5 ข้อมูลที่คุณต้องมองหา เมื่อดูประกาศให้เช่า

แชร์บทความนี้

 

ไม่ว่าคุณจะกำลังหาห้องเช่า คอนโด อพารท์เมนท์ให้เช่า เช่าบ้านเดี่ยว หรือเช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ และไม่ว่าจะในเมือง ชานเมืองหรือนอกเมือง ก็เตรียมตัวไว้เลยที่จะใช้เวลาค้นหาในอินเตอร์เน็ต ออนไลน์ และก็ต้องใช้เวลาในการเดินทางเพื่อไปดูสภานที่จริงในแต่ละพื้นที่ด้วย

 

แต่ถ้าคุณอยากจะประหยัดเวลาและปัดเรื่องน่าปวดหัว คุณก็ต้องแน่ใจว่าบ้านเช่า คอนโดให้เข่า อพาร์ทเมนท์ให้เช่าที่คุณมองอยู่นั้น มีข้อมูลที่เพียงพอสำหรับสิ่งที่คุณต้องการ ประกาศเช่าที่มีคุณภาพ จะช่วยให้ผู้ที่กำลังมองหาบ้านเช่ารู้จักอสังหาดียิ่งขึ้น และไม่เสียเวลาจนเกินไป

 

ดังนั้น ขณะที่คุณกำลังมองหาบ้านเช่าออนไลน์ ก็อย่าลืมมองหา 5 สิ่งสำคัญเหล่านี้ ที่ประกาศให้เช่าควรมี

 

1. รายละเอียดที่มีรายละเอียด

 

รายละเอียดพื้นฐานแรกที่ควรมีคือ จำนวนห้องนอน จำนวนห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ และภาพที่สามารถบอกถึงแพลนห้อง หรือ Floor Plan และพยายามเลี่ยงประกาศเช่าที่ไม่มีข้อมูลเหล่านี้ โดยระมัดระวังข้อมูลที่ทำให้สับสนระหว่างห้องแบบ สตูดิโอ กับ 1 ห้องนอน เช่น “สตูดิโอ 1 ห้องนอน”

เพราะโดยส่วนใหญ่แล้ว ผู้ที่ค้นหาอสังหาให้เช่าออนไลน์ ก็มักจะเริ่มต้นการค้นหาด้วยจำนวนห้องนอนและห้องน้ำที่พวกเขาต้องการ เมื่อเจ้าของอสังหารู้ พวกเขาก็มักจะเริ่มต้องการที่ครอบคลุมทุกอย่างในรายละเอียด

 

อีกข้อมูลที่ควรรู้ นั่นคือ ความปลอดภัยของอสังหา ส่วนมากแล้ว ผู้เช่าก็มักจะมาจากต่างถิ่น ต่างพื้นที่ ดังนั้นข้อมูลในเรื่องความปลอดภัยของละแวกพื้นที่ โครงการ หรือตัวอสังหาเอง ย่อมเป็นข้อมูลที่ดีและควรมีในประกาศด้วย ซึ่งแน่นอนว่าเจ้าของอสังหาฯ ก็มักบอกว่าพื้นที่นี้ปลอดภัย แต่คุณเองก็ควรหาข้อมูลไว้ด้วยเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นละแวกที่คุณไม่คุ้นชินมาก่อน

 

และเมื่อพูดถึงเรื่องของความไม่คุ้นชิน ถ้าคุณย้ายมาจากต่างจังหวัด ต่างพื้นที่ มองหาประกาศที่มีข้อมูลสำคัญอย่างเช่น ข้อมูลละแวกบ้าน ทั้งสถานที่ใกล้เคียง หรือ การคมนาคมขนส่งสาธารณะ อย่าง BTS MRT รถสองแถว วินมอเตอร์ไซต์ ที่ใกล้เคียง ทางด่วน ห้าง ร้านสะดวกซื้้อ หรือสถานที่พักผ่อนหย่อนใจใกล้เคียงด้วย

 


2. สิ่งอำนวยความสะดวก

 

นอกจาก เครื่องปรับอากาศ หรือเครื่องครัวพื้นฐานแล้ว คนเช่าทุกคนก็มีความต้องการในสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกันไปในแต่ละคน

 

สิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นที่นิยมมากที่สุดในหมู่ผู้เช่าก็คงจะหนีไม่พ้น แอร์ เครื่องซักผ้า ที่เก็บของ ระเบียง และอาจจะมองหาสิ่งที่ “มีก็ดี” เอาไว้ด้วย เช่น การตกแต่งใหม่ หน้าต่างเยอะ หรือห้องครัวอัพเกรดใหม่

โดยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นส่วนกลางก็ควรที่จะนำมาใส่ในข้อมูลประกาศด้วยเช่นกัน อย่าง ที่จอดรถ เลาจน์ดาดฟ้า พื้นที่ออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และอื่นๆ



3. กฎระเบียบต่างๆ

 

ประกาศอสังหาให้เช่าที่เจอควรที่จะเปิดเผย กฎระเบียบ ข้อบังคับต่างๆ ที่อาจเป็นสิ่งที่ทำให้คุณตัดสินใจได้เร็วขึ้น เช่น กฎเรื่องของสัตว์เลี้ยง ที่อาจระบุถึงประเภทของสัตว์ที่เลี้ยงได้ หรือ จำนวนคนที่สามารถอาศัยอยู่ได้ในบ้านเช่า เรื่องของการสูบบุหรี่ เสียงดัง และที่สำคัญที่สุด ระยะเวลาของสัญญาเช่า

นอกจากนั้น ลองดูว่าคุณสามารถหาข้อมูลได้ว่าเจ้าของบ้านผู้ให้เช่าอยู่ใกล้หรือไกลจากสถานที่เช่าหรือไม่ ถ้าเจ้าของบ้านอยู่ใกล้ ก็เป็นไปได้ว่าเมื่อเกิดปัญหา เจ้าของบ้านจะสามารถเข้ามาจัดการได้เร็ว



 

4. ค่าใช้จ่ายต้องแจ้งอย่างชัดเจน

 

ต้องมั่นใจว่าเจ้าของประกาศให้เช่า อธิบายถึงค่าเช่าและค่าใช้จ่ายอย่างแจ่มแจ้ง เช่น

  • ค่าเช่าต่อเดือนเท่าไร
  • ค่ามัดจำเท่าไร และสามารถเรียกคืนกลับได้หรือไม่ 
  • ทำการค้าได้หรือไม่
  • มีค่าจอดรถเพิ่มเติมหรือไม่ 
  • ใครเป็นคนจ่ายค่าส่วนกลาง 

มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมากมายที่คุณอาจไม่รู้ ดังนั้น พยายามหาข้อมูลเหล่านี้ไว้ก่อนล่วงหน้าเพื่อคำนวณค่าใช้จ่ายของคุณเองด้วย

 

5. รูปภาพที่มีคุณภาพ

 

มองหาประกาศให้เช่าที่ไม่ใช่แค่มีภาพถ่ายที่ดูดีและเป็นปัจจุบันเท่านั้น แต่ต้องมีหลายรูปด้วย

 

คุณควรดูประกาศที่มีรูปภาพทั้งภายในและภายนอกของอสังหา รวมถึงรูปภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งในห้องและของส่วนกลาง และควรระวังรูปภาพที่เจ้าของประกาศบอกว่าเป็นภาพจากโครงการ หรือภาพจากห้องที่ใกล้เคียงกัน ซึ่งไม่ใช่ห้องที่ปล่อยเช่าจริง คุณอาจจะพบตัวเองในสถานการณ์ ถูกหลอกด้วยภาพ ได้

 

เมื่อคุณหาข้อมูลเหล่านี้ได้ การค้นหา บ้านให้เช่า คอนโดให้เช่า หรืออพาร์ทเมนท์ บนโลกออนไลน์ ก็ถือว่าเริ่มต้นได้สวยทีเดียว คุณยังสามารถเปรียบเทียบประกาศกับความต้องการของคุณ รวมทั้งอาจจะหาข้อตกลงที่เจ้าของอสังหาอาจยืดหยุ่นให้คุณได้  

 

สุดท้ายขอให้ หาอสังหาให้เช่า ได้ตรงใจที่ต้องการ! รู้ไหมว่าคุณสามารถที่จะเลือกหาอสังหาให้เช่า ตามที่คุณต้องการง่ายๆ แค่คลิกเลือกความต้องการของคุณในเว็บ BaanFinder ก็เพิ่มสปีดในการค้นหาบ้านเช่าได้อย่างรวดเร็วนะ


และหากว่าคุณคิดว่ามีข้อมูลที่ควรคำนึงถึงเมื่อเช่าบ้านเพิ่มเติม อย่าลืมแชร์บทความพร้อมแสดงความคิดเห็นของคุณด้วยนะ



แปลและเรียบเรียงโดย BaanFinder.com

 

ข้อมูลจาก: zillow.com
แชร์บทความนี้


บทความยอดนิยม


บทความใหม่ล่าสุด

เช่าคอนโดครั้งแรก คำแนะนำ สำหรับผู้เช่ามือใหม่

การ เช่าคอนโด เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่คนรุ่นใหม่และผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายแต่ไม ... อ่านต่อ...

5 วิธีที่ห้องนอนของคุณทำลายการนอนหลับของคุณ

การนอนหลับอย่างเพียงพอและมีคุณภาพนั้นเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับสุขภาพที่ดี แต่บ่อยครั้งที่เรามักมองข้ามปัจ ... อ่านต่อ...

พาส่อง 4 โครงการใหญ่ ใกล้เปิดตัวในกรุงเทพฯ -ปริมณฑล

การใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ หรือเมืองใหญ่ มักจะผูกพันกับศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้าอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ... อ่านต่อ...

คอนโดผู้สูงอายุ ดีไหม พร้อมแนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุในไทย

ปัจจุบัน ประเทศไทยได้ก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ ทำให้ทิศทางของตลาดอสังหาฯ เริ่มพัฒนาที่อยู ... อ่านต่อ...

6 ฟีเจอร์ในบ้านยุคใหม่ ที่ผู้ซื้อมองหา

ความต้องการของผู้ซื้อบ้านในยุคปี 2024 นี้ ก็แตกต่างจากยุคสมัยก่อน ดังนั้น เราจึงตรงปรับฟังก์ชั่นการใ ... อ่านต่อ...