สิงคโปร์ขึ้นภาษีซื้อบ้านของคนต่างชาติจาก 30% เป็น 60% แล้ว

สำนักข่าว Reuters รายงาน สิงคโปร์กำหนดภาษีซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติใหม่ จากเดิม 30% เป็น 60% แล้ว เมื่อวันที่ 27 เมษายน 2023 ที่ผ่านมา เพื่อชะลอราคาอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ที่พุ่งสูงขึ้น จากการเข้าซื้อของชาวต่างชาติที่มีรายได้สูง จนเกิดความกังวลว่าจะส่งผลให้ชาวสิงคโปร์เองไม่สามารถที่จะสู้ราคาซื้อบ้านได้ 

การขึ้นภาษีบ้านของสิงคโปร์ในครั้งนี้ เป็นการขึ้นภาษีซื้อที่อยู่อาศัย สำหรับชาวสิงคโปร์ที่ซื้อบ้านหลังที่สอง และบ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป และชาวต่างชาติ บริษัทต่างชาติ กองทุน Trustee ที่ซื้อบ้าน คอนโด ในสิงคโปร์  

ในขณะที่ ชาวต่างชาติที่มีถิ่นพำนักถาวรในสิงคโปร์ เสียภาษีเพียง 5% สำหรับบ้านหลังแรก ส่วนบ้านหลังที่ 2 และ 3 ขึ้นไป ก็ต้องเสียภาษีหนัก เช่นเดียวกับชาวสิงคโปร์เอง แสดงให้เห็นว่ารัฐบาลสิงคโปร์ไม่ส่งเสริมการเก็งกำไร

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ฟื้นตัวขึ้นมาอย่างรวดเร็ว ราคาอสังหาฯ ขึ้นมา 8.6% เมื่อปีที่ผ่านมา หลังจากที่ขยับขึ้นมา 10.6% ในปี 2021 

การขึ้นภาษีซื้อบ้านในครั้งนี้ของสิงคโปร์ คาดว่าจะส่งผลต่อ การขายบ้านหรู ที่อาจทำให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติชะลอการเข้าซื้อบ้านหรูของสิงคโปร์ในช่วงเวลานี้ แต่ก็มีนักวิเคราะห์บางคนไม่แน่ใจว่า การขยับขึ้นภาษีซื้อบ้านนี้จะช่วยปรับราคาอสังหาฯ ได้จริงไหม 

"จากประสบการณ์ที่ผ่านมา เมื่อขึ้นภาษีความต้องการซื้ออาจจะชะลอตัวลงในช่วงแรก แต่สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน ในท้ายที่สุดแล้วก็จำเป็นต้องซื้ออยู่ดี" คริสเตียน ซัน รองประธานด้านการวิจัยและวิเคราะห์ของบริษัท OrangeTee & Tie กล่าว 

ภาษีซื้อบ้านของสิงคโปร์เคยปรับขึ้นมาที่ 30% จากเดิม 20% เมื่อช่วงธันวาคมปี 2021 ทำให้เกิดจำนวนชาวต่างชาติที่เข้าซื้อคอนโดน้อยลงในปี 2022 แต่ถึงอย่างนั้น ราคาของอสังหาฯ กลับไม่ได้ปรับลดลงแต่อย่างไร