การเช่าบ้าน เช่าหอพัก หรือ เช่าคอนโดที่ใกล้ที่ทำงานก็เป็นวิธีที่ดีเมื่อคุณต้องทำงานหรือเรียน ไกลจากบ้าน เช่น ต่างจังหวัด ต่างอำเภอ เพื่อลดค่าเดินทางจากบ้านของคุณ แต่คุณควรจ่ายค่าเช่าต่อเดือนเท่าไร ที่ไม่ทำให้เป็นภาระจนเกินไป 

ผู้เชี่ยวชาญหลายคน แนะนำว่าผู้เช่าควรจ่ายค่าเช่าไม่เกิน 25% ถึง 30% ของรายได้ในแต่ละเดือน ดังนั้น ถ้าคุณมีเงินเดือน 20,000 บาท หมายความว่า คุณควรเช่าหอพัก เช่าคอนโด หรือเช่าบ้านในช่วงราคา 5,000 - 6,000 บาท ต่อเดือน แต่ แต่ แต่ กฏย่อมเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของแต่ละบุคคลที่อาจทำให้งบในการเช่าของคุณมากขึ้นหรือน้อยลงก็ได้ 

5 สิ่งต้องดูเพื่อรู้ว่า “ค่าเช่าเท่าไรที่ฉันจ่ายได้?”

1. ดูงบทั้งหมดที่คุณมี

การวางงบใช้จ่ายของคุณมีหลายวิธี แต่วิธีที่แพร่หลายและได้รับการยอมรับจากนักการเงินคือ 50/30/20 

• 50% ของรายได้ เป็น ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายทุกเดือน เช่น ค่าเช่าบ้าน ค่าเดินทาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอาหาร ค่าผ่อน
• 30% ของรายได้ เป็น ค่าใช้จ่ายสำหรับความต้องการอื่นๆ ของคุณเช่น สังสรรค์กับเพื่อน ช้อปปิ้ง 
• 20% ของรายได้ เป็น การเก็บออมไว้ในอนาคต

ถ้าจากการแบ่งสัดส่วนเงินเดือนแบบนี้ คุณจะเห็นว่า ข้อกำหนดว่าคุณควรจ่ายค่าเช่าไม่เกิน 25% ถึง 30% สามารถปรับเปลี่ยนได้ ถ้าค่าใช้จ่ายของคุณแตกต่างกันไป เช่น ถ้าค่าใช้จ่ายในการเดินทางของคุณน้อย หรือไม่มีภาระที่ต้องผ่อนอะไร คุณอาจเพิ่มความสามารถในการจ่ายค่าเช่าต่อเดือนที่เพิ่มขึ้นได้ ถ้าคุณต้องการ

2. อยู่บนพื้นฐานความเป็นจริง เมื่อพูดถึงค่าใช้จ่าย 

ถ้าคุณอยากจะลดค่าใช้จ่ายบางอย่างเพื่อสามารถจ่ายค่าเช่าที่มากขึ้นได้ คุณต้องจริงใจกับรูปแบบการใช้ชีวิตของคุณ ค่าจิปาถะอะไรบ้างที่คุณยอมตัดขาดจากชีวิตได้จรืงๆ (ค่าสมาชิก Netflix หรือค่าคลาสโยคะ) เพื่อแลกกับราคาเช่าในคอนโดที่ใกล้ทำงานมากขึ้น (ลดค่าใช้จ่ายในการเดินทางลง) 

3. ค่าเฟอร์นิเจอร์และค่าขนย้าย

คิดถึงค่าย้ายของเดิมที่คุณมีเข้าที่ใหม่ ถ้าคุณย้ายเข้าที่ใหม่ที่อาจจะไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ให้ คุณอาจต้องมีเงินสำหรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ หรือถ้าต้องหารนำเฟอร์นิเจอร์จากบ้าน หรือที่เช่าเก่าของคุณมาที่ใหม่ ก็อาจต้องคิดถึงค่าขนย้ายด้วยเช่นกัน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายครั้งเดียวที่คุณต้องจัดการให้ดี รวมไปถึงค่าใช้จ่าย เช่น 

• เงินมัดจำ
• ค่าเช่าล่วงหน้า 
• ค่าขนย้ายของ

ถ้าเป็นไปได้ คุณควรวางแผนค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้ นอกเหนือจากค่าเช่า โดยการเริ่มเก็บเงินไว้ล่วงหน้าแต่เนิ่นๆ เพื่อจะได้ไม่มีปัญหาภายหลังให้คุณปวดหัว

4. รู้จักประเภทอสังหาที่เช่า

อย่างที่เรารู้กันอยู่แล้ว ตลาดการเช่าอสังหาฯ นั้นมีราคาที่แตกต่างกันไปตามทำเล และประเภทของอสังหาฯ เช่น

เช่าหอพัก ข้อดี ของการเช่าหอพักคือ ราคาไม่แพง หอพักมักจะอยู่ในย่านชุมชน ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย โดยส่วนใหญ่จะห้องเป็นรูปแบบสตูดิโอ (เปิดมาเจอเตียงในห้อง) ไม่มีห้องครัว มีการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันในหอพัก เช่น เครื่องซักผ้า เครื่องกดน้ำดื่ม เป็นต้น  

เหมาะสำหรับ นักเรียน นักศึกษา คนทำงาน 

เช่าคอนโด ราคาการเช่าคอนโดจะสูงขึ้นมาหน่อย เนื่องจากทำเลที่มักติดถนน ติดรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ใกล้สถานศึกษาหรือที่ทำงาน ผู้เช่าสามารถหาเช่าได้ทั้งแบบสตูดิโอ แบบ 1 ห้องนอน หรือมากกว่า 2 ห้องนอนก็ได้ ส่วนใหญ่มีห้องครัวในยูนิต จุดเด่นของคอนโด คือสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่มากกว่าหอพัก ไม่ว่าจะเป็น ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง ล็อบบี้ ความปลอดภัยจากกล้องวงจรปิด เจ้าหน้าที่ รปภ. การใช้ระบบคีย์การ์ด ฯลฯ ขึ้นอยู่กับแต่ละคอนโด

เหมาะสำหรับ นักศึกษา คนทำงานในเมืองใหญ่ 

เช่าบ้าน สำหรับผู้เช่าที่ต้องการพื้นที่กว้างมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเช่าบ้านเดี่ยว เช่าทาวน์เฮ้าส์ เช่าทาว์นโฮม โฮมออฟฟิศ หรือตึกแถว ซึ่งมีพื้นที่กว้างขวางกว่าหอพักและคอนโด มีห้องครัว ที่จอดรถ และอาจเลี้ยงสัตว์ได้ตามแต่ตกลงกัน ค่าเช่าบ้านก็จะแตกต่างกันไปตามขนาดพื้นที่บ้านและทำเลที่ตั้ง 

เหมาะสำหรับ ครอบครัวใหญ่ หรือ ถ้าเช่าตึกแถว โฮมออฟฟิศ ก็สามารถที่จะตกลงกับเจ้าของที่เพื่อเช่าทำธุรกิจได้อีกด้วย 

5. อย่าเอาเงินที่ออมมาจ่ายค่าเช่า 

บางครั้ง คุณก็อยากที่จะนำเงินส่วนที่ออม 20% ของรายได้ มาใช้จ่าย แต่ถ้าคุณไม่มีเก็บออมไว้บ้าง คุณอาจจะไม่มีเงินเก็บฉุกเฉินในยามจำเป็นเลย 

ดังนั้น ตั้งงบในการเช่าบ้านของคุณให้ดี ถ้าคุณเริ่มรู้สึกว่า คุณไม่มีเงินซื้ออาหาร ของใช้จำเป็น เพราะนำไปจ่ายค่าเช่า นั่นอาจเป็นสัญญาณว่า คุณใช้งบในการเช่าบ้านของคุณมากเกินความเป็นจริง และถึงเวลาที่คุณควรจะหาที่เช่าในราคาที่เหมาะสมมากขึ้น 

รู้แล้วใช่ไหมว่า คุณสามารถเช่าบ้านในงบเท่าไร? มาค้นหาและกำหนดราคาที่คุณต้องการ หรือเริ่มต้นด้วยการค้นหาเหล่านี้ 

เช่าหอพัก ช่วงราคา 4,000 - 10,000

เช่าคอนโด ช่วงราคา 6,000 - 15,000

เช่าบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว ช่วงราคา 8,000 - 20,000