สัญญาณที่บอกว่า "คุณพร้อมซื้อบ้าน" แล้ว

การซื้อบ้านนับเป็นช่วงชีวิตที่สำคัญ และเวลาที่เหมาะสมในการซื้อบ้าน ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล ลองดูสัญญาณเหล่านี้ ที่อาจบอกได้ว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านแล้ว
เขียนเมื่อวันที่: 18 ตุลาคม 2019 ประเภท: เรื่องน่ารู้ , บ้านเดี่ยว , ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม , ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา , คอนโด

คุณกำลังอยากซื้อบ้าน หรือ ซื้อคอนโด อยู่ใช่ไหม การซื้อบ้านนับเป็นช่วงชีวิตที่สำคัญ และมักถูกมองว่าเป็นเส้นทางเข้าสู่วัยผู้ใหญ่อย่างเต็มตัว มีหลายเคสที่เริ่มต้นซื้อบ้านและสุดท้ายก็ต้องขายเพราะผ่อนต่อไม่ไหว และก็มีอีกหลายเคสที่สามารถจัดการผ่อนบ้านหรือคอนโดได้ 

และเราจะรู้ได้อย่างไรว่า เราพร้อมที่จะซื้อบ้านแล้วหรือยัง ลองดูสัญญาณเหล่านี้ ที่อาจบอกได้ว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านแล้ว  

 

1. คุณเก็บเงินมามากพอสำหรับเงินดาวน์ 

 

เงินดาวน์ (Down Payment) คือ จำนวนเงินที่ผู้ซื้อจ่ายก่อนการโอนกรรมสิทธิ์การเป็นเจ้าของ ซึ่งกฎหมายกำหนดให้การวางเงินดาวน์อยู่ระหว่าง 5 - 20% ของราคาซื้อขาย ขึ้นอยู่กับประเภทอสังหา เงินดาวน์อาจจ่ายเป็นเงินก้อน หรือผ่อนส่งเป็นงวดๆ ก็ได้ 

 

ซึ่งถ้าคุณมีเงินเก็บที่สามารถจ่ายเงินดาวน์ได้ ก็นับว่าเป็นสัญญาณที่ดีในการเข้าสู่การซื้อบ้าน ในขณะที่คุณอาจวางเงินดาวน์ได้ 5% ก่อนโอนเป็นเจ้าของ ซึ่งหลายคนเล็งบ้านราคา 3 ล้านแล้วคิดว่า “เฮ้ย เรามีเงิน 150,000 ในธนาคารแล้ว” ก็อย่าเพิ่งรีบไปวางเงินซื้อ ลองอ่าน ทำไมเราควรวางเงินดาวน์ 20% เป็นทางเลือกด้วย อีกทั้งคุณยังต้องมีเงินสำหรับการตกแต่ง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในอนาคตอีกด้วย ซึ่งทำให้เราไปสู่สัญญาณข้อที่ 2  

 

 

2. คุณมีการงาน ที่มั่นคง 

 

หากคุณทำงานมาอย่างน้อย 1-2 ปี ต่อเนื่อง และชอบงานที่ทำ โดยไม่มีแผนที่จะเปลี่ยนงาน ก็เป็นโอกาสที่ดีกว่าในการยื่นขอสินเชื่อได้ การมีอาชีพและงานที่มั่นคง ก็เป็นสัญญาณที่ดีว่าคุณมีรายได้ต่อเนื่องในการซื้อบ้าน

 

3. คุณสามารถซื้อบ้าน ซื้อคอนโดได้จริงๆ 

 

รายได้ต่อเดือนของคุณ เมื่อหักกับค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนรวมทั้งภาระหนี้อื่นๆ มีจำนวนเงินเหลือที่เพียงพอในการชำระเงินเพื่อจ่ายสินเชื่อในการซื้อบ้านหรือคอนโดที่คุณต้องการแน่ๆ อีกทั้ง ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ตามมากับการเป็นเจ้าของอสังหา โดยเฉพาะบ้านในโครงการ ที่ต้องมีการจ่ายค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่าประกันภัย อย่างต่อเนื่อง 

4. คุณมีเครดิตที่ดี 

 

ถ้าคุณถือบัตรเครดิต หรือมีหนี้รถยนต์ แล้วมีประวัติการชำระหนี้ที่ดี จ่ายตรง จ่ายครบ ทุกงวด ก็หมายความว่าคุณมีความสามารถในการชำระหนี้ที่ดี รวมทั้งแสดงถึงวินัยทางการเงินที่ดีของคุณอีกด้วย แบบนี้ก็หมายความว่าคุณมีความรับผิดชอบในการชำระหนี้ที่ดี ทำให้ง่ายต่อการขอสินเชื่อซื้อบ้าน และพร้อมที่จะซื้อบ้านได้ 

 

5. คุณตั้งใจจะลงหลักปักฐาน 

 

การซื้อบ้านคุ้มกว่าการเช่าบ้าน ก็ต่อเมื่อคุณไม่มีแผนจะย้ายในระยะยาว ถ้าคุณเพิ่งย้ายมาอยู่ในพื้นที่ และยังไม่แน่ใจว่าคุณชอบละแวกนี้หรือเปล่า หรือคุณมีแผนที่จะย้ายในอีก 3 ปี นั่นเป็นสัญญาณว่าคุณยังไม่พร้อมจะลงหลักปักฐาน แต่ถ้าคุณตั้งใจวางแผนอนาคต มีครอบครัว ส่งลูกเรียนยาวๆ ก็เป็นอีกสัญญาณว่า คุณพร้อมซื้ออสังหาฯ บริเวณนี้

 

6. คุณมีเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในการทะนุบำรุง ซ่อมแซม

 

นอกจากราคาของบ้าน หรือ คอนโด ที่คุณจะซื้อแล้วนั้น คุณยังควรเตรียมเงินสำหรับการตกแต่ง ทะนุบำรุง ซ่อมแซม เมื่อเป็นเจ้าของอสังหาอีกด้วย เพราะถ้าคุณเป็นผู้เช่า ค่าใช้จ่ายการซ่อมแซมใหญ่ๆ ก็มีผู้ให้เช่าเป็นคนจัดการ แต่เมื่อเป็นเจ้าของอสังหาเองแล้ว คุณก็ควรมีเงินเหลือเผื่อสำหรับการซ่อมแซมภายในบ้าน หรือคอนโด ด้วย 

 

ทั้งนี้ การตัดสินใจซื้อบ้านเป็นอีกหนึ่งการตัดสินใจสำคัญในชีวิตและเป็นเรื่องส่วนบุคคล และความพร้อมของแต่ละคนก็แตกต่างกันไป บางคนซื้อบ้านตอนอายุ 23 ปี บางคนเลือกที่จะเช่า และซื้อบ้านตอนอายุ 43 ปี ก็ไม่มีถูกหรือผิด แต่อย่างไร อย่าปล่อยให้ความกดดันทางสังคม หรือภาพโฆษณาสวยหรู ทำให้คุณเริ่มต้นอะไรที่คุณยังไม่พร้อม เพราะการเป็นเจ้าของบ้าน มาพร้อมกับความรับผิดชอบที่คุณต้องจัดการอีกมากมาย แต่ถ้าคุณคิดว่าคุณพร้อมที่จะเป็นเจ้าของบ้าน หรือเจ้าของคอนโด เราก็ขอแสดงความยินดีด้วย และคุณก็เดินหน้าหาบ้าน หาคอนโดที่ชอบ ได้เลย 


เริ่มต้น หาซื้อคอนโดมือสอง สภาพดี ในเว็บ BaanFinder เลย 

แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ แต่งบ้าน/ตกแต่ง รถไฟฟ้า ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา รีโนเวท คอนโด ไอเดีย ขายบ้าน เช่าบ้าน ห้องน้ำ ห้องนอน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ห้องครัว บ้านเดี่ยว ประหยัดพื้นที่ ก่อสร้าง Before/After ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม ประชาสัมพันธ์ ห้องนั่งเล่น รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่ดิน การจัดบ้าน รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีชมพู รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ความปลอดภัย สวน ออฟฟิศ/สำนักงาน สุนัข/หมา สุขภาพ วอลล์เปเปอร์ การเคหะแห่งชาติ วิธีการใช้งาน ภูเก็ต ต้นไม้ ฮวงจุ้ย หอพัก, อพาร์ทเมนท์ เพื่อนร่วมห้อง, รูมเมท บ้านประชารัฐ ภาษี นายหน้า กระเบื้อง บ้านหลังแรก สไตล์ญี่ปุ่น บ้านเอื้ออาทร DIY ทำเอง ไฟไหม้/อัคคีภัย มัดจำ สินเชื่อ วาชิเทป

โครงการแนะนำ

อสังหาริมทรัพย์แนะนำ

บทความใหม่ล่าสุด

“บ้านดีมีดาวน์ “ รัฐช่วยดาวน์ฟรี 5 หมื่นบาท ลงทะเบียน 11 ธ.ค. นี้

โครงการบ้านดีมีดาวน์ ช่วยลดภาระการซื้อที่อยู่อาศัย ค่าผ่อนดาวน์ และเพื่อสนับสนุนให้ประชาชนทั่วไปมีที ... อ่านต่อ...

[Before/After] แปลงโฉม 5 ห้องครัวด้วยโทน ขาว-น้ำเงิน

สีขาวกับสีฟ้าหรือสีน้ำเงินเป็นโทนสีที่ไม่มีทางพลาดในห้องครัว มาดู 5 ห้องครัวที่แปลงโฉมสู่ห้องครัวโทน ... อ่านต่อ...

ลอง 8 ไอเดียจากการรีโนเวท ช่วยให้ทำความสะอาดห้องน้ำง่ายขึ้น

มาดูกันว่า เราสามารถปรับใช้ไอเดียในการรีโนเวทห้องน้ำอะไรบ้าง ที่ช่วยให้ทำความสะอาดห้องน้ำได้ง่ายขึ้น ... อ่านต่อ...

อัพกรุงเทพฯ โซนเหนือรับรถไฟฟ้า 3 สาย พัฒนาย่านสะพานใหม่ปั้นศูนย์ชุมชนเมือง

ผังเมือง กทม.อัพโซนย่านสะพานใหม่ ฮับพาณิชยกรรม แนะผู้ประกอบการพัฒนามิกซ์ยูสรับรถไฟฟ้า 3 สาย 3 สี “แด ... อ่านต่อ...

ศูนย์อสังหาชี้ ยอดโอน Q3 พุ่ง คอนโดเอื้ออาทร 1.6 หมื่นยูนิต อุ้มตลาด

ศูนย์อสังหาฯ ธอส.แจ้งข่าวดี สถิติยอดโอนที่อยู่อาศัยไตรมาส 3 พุ่งเกินคาด ผลจากบ้าน-คอนโดเอื้ออาทรโอนส ... อ่านต่อ...