อย่างที่ทราบกันดีว่า COVID-19 ส่งผลให้คนเปลี่ยนพฤติกรรมในการดำเนินชีวิตรวมถึงการทำงานในช่วงปีที่ผ่านมา พนักงานบริษัทจำนวนมาก ต้องปรับตัวมาทำงานที่บ้าน จากผลสำรววจในสหรัฐอเมริกา โดย PEW research center พบว่าก่อนโควิดมีจำนวนผู้ที่ทำงานจากที่บ้าน 20% และเพิ่มสูงขึ้นถึง 71% ในช่วงโควิดระบาด และกว่า 54% ต้องการที่จะทำงานที่บ้านต่อไปแม้ว่าสถานการณ์โควิดจบลง 

และช่วงปีที่ผ่านมา ก็พิสูจน์ว่าพนักงาน (บางกลุ่ม) ไม่จำเป็นต้องเข้าออฟฟิศ 5 วัน ต่อสัปดาห์ เพื่อที่จะทำงานให้เสร็จอีกต่อไป และถ้าเราสามารถทำงานได้ที่บ้าน (work from home) ทำไมเราไม่ทำงานที่ริมทะเล หรือร้านคาเฟ่ชิคๆ ล่ะ  

Workation คืออะไร   

คำว่า Workation มาจาก Work+vacation หรือการไปยังสถานที่เพื่อท่องเที่ยว ในขณะที่ทำงานไปได้ด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะระยะเวลาแค่ช่วงเสาร์อาทิตย์ สัปดาห์นึง เดือนนึง หรือมากกว่านั้น สำหรับผู้ที่สามารถทำงานที่ไหนก็ได้ พวกเขาจึงเริ่มมองหาการได้ออกไปเรียนรู้สถานที่ใหม่ๆ เที่ยวไปด้วยและ ทำงานไปด้วยนั่นเอง 

Picture: Workation.co.in

ลองคิดว่าคุณสามารถเริ่มต้นเช้าการทำงานด้วยวิวภูเขา หรือเสียงคลื่นกระทบฝั่ง ก็เป็นบรรยากาศที่อาจช่วยทำให้คุณคิดไอเดียใหม่ๆ ในการทำงาน ก็เป็นได้ จึงไม่น่าแปลกใจที่เราเริ่มเห็น โรงแรม ที่พัก ออกโปรโมชั่นการพักแบบ workation กันบ้างแล้วเช่นกัน 

กรุงเทพฯ-ภูเก็ต ติด 10 อันดับเมืองเหมาะ workation ของโลก 

"กรุงเทพฯ" ได้รับโหวตให้เป็นเมืองอันดับหนึ่งสำหรับ workation ของโลก จากเว็บไซต์ Holidu เว็บค้นหาที่พักสำหรับท่องเที่ยว ที่พิจารณาจากทั้งด้าน จำนวน co-working space ค่าเช่าที่พัก(แบบ 1 ห้องนอน) ค่าอาหาร ค่าเครื่องดื่ม ความเร็วอินเตอร์เน็ต ไปจนถึงช่วงเวลาที่พระอาทิตย์ขึ้นระหว่างวัน และอื่นๆ อีกมาก 

เนื่องจาก กรุงเทพฯ มีค่าครองชีพไม่สูงมาก มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี ผู้คนสามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้ นอกจากนี้กรุงเทพฯ ยังมีแหล่งท่องเที่ยว แหล่งช้อปปิ้ง สำหรับพักผ่อนหลังจากทำงานได้อย่างดีอีกด้วย นอกจาก กรุงเทพฯ แล้ว ภูเก็ต ก็ติดอันดับเข้ามาเป็นอันดับที่ 10 ในเมืองสำหรับ workation ด้วยเช่นกัน 

10 อันดับเมืองสำหรับ Workation ของโลก 

1. กรุงเทพฯ, ประเทศไทย
2. นิว เดหลี, ประเทศอินเดีย 
3. ลีสบัน, ประเทศโปรตุเกส
4. บาร์เซโลน่า, ประเทศสเปน
5. บัวโนสไอเรส, ประเทศอาร์เจนติน่า (เสมอ)
6. บูดาเปสต์, ประเทศฮังการี (เสมอ)
7. มุมไบ, ประเทศอินเดีย
8. อิสตันบูล, ประเทศตุรกี
9. บูคาเรสต์, ประเทศโรมาเนีย
10. ภูเก็ต, ประเทศไทย

ผลการจัดอันดับจากHolidu.co.uk

โอกาสของอสังหาฯ

หลังจากที่เราเริ่ม work from home กันมาสักระยะ พฤติกรรมนี้ทำให้คนเริ่มหันมองหาบ้านที่ออกจากตัวเมือง มีพื้นที่มากขึ้น ในราคาที่จับต้องได้มากขึ้น และในกลุ่มรายได้สูงก็มองหาซื้อบ้านพัก คอนโดตากอากาศ ที่ไม่ไกลจากเมืองใหญ่มากนัก ไม่ว่าจะเป็น โซนเขาใหญ่ พัทยา ฯลฯ  

นอกจากโรงแรม รีสอร์ท ที่มีโอกาสได้รับนักท่องเที่ยวทำงานในกลุ่ม workation มากขึ้นแล้ว เทรนด์นี้ยังเป็นโอกาสที่ดีสำหรับเจ้าของบ้านที่พัก หรือคอนโด ใกล้แหล่งธรรมชาติ แหล่งท่องเที่ยว หรือย่านใจกลางเมือง ก็สามารถพิจารณาเปิดให้เช่าในระยะสั้น เช่น 1-3 เดือน สำหรับชาวต่างชาติหรือชาวไทยให้มาทำงานพร้อมเที่ยวไปด้วยได้ 

สิ่งที่ต้องมีสำหรับ workation ค่อนข้างชัดเจน นั่นคือ ไฟฟ้าและอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง ดังนั้น เจ้าของที่พัก จึงต้องแน่ใจว่าสถานที่พักมีสัญญาณอินเตอร์เน็ตที่รวดเร็วและเสถียร ปลั๊กไฟ โต๊ะทำงาน และอาจตามมาด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น ความสะดวกในการเดินทางไปที่พัก บรรยากาศของที่พักที่สงบ หรืออยู่ใกล้แหล่ง co-working space เป็นต้น   

นอกจากนี้ ผู้ที่สนใจลงทุนในอสังหาฯ ก็อาจพิจารณาการซื้อบ้านมือสอง บ้านพักตากอากาศ ในช่วงที่ตลาดเริ่มส่งโปรลดราคาบ้าน ลดดอกเบี้ยบ้าน เพื่อสร้างบ้านพัก รองรับเทรนด์ workation ของกลุ่มคนทำงานสายดิจิตอลที่ไม่จำเป็นต้องเข้าออฟฟิศเป็นหลักเป็นแหล่ง (Digital nomad) ให้มาพักได้เข่นกัน  

สิ่งที่ควรพิจารณา 

ถึง workation จะเป็นเทรนด์ที่เกิดขึ้นมาในโลกยุค pandamic และผู้ประกอบการโรงแรมในต่างประเทศบางรายเชื่อว่าจะเป็นเทรนด์ที่อยู่ไปยาวนานแม้จะผ่านช่วง pandemic ไปแล้ว แต่ก็มีกลุ่มคนไม่มากที่สามารถทำ workation ได้ เพราะนอกจากเงินในกระเป๋าแล้ว เราอาจต้องอาศัยเวลาในการเปลี่ยนแปลงขององค์กร บริษัท ในการปรับนโยบายให้พนักงานสามารถ remote working ให้มากขึ้นเช่นกัน

ทั้งนี้ ผู้ที่ทำงานไปด้วยเที่ยวไปด้วย อาจต้องมีการวางแผน จัดสรรเวลาให้ดี เพราะเมื่อคุณรายล้อมไปด้วยบรรยากาศที่น่าผ่อนคลาย และมีอะไรที่น่าสนใจมากกว่างาน ก็อาจทำให้คุณเสียสมาธิในการทำงานได้ และหากทำงานไม่เสร็จ เผลอๆ เครียดกว่าเดิมก็เป็นได้

สำหรับการลงทุนซื้ออสังหาฯ สำหรับทำ workation ผู้ลงทุนควรต้องมีการศึกษาพื้นที่ และความเสี่ยงให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ 

รวมประกาศขายบ้าน คอนโด 

• ดูประกาศขายบ้าน คอนโด ใน กทม. ใกล้ รถไฟฟ้า   
• ดูประกาศขายบ้าน คอนโด ใน เชียงใหม่ 
• ดูประกาศขายบ้าน คอนโด ใน ภูเก็ต