ผลสำรวจผู้ใช้ BTS ต้องการซื้อที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ย่านอ่อนนุชเด่น

แชร์บทความนี้

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดผลวิจัยผู้ใช้รถไฟฟ้าบีทีเอส สัดส่วน 75% ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง มีความต้องการซื้อห้องชุดราคาต่ำ 3 ล้าน เผยทำเลอ่อนนุชโดดเด่น ตลาดเช่าราคาต่ำกว่าทองหล่อ-เอกมัย ขณะที่ราคารีเซลเพิ่ม 30%


นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ธุรกิจโบรกเกอร์ในเครือแสนสิริ เปิดเผยว่า บริษัทสำรวจความต้องการคอนโดมิเนียมจากผู้บริโภค โดยเจาะกลุ่มคนทำงานผู้ใช้บริการรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ม และสีเขียวอ่อนเป็นหลัก พบว่าส่วนใหญ่อายุ 25-35 ปี เพิ่งเริ่มทำงานหรือทำงานได้ระยะหนึ่งแล้ว ต้องการมีที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า ให้เหตุผลเรื่องความสะดวกในการเดินทาง โดยห่าง 9-10 กม.จากที่ทำงาน หรือใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 30 นาที และทำเลห่างสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 เมตร งบประมาณซื้ออยู่ที่ 2.5 ล้านบาท อาจขยับได้ถึง 3-4 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอยห้องชุด 35-40 ตร.ม.


"เป็นที่น่าสังเกตคือ กลุ่มตัวอย่างมากกว่า 75% ยังไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือประมาณครึ่งหนึ่งเช่าหอพักหรืออพาร์ตเมนต์อยู่ เหตุผลที่ซื้อไม่ได้ส่วนหนึ่งเพราะคอนโดฯมีราคาแพงเกินกำลังซื้อ"


นายภูมิภักดิ์กล่าวว่า ผลสำรวจพบสัดส่วน 53% มีที่พักเป็นของตัวเอง แต่มีเพียง 23% ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ อีก 22% อาศัยอยู่บ้านพ่อแม่ ที่เหลือ 8% อยู่กับคู่สมรส จึงเป็นกลุ่มที่มีโอกาสที่จะซื้อคอนโดฯในอนาคต จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ประกอบการที่จะพัฒนาโครงการใกล้ BTS ให้อยู่ในรัศมีไม่เกิน 500 เมตร ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นนอก, ทำเลไม่เกิน 800 เมตรในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นกลาง ส่วนกรุงเทพฯชั้นในไม่จำเป็นต้องใกล้รถไฟฟ้า แต่ควรอยู่ในระยะ 1 กม. โดยราคาควรต่ำกว่า 3 ล้านบาทเพื่อให้ผู้บริโภคสามารถซื้อได้


ทั้งนี้ พลัส พร็อพเพอร์ตี้นำเสนอทำเลยอดนิยมสำหรับผู้ที่ใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส ได้แก่ สถานีอ่อนนุช เพราะเดินทางสะดวกเข้าสู่พื้นที่สุขุมวิทชั้นในด้วยระยะเวลาอันสั้น ราคาห้องชุดต่ำกว่า นอกจากนี้ตลาดเช่าสำหรับลูกค้าชาวต่างชาติ เช่น จีน สิงคโปร์ ญี่ปุ่น ฯลฯ ให้ความสนใจทำเลอ่อนนุชเพิ่มขึ้น ปัจจุบันราคาปล่อยเช่าคอนโดฯในย่านอ่อนนุชขยับตัวขึ้น 13% ในปี 2557 โดยห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน มีค่าเช่าเฉลี่ย 458.89 บาท/ตร.ม. หรือ 20,000 บาท/เดือน ถูกกว่าโซนทองหล่อ เอกมัย ส่วนราคารีเซลเพิ่มสูงขึ้น 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันระหว่างปี 2556-2557 ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย 89,573 บาท/ตร.ม




ข้อมูลจาก:prachachat.net

แชร์บทความนี้


บทความยอดนิยม


บทความใหม่ล่าสุด

เช่าคอนโดครั้งแรก คำแนะนำ สำหรับผู้เช่ามือใหม่

การ เช่าคอนโด เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่คนรุ่นใหม่และผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายแต่ไม ... อ่านต่อ...

5 วิธีที่ห้องนอนของคุณทำลายการนอนหลับของคุณ

การนอนหลับอย่างเพียงพอและมีคุณภาพนั้นเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับสุขภาพที่ดี แต่บ่อยครั้งที่เรามักมองข้ามปัจ ... อ่านต่อ...

พาส่อง 4 โครงการใหญ่ ใกล้เปิดตัวในกรุงเทพฯ -ปริมณฑล

การใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ หรือเมืองใหญ่ มักจะผูกพันกับศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้าอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ... อ่านต่อ...

คอนโดผู้สูงอายุ ดีไหม พร้อมแนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุในไทย

ปัจจุบัน ประเทศไทยได้ก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ ทำให้ทิศทางของตลาดอสังหาฯ เริ่มพัฒนาที่อยู ... อ่านต่อ...

6 ฟีเจอร์ในบ้านยุคใหม่ ที่ผู้ซื้อมองหา

ความต้องการของผู้ซื้อบ้านในยุคปี 2024 นี้ ก็แตกต่างจากยุคสมัยก่อน ดังนั้น เราจึงตรงปรับฟังก์ชั่นการใ ... อ่านต่อ...