เทคนิคง่ายๆ ขายบ้านมือสองด้วยตัวเอง

แชร์บทความนี้

ด้วยยุคเศรษฐกิจแบบนี้ การจะขายหรือซื้อสิ่งของที่ต้องใช้เงินจำนวนมากนั้น หลายคนคงคิดหนัก และใช้เวลาในการตัดสินใจกันยาวๆ สำหรับเรื่องบ้านก็เช่นกัน หลากหลายเหตุผลที่ทำให้คุณต้องตัดสินใจขายบ้าน คุณอาจจะยังไม่มีประสบการณ์ วันนี้เราจึงนำเทคนิคง่ายๆ เพื่อเป็นแนวทางการขายบ้านให้ได้ราคาดีด้วยตัวคุณเอง

 

1. รูปลักษณ์ที่ดี

สภาพบ้านที่ดูดีถือเป็นรูปลักษณ์ที่สำคัญ การทำความสะอาด ทาสี และซ่อมแซม เป็นขั้นตอนสำคัญอันดับแรกที่จะต้องมีการดำเนินการก่อนการขายบ้านเสมอ

2. มีที่ปรึกษา

สำหรับผู้ขายที่ไม่มีประสบการณ์ ทั้งเรื่องเอกสารและขั้นตอนต่าง ๆ อาจทำให้เกิดความสับสนในกระบวนการต่าง ๆ ก่อนอื่นผู้ขายต้องหาข้อมูล และขอคำปรึกษาจากนักกฎหมาย โดยเฉพาะเรื่องการทำสัญญาซื้อขาย

3. ตั้งราคาในใจ

ราคาที่เหมาะสม จะต้องตั้งราคาขายให้สอดคล้องกับราคาตลาดที่แท้จริงของบ้าน การกำหนดราคาขายเป็นสิ่งสำคัญ ถ้ากำหนดไว้ต่ำเกินไป แม้จะช่วยให้ขายได้เร็ว แต่ก็จะสูญเสียรายได้ส่วนหนึ่งไป แต่หากตั้งราคาขายสูงเกินไป ผลที่ตามมาก็จะทำให้บ้านขายไม่ออกซักที

4. เวลาและความพร้อม

ผู้ขายจะต้องพร้อมกับการทำทุกอย่างด้วยตัวเอง เช่น ต้องรับโทรศัพท์ พาลูกค้าไปดูบ้าน เจรจาต่อรองราคาขายกับผู้ซื้อ และการทำสัญญาและเอกสารต่างๆ

5. กระตุ้นการขาย

สิ่งสำคัญในการขาย คือ การทำให้ลูกค้าเห็น รู้จักกับสินค้า การโฆษณาเป็นส่วนสำคัญที่จะต้องทำ การลงประกาศขายตามเว็บไซต์ซึ่งเป็นแหล่งรวมการซื้อ-ขายบ้านต่าง ๆ เช่น BaanFinder.com

6. เลือกเว็บไซต์ลงประกาศ

ปัจจุบันเว็บไซต์ลงประกาศส่วนใหญ่แล้วอยู่ในรูปแบบประกาศฟรี เพียงแค่สมัครสมาชิก ก็สามารถดำเนินการลงประกาศได้เลยทันที อาจอยู่ในรูปแบบเว็บประกาศโดยตรง หรือเว็บบอร์ดก็ได้เช่นกัน การเลือกเว็บไซต์ลงประกาศ ควรเลือกเว็บที่มีผู้คนเข้าใช้งานบ่อย ๆ ก่อน และควรจดบันทึกไว้ทุกเว็บไซต์ที่ลง เพื่อจะได้ประเมินว่าเว็บนี้มีการตอบรับที่ดี และยิ่งลงเว็บเยอะโอกาสเข้าถึงคนก็มากขึ้น

สุดท้ายนี้...หวังว่าเทคนิคง่ายๆ 6 ข้อนี้ จะเป็นตัวช่วยให้คุณขายบ้านได้เร็วขึ้นและได้ราคาดี

 

แชร์บทความนี้


บทความยอดนิยม


บทความใหม่ล่าสุด

ซื้อที่ดินทำเกษตร ในวัยเกษียณ ต้องดูอะไรบ้าง

ไม่ว่าจะเป็นการทำเกษตรเพื่อการดำรงชีพ การดำเนินธุรกิจขนาดเล็ก หรือเพียงแค่งานอดิเรก การซื้อที่ดินเพื ... อ่านต่อ...

สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ต้องดูอะไรบ้าง (พร้อมตัวอย่าง)

สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน มีความสำคัญมาก หลังจากที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงราคาได้เรียบร้อย และอาจจะกำลังวางเ ... อ่านต่อ...

เทคนิคการถ่ายภาพอสังหาฯ ด้วยมือถือ ดึงดูดผู้ซื้อ เมื่อลงประกาศขาย

ประกาศที่มีรูปภาพสวยกว่า มักจะได้รับความสนใจจากผู้ซื้อมากกว่า ดังนั้น รูปภาพอสังหาฯ จึงมีความสำคัญอย ... อ่านต่อ...

บ้านเดี่ยว กับ บ้านแฝด แตกต่างกันยังไง เลือกแบบไหนดี

ผู้ที่กำลังซื้อบ้าน อาจจะสงสัยว่า บ้านเดี่ยว กับ บ้านแฝดแตกต่างกันยังไง และควรเลือกแบบไหนดี เมื่อซื้ ... อ่านต่อ...

คำศัพท์อสังหาฯ ที่เราควรรู้ เมื่อซื้อขายอสังหาฯ

เมื่อคุณเริ่มก้าวเข้าสู่ตลาดอสังหาฯ อาจจะกำลังมองหา ซื้อคอนโด หรือ ซื้อบ้าน หลังแรกในชีวิต คุณอาจพบเ ... อ่านต่อ...