ชัชชาติ ฟันธงอสังหาฯ ไม่มีฟองสบู่ แนะลงทุนคอนโดฯ ต้องระวังสถานีรถไฟฟ้าใหม่เพียบ

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ไม่มีภาวะฟองสบู่เหมือนช่วงปี 2540 เพราะขณะนี้ผู้ประกอบการระมัดระวังในการลงทุน และมีหนี้สินต่ำ ทั้งนี้ ราคาที่ดินและราคาขายอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันก็ไม่ได้เพิ่มขึ้นรวดเร็วจนทำให้เกิดการเก็งกำไร อย่างไรก็ตาม บางทำเลมีโอเวอร์ซัพพลาย
เขียนเมื่อวันที่: 02 กรกฎาคม 2017 ประเภท: ข่าว , ตลาดอสังหา , รถไฟฟ้า

เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือคิวเฮ้าส์ เปิดเผยในงาน TREA TALKS : Real Estate 2017 ที่เซ็นเตอร์พ้อนท์ สตูดิโอ จัดโดยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ว่า

 

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ไม่มีภาวะฟองสบู่เหมือนช่วงปี 2540 เพราะขณะนี้ผู้ประกอบการระมัดระวังในการลงทุน และมีหนี้สินต่ำ โดยของคิวเฮ้าส์สัดส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์ (ดีอี) อยู่ที่ประมาณ 1 เท่าเท่านั้น และจะรักษาให้อยู่ระดับนี้

 

ทั้งนี้ ราคาที่ดินและราคาขายอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันก็ไม่ได้เพิ่มขึ้นรวดเร็วจนทำให้เกิดการเก็งกำไร อย่างไรก็ตาม บางทำเลมีโอเวอร์ซัพพลาย เพราะมีการพัฒนาโครงการมากเกินไป ประกอบกับกำลังซื้อของลูกค้าที่ชะลอลง เนื่องจากมีหนี้สินครัวเรือนสูง ทำให้ไม่สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านกับธนาคารได้

 

“ฟองสบู่อสังหาฯ ช่วงนี้มีการพูดถึงกันเยอะ แต่มองว่าไม่น่าเป็นห่วง เพราะขณะนี้ผู้ประกอบการระมัดระวัง ในการพัฒนาโครงการใหม่ ทำให้ความต้องการซื้อบ้านและจำนวนโครงการเปิดใหม่ในแต่ละปีมีความสมดุลกันมากขึ้น” นายชัชชาติกล่าว

 

นายชัชชาติ กล่าวว่า สิ่งที่ผู้ประกอบการต้องระมัดระวัง คือ ขณะนี้รัฐบาลมีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานและมีรถไฟฟ้าออกมาหลายสาย ซึ่งทำให้ต่อไปจะสถานีมากขึ้น การลงทุนคอนโดมิเนียมในช่วงต่อขยายและสถานีที่อยู่ชานเมือง เมื่อราคาที่ดินถูก สามารถซื้อที่ดินได้แปลงใหญ่ ผู้ประกอบพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งผู้ประกอบการแต่ละรายคิดเหมือนกันโดยไม่ได้นัดหมายทำให้ อาจจะมีการพัฒนาโครงการรออกมามากเกินไปต่อสถานีเดียว และยังไม่รวมสถานีอื่น ๆ ที่จะเกิดขึ้นรวมกว่า 200 สถานี

 

นายชัชชาติ กล่าวว่า ระดับราคาบ้านที่ผู้บริโภคยังมีกำลังซื้อและเป็นตลาดใหญ่ คือ ระดับกลาง ราคา 2-10 ล้านบาท เพราะกลุ่มตลาดล่างเข้าถึงสินเชื่อไม่ได้ เพราะหนี้ครัวเรือนสูง ขณะที่ตลาดบน ยังมีความต้องการซื้อ แต่เป็นตลาดที่มีจำกัด ทั้งนี้ ต่อไปทาวเฮ้าส์ จะเป็นตลาดที่มาทดแทนทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว เพราะต้นทุนราคาราคาบ้านเดียว และคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสูงขึ้น

 

ข้อมูลจาก: prachachat.net
แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ รถไฟฟ้า แต่งบ้าน/ตกแต่ง ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา คอนโด เช่าบ้าน รีโนเวท ขายบ้าน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ห้องนอน ห้องน้ำ ประชาสัมพันธ์ ห้องครัว บ้านเดี่ยว Before/After ไอเดีย ก่อสร้าง ประหยัดพื้นที่ ที่ดิน รถไฟฟ้าสายสีส้ม ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม ห้องนั่งเล่น การจัดบ้าน รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สุขภาพ ออฟฟิศ/สำนักงาน สวน วิธีการใช้งาน รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีชมพู ภูเก็ต ฮวงจุ้ย การเคหะแห่งชาติ ภาษี สุนัข/หมา ต้นไม้ ความปลอดภัย DIY ทำเอง วอลล์เปเปอร์ บ้านหลังแรก มัดจำ บ้านประชารัฐ เพื่อนร่วมห้อง, รูมเมท บ้านเอื้ออาทร วาชิเทป กระเบื้อง ไฟไหม้/อัคคีภัย สไตล์ญี่ปุ่น

โครงการแนะนำ

อสังหาริมทรัพย์แนะนำ

บทความใหม่ล่าสุด

วิธีกำจัดกลิ่นสุนัขในบ้าน (เชื่อเถอะว่า น้องสุนัขมีกลิ่นจริงๆ)

การกำจัดกลิ่นสุนัขออกจากบ้านเป็นความท้าทายอย่างหนึ่งของผู้ที่เลี้ยงสุนัขไว้ในบ้านต้องพบเจอ เพราะสุนั ... อ่านต่อ...

5 ข้อมูลที่คุณต้องมองหา เมื่อดูประกาศให้เช่า

ถ้าคุณกำลังอยากเช่าบ้าน และไม่อยากเสียเวลาค้นหาบ้านเช่านานๆ ลองโฟกัสข้อมูลเหล่านี้ในประกาศให้เช่า เพ ... อ่านต่อ...

เปิด 15 โซน คอนโด แนวรถไฟฟ้า “จตุจักร-ห้วยขวาง-ดินแดง” คาบเกี่ยว 7 เส้นทาง “ธนบุรี” ราคาแพงเบียดสีลม-สาทร-สุขุมวิท

ผลสำรวจใหม่ ข้อมูลราคาคอนโดมิเนียมในรัศมี 500 เมตรตามแนวรถไฟฟ้าหลากสี ทั้งสายเก่า-สายอยู่ระหว่างก่อส ... อ่านต่อ...

เปิดหน้าดินไฮเวย์ 3.7 พันไร่ พัฒนาเชิงพาณิชย์บูมจุดพักรถทั่วไทย สร้างรายได้ กระจายสู่ชุมชนในพื้นที่

“กรมทางหลวง” เตรียมเปิดพื้นที่โดยรอบให้ผู้ประกอบการสตาร์ตอัพและประชาชนทั่วไปที่สนใจพัฒนาเชิงพาณิชย์ ... อ่านต่อ...

ปิดถาวร ถ.กำแพงเพชร 3 เชื่อม 3 สวน เป็น ‘อุทยานสวนจตุจักร’

ความคืบหน้าโครงการ “อุทยานสวนจตุจักร” สร้างปอดให้คนกรุง รวมตลาดนัดจตุจักร สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิต ... อ่านต่อ...