ซื้อบ้านทำไม ซื้อบ้านดีไหม เป็นคำถามที่หลายคน หรือหลายคู่ มักถาม เพื่อน เพื่อนร่วมงาน ครอบครัว และหาข้อมูลกันพอสมควร เสียงส่วนใหญ่อาจสนับสนุนให้คุณซื้อบ้าน แต่คุณก็ยังลังเลว่า ซื้อบ้านดีจริงหรือเปล่า ซึ่งเป็นเรื่องปกติมากๆ ที่คุณจะกังวลใจ เพราะการซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิต สำหรับหลายคนหมายถึง ต้องกู้เป็นระยะเวลายาวนาน หรือต้องเสียสภาพคล่องไปไม่น้อย 

ยิ่งคุณเข้าใจเหตุผลในการซื้อบ้าน ความกลัวก็อาจน้อยลงได้ มาดูเหตุผลว่าทำไมคุณควรพิจารณาซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ของตัวเอง และที่จริงแล้วคุณควรซื้อบ้านหรือเปล่า

ได้เป็นเจ้าของบ้าน 

การได้มีสิทธิในพื้นที่ๆ เป็นของตัวเอง คงเป็นเหตุผลอันดับต้นๆ สำหรับผู้ที่ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ความรู้สึกของการได้เป็นเจ้าของที่ นั้นสร้างความภาคภูมิใจให้แก่ผู้ซื้อบ้าน และยังมอบอิสระในการตกแต่ง ต่อเติมบ้านในพื้นที่ของตัวเองได้มากกว่า การเช่าบ้าน 

นอกจากนี้ ผู้ซื้อบ้านหลายคนก็มองว่า การได้เป็นเจ้าของบ้าน เจ้าของคอนโด ให้ความรู้สึกที่มั่นคงมากกว่า และยังสามารถส่งต่อมูลค่าให้กับรุ่นลูก รุ่นหลาน ได้อีกด้วย 

ได้เก็บออมในอสังหาฯ 

แม้ว่าการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย จะไม่ได้สร้างรายได้ให้กับคุณ แต่หลายคนก็มองว่าการซื้อบ้านเป็นการบังคับออมเงิน และยังเป็นการออมในทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงขึ้นได้ในอนาคต โดยเฉพาะ ภ้าคุณเป็นคนใช้เงินเก่ง การซื้อบ้านก็บังคับให้คุณออมได้อย่างดีเลยทีเดียว

โดยทั่วไป คนจะสร้างเงินจากการลงทุนใน ธุรกิจกิจการ อสังหารืมทรัพย์ กองทุน หรือ หุ้น โดยการซื้ออสังหาฯ ช่วยให้คุณมีบ้านในราคาที่สูงขึ้นได้ในอนาคต ย่อมดีกว่าการซื้อสินทรัพย์ที่ด้อยค่าลงอย่างเช่น รถยนต์ หรือ ของใช้นันทนาการอื่นๆ  

วัยเกษียณหลายคนที่ผ่อนบ้านหมดแล้ว ก็นับว่ามีข้อได้เปรียบที่ดีกว่า ผู้ที่เข่าบ้าน แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ทั้งภาษีและการดูแลรักษาบ้าน แต่ก็มีทางเลือกสร้างผลประโยชน์มากกว่า เช่น ปล่อยเช่าพื้นที่ นำบ้านมาจำนองได้ หรือ ขายบ้านเพื่อซื้อบ้านที่ขนาดเล็กลง เป็นต้น 

ดอกเบี้ยบ้าน นำมาลดหย่อนภาษีได้ 

ดอกเบี้ยบ้าน นับว่าเป็นดอกเบี้ยการกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย ที่สามารภหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ยืมได้ ไม่ว่าจะกู้คนเดียวหรือกู้ร่วมกัน จะใช้สิทธิลดหยอ่นได้ตามที่จ่ายจริงไม่เกิน 100,000 บาท 

เหตุผลที่เราไม่ควรซื้อบ้าน 

แม้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านจะมีข้อดีมากมาย แต่ถ้าคุณไม่พร้อมทางการเงิน การซื้อบ้านจะส่งผลเสียหายอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น คุณใช้เงินออมทั้งหมดวางเงินดาวน์ และนำเงินเดือนมากู้ซื้อบ้าน แต่ต้องถูกแบงก์ยึดบ้าน เพราะ คุณอาจตกงาน หรือมีปัญหาอื่นๆ ซึ่งแน่นอนว่า การไม่จ่ายเงินก็ส่งผลต่อเครดิตการกู้ยืมของคุณในอีกหลายปี 

ผู้เชี่ยวชาญ แนะนำว่า ผู้ที่กู้ซื้อบ้านควรกู้ซื้อตามกำลังที่ทำได้ สามี ภรรยา ที่มีรายได้ทั้งคู่ อาจพิจารณาซื้อบ้านในราคาที่คนใดคนหนึ่งผ่อนได้ ในกรณีแบบนี้ หากคนใดคนหนึ่งสูญเสียงานไป ก็ยังมีโอกาสที่อีกคนจะช่วยผ่อนต่อได้ 

ถ้าตอนนี้ คุณยังเช่าบ้านและมีปัญหาในการหาเงินจ่ายค่าเช่า จากรายได้ที่มี นั่นก็เห็นได้ชัดว่า คุณไม่ควรซื้อบ้านตอนนี้ การซื้อบ้านต้องใช้เงินค่อนข้างมากทีเดียว และคุณยังต้องเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อของตกแต่ง ค่าประกันบ้าน และค่าต่อเติมซ่อมแซมบ้านในอนาคตอีกด้วย

และถ้าคุณมีแผนจะย้ายจังหวัด หรือต้องทำงานต่างเมือง ต่างประเทศบ่อยๆ การซื้อบ้านก็อาจจะไม่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณในขณะนี้ก็ได้ 

หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้ผู้ที่สนใจ มองหา ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด หรือที่ดิน ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้นอีกนิด 

หาซื้อบ้าน คอนโด ค้นหาง่ายๆ ที่ BaanFinder คลิกดู >> รวมประกาศขายบ้าน คอนโด <<