามที่โครงการกำหนด

ค่าตกแต่งห้อง : สำหรับโครงการที่ได้มาเป็นห้องเปล่า (non-furnished) หรือ ตกแต่งบางส่วน (Part)  ก็ควรเตรียมเงินสำหรับการซื้อเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไว้ด้วย

 

นี่เป็นค่าใช้จ่าย สำหรับการซื้อคอนโด โดยแต่ละโครงการคอนโด ก็มีเงื่อนไขการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่แตกต่างกันไป ในฐานะผู้ซื้อคอนโด คุณควรศึกษารายละเอียดเงื่อนไขในสัญญา หรือข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ถึงเงื่อนไข และจุดประสงค์ของการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายด้วย 

รูปภาพจาก pixabay

分享这篇文章

在其他网站上分享文章的链接:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

热门文章类别: News Property Market, Real Estate Market Tips & Advice Decoration Sky Train / BTS / MRT Home Buying, Home Purchase Ideas Condominium Renovate Home Sales / Selling House Rental Bathroom Bedroom Kitchen MRT Purple Line Detached House Space saving Construction Townhouse / Townhome Before/After advertorial Land MRT Orange Line Living Room Home Arrangement Safety MRT Pink Line MRT Blue Line Plants MRT Yellow Line Health and Wellbeing Office garden Feng Shui dog phuket Tutorial Credit NHA (National Housing Authority) 宿舍, 公寓 Wallpaper Tax Roommate DIY / Do It Yourself first-home Baan Pracharat tiles Deposit 房地产经纪人 nha Washi Tape fire Japanese Style / Japanese Theme

文章

15 ไอเดีย พื้นที่อ่างล้างหน้า ในห้องน้ำขนาดเล็ก

รวม 15 ไอเดียพื้นที่อ่างล้างหน้าในห้องน้ำ ให้คุณเก็บเป็นไอเดียสำหรับแต่งห้องน้ำขนาดเล็กของคุณกัน มาด ... 继续阅读......

รวม 25 ไอเดีย ระเบียง ดาดฟ้า และพื้นที่นั่งเล่นนอกบ้าน พร้อมทิปในการออกแบบ

รวมไอเดียสำหรับ ระเบียง ตาดฟ้า และพื้นที่นอกบ้าน สำหรับสังสรรค์กับเพื่อน คนในครอบครัว หรือดื่มด่ำกับ ... 继续阅读......

ไอเดีย แต่งห้องน้ำแบบ Monochrome

ไอเดียแต่งห้องน้ำ ที่สวยงาม น่าสนใจ ไม่ซ้ำใคร แบบ Monochrome หรือ การเลือกใช้สีเดียวในการแต่งห้องน้ำ ... 继续阅读......

ครม. ลงมติ ลดภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง 90% สำหรับปี 63 ช่วยประชาชนช่วง โควิด-19

คณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบร่างพระราชกฤษฎีกา ลดภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ปี 63 ร้อยละ 90 เพื่อบรรเทาทุ ... 继续阅读......

รีวิว เปลี่ยนรูปถ่ายในมือถือ สู่ศิลปะในบ้านง่ายๆ กับ Photobook Thailand

อย่าเก็บภาพสวยๆ ไว้แต่ในมือถือ เมื่อคุณสามารถที่จะนำเอาภาพสุดประทับใจ ช่วงเวลาดีๆ ที่คุณถ่ายไว้ ปริ้ ... 继续阅读......