เตรียมปรับราคาประเมินที่ดินทั่วเกาะภูเก็ต ธนารักษ์ระบุหาดป่าตองทำเลทองราคาสูงสุด

แชร์บทความนี้

นายธำรงค์ ทองตัน ธนารักษ์พื้นที่ภูเก็ต กล่าวถึง การประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินฉบับใหม่ ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.59 เป็นต้นไป ว่าปัจจุบันการจัดประเมินราคาที่ดินในพื้นที่ จ.ภูเก็ตอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการจัดเก็บข้อมูล เปรียบเทียบด้านตลาดพร้อมกับการวิเคราะห์ข้อมูลเสนอต่อที่ประชุมคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ ประจำ จ.ภูเก็ต

flickr.com

นายธำรงค์กล่าว "จากการสำรวจข้อมูลพบว่า ที่ดินในพื้นที่ ต.ป่าตอง อ.กะทู้ ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวหนาแน่น ราคาประเมินจะอยู่ในอัตราที่สูงสุดใน จ.ภูเก็ต รองลงไป จะเป็นที่ดินที่อยู่บริเวณ ถ.เยาวราช ถ.พังงา ถลาง และ ถ.รัษฎาที่อยู่ใจกลางเมืองภูเก็ตหรือบริเวณย่านการค้าเมืองเก่าภูเก็ต ทั้งนี้คณะอนุกรรมการจะต้อง ประชุมเพื่อพิจารณาในขั้นต้น หรือทำให้เสร็จภายในสิ้นปีนี้ คาดว่าไม่เกินกลางเดือน ต.ค.นี้จะมีการประชุมในเรื่องนี้ แต่ขึ้นอยู่กับ ผวจ.ภูเก็ตคนใหม่จะมีการปรับหรือเปลี่ยนแปลงหรือไม่ อย่างไร"  


ธนารักษ์พื้นที่ภูเก็ต กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับการดำเนินการในท้องที่อำเภอเมืองภูเก็ตและอำเภอกะทู้ เจ้าหน้าที่รวบรวมข้อมูลเสร็จสมบูรณ์แล้ว ส่วนอำเภอถลางยังอยู่ในระหว่างการจัดเก็บข้อมูล-ตรวจสอบหรือมีการสำรวจใหม่อีกครั้งหนึ่ง อย่างไรก็ดีเมื่อข้อมูลพร้อมทั้ง 3 อำเภอ และสามารถนำเข้าที่ประชุมคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ประจำจังหวัดได้ทันที จากนั้นต้องเสนอต่อไปยังที่ประชุมคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ ที่ทางสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์เป็นผู้รับผิดชอบพิจารณาดำเนินการต่อไป


ทั้งนี้ ผวจ.ภูเก็ตจะต้องลงนามในประกาศ จากมติของที่ประชุมคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ประจำจังหวัดก่อน โดยใน จ.ภูเก็ตนั้นมีการดำเนินการสำรวจที่ดินเป็นรายแปลงหรือโฉนดที่ดินครอบคลุมทั้งจังหวัด ไม่ใช่เป็นบล็อกรวมๆ ส่งผลให้การดำเนินงานครอบคลุมเนื้องานมากกว่าท้องที่จังหวัดอื่นทั่วประเทศ นอกจากนี้คณะอนุกรรมการจะต้องรวบรวมและประเมินข้อมูลที่ดินให้สอดคล้องหรือทำให้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอยู่ในปัจจุบันมากที่สุด

ด้านนายธนูศักดิ์ พึ่งเดช นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.ภูเก็ตกล่าวว่า ในส่วนภูมิภาค จ.ภูเก็ตทราบว่า ราคาประเมินมีการปรับเพิ่มขึ้นหรือโดยเฉลี่ยทั่วประเทศประมาณร้อยละ 15 สำหรับพื้นที่หรือจุดที่ราคาประเมินที่ดินสูงสุดของ จ.ภูเก็ต เข้าใจว่าอยู่ที่บริเวณย่านแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญคือ หาดป่าตอง ต.ป่าตอง อ.กะทู้ และภาคเอกชนต้องยอมรับเกี่ยวกับข้อเท็จจริงในมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น เพราะมีการเพิ่มขึ้นพร้อมกันทั่วทั้งประเทศ ไม่ใช่เจาะจงขึ้นเฉพาะบนเกาะภูเก็ตเท่านั้น ทางด้านนักอสังหาริมทรัพย์เองก็ต้องมีประชุมเตรียมการการปรับแผนการลงทุนเพราะที่ดินที่มีมูลค่าสูงขึ้น


ข้อมูลจาก: prachachat.net
แชร์บทความนี้


บทความยอดนิยม


บทความใหม่ล่าสุด

5 วิธีที่ห้องนอนของคุณทำลายการนอนหลับของคุณ

การนอนหลับอย่างเพียงพอและมีคุณภาพนั้นเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับสุขภาพที่ดี แต่บ่อยครั้งที่เรามักมองข้ามปัจ ... อ่านต่อ...

พาส่อง 4 โครงการใหญ่ ใกล้เปิดตัวในกรุงเทพฯ -ปริมณฑล

การใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ หรือเมืองใหญ่ มักจะผูกพันกับศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้าอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ... อ่านต่อ...

คอนโดผู้สูงอายุ ดีไหม พร้อมแนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุในไทย

ปัจจุบัน ประเทศไทยได้ก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ ทำให้ทิศทางของตลาดอสังหาฯ เริ่มพัฒนาที่อยู ... อ่านต่อ...

6 ฟีเจอร์ในบ้านยุคใหม่ ที่ผู้ซื้อมองหา

ความต้องการของผู้ซื้อบ้านในยุคปี 2024 นี้ ก็แตกต่างจากยุคสมัยก่อน ดังนั้น เราจึงตรงปรับฟังก์ชั่นการใ ... อ่านต่อ...

ซื้อที่ดินทำเกษตร ในวัยเกษียณ ต้องดูอะไรบ้าง

ไม่ว่าจะเป็นการทำเกษตรเพื่อการดำรงชีพ การดำเนินธุรกิจขนาดเล็ก หรือเพียงแค่งานอดิเรก การซื้อที่ดินเพื ... อ่านต่อ...