ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด แบบไหนเหมาะกับคุณ

การตัดสินใจ ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด ต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบการใช้ชีวิตหรือการวางแผนการเงินของแต่ละบุคคล
เขียนเมื่อวันที่: 16 ตุลาคม 2019 ประเภท: เรื่องน่ารู้ , ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา , คอนโด , เช่าบ้าน

การตัดสินใจ ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด ต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบการใช้ชีวิตหรือการวางแผนการเงินของแต่ละบุคคล  บางคนลูกต้องไปเรียนต่างเมือง หรือบางคนถูกส่งตัวไปทำงานต่างพื้นที่ ก็อาจเริ่มคิดถึงทางเลือกระหว่างการซื้อหรือเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัย 

คุณอาจถามตัวเอง ด้วยคำถามเหล่านี้ เมื่อตัดสินใจระหว่างการซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด  

     1. คุณสามารถซื้อคอนโดไหนได้บ้าง

     2. คุณวางแผนจะอยู่บริเวณนี้นานแค่ไหน

     3. คุณมีเงินที่จะรับผิดชอบในส่วนค่าดูแลรักษาไหม

     4. เป้าหมายการเงิน การทำงาน หรือครอบครัวของคุณเป็นอย่างไร 

ด้านการเงิน 

 

สำหรับผู้เช่าคอนโด นอกเหนือการค่าเช่าแล้ว ก็มีเงินมัดจำเพื่อประกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับห้องคอนโดที่ให้เช่า ส่วนมากคิดจากค่าเช่า 2 เดือน และจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนในวันที่ทำสัญญาเช่า ก่อนเข้าอยู่ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าอินเตอร์เน็ต 

  

สำหรับผู้ซื้อคอนโด นอกจากราคาบนป้ายโฆษณา การซื้อคอนโดยังมีค่าใช้จ่ายแฝงอื่นๆ ที่ควรเตรียมเงินไว้ด้วย เช่น เงินจอง เงินดาวน์ ค่าจดจำนองคอนโด ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าประกันภัย ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่าตกแต่งห้อง และอื่นๆ ดังนั้น คุณควรที่จะเตรียมแผนสำหรับค่าใช้จ่ายแฝงเหล่านี้ที่มือใหม่ซื้อคอนโดมักมองข้าม 

 

ความแตกต่างระหว่างการซื้อคอนโด และ เช่าคอนโด

 

การซื้อหรือเช่าคอนโด ไม่ได้เกี่ยวกับเรื่องของการเป็นเจ้าของอย่างเดียว 

 

การซื้อคอนโดเป็นการสร้างสินทรัพย์

 

ผู้ซื้อคอนโดสามารถเพิ่มมูลค่าของคอนโดได้นั่นหมายความว่า เมื่อเวลาผ่านไป และราคาในตลาดอสังหาขึ้น มูลค่าของคอนโดอาจสูงขึ้นจากราคาเดิมที่คุณเคยซื้อไว้ และถ้าคุณไม่อาศัยอยู่เองในวันหนึ่ง ก็อาจปล่อยเช่าเป็นสินทรัพย์ได้อีกด้วย  

 

ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาคอนโด

 

คอนโดต้องการการดูแลรักษาต่อเนื่อง เมื่อคุณเป็นผู้เช่า ค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของคอนโด เช่น เมื่อเครื่องปรับอากาศเสีย ค่าดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง เป็นต้น    

 

อยากได้ความยืดหยุ่น เป็นอิสระ เลือกเช่าคอนโด

 

ถ้าคุณย้ายไปจังหวัดที่ไม่คุ้นเคย และทำงานที่อาจไม่แน่นอน หรือกำลังต้องการลองอยู่หรือมองหาพื้นที่ๆ อยู่ได้อย่างสบายใจ การเช่าคอนโด ก็เป็นทางเลือกที่ดีกว่า เพราะคุณสามารถที่จะเช่าคอนโดและลองอยู่ในพื้นที่ เพื่อดูว่าเข้ากับรูปแบบการใช้ชีวิตของคุณได้ขนาดไหน ซึ่งก็ไม่เป็นการลงหลักปักฐานที่ใดที่หนึ่งก่อนที่จะเรียนรู้พื้นที่นั้นจริงๆ 

พิจารณาถึงเป้าหมายและช่วงชีวิตของคุณ 

 

การเลือกซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด เป็นการตัดสินใจที่สำคัญ คุณควรประเมินสถานการณ์ชีวิตของคุณในปัจจุบัน และในอนาคตว่าจะเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรบ้าง 

 

บางคนกำลังอยู่ในกระบวนการเปลี่ยนแปลงของชีวิต ไม่ว่าจะ การหย่าร้าง การเปลี่ยนงาน ซึ่งการเช่าคอนโด ก็เป็นทางเลือกที่ง่ายกว่า การที่ต้องเตรียมเอกสารมากมายและใช้เงินจำนวนมากในการซื้อคอนโด หรือ คู่รักที่เพิ่งแต่งงานและวางแผนมีลูก ก็อาจจะรอเวลา หรือเช่าอยู่ก่อน จนกระทั่งสามารถที่จะจ่ายเงินซื้อคอนโดหรือบ้านที่อยากได้เป็นของตัวเอง

 

สุดท้าย เลือกสิ่งที่ใช่สำหรับคุณ 

 

คุณอาจลองปรึกษาคนใกล้ตัวที่เคยมีประสบการณ์มาก่อน หรือพูดคุยกับตัวแทนนายหน้าอสังหา เพื่อช่วยคุณตัดสินใจระหว่าง ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด 

 

ระหว่างนี้ เราสรุปข้อดีข้อเสียของ การซื้อคอนโด และเช่าคอนโดมาไว้ให้คุณแล้วที่นี่ 

 

ข้อดี ข้อเสีย ระหว่าง ซื้อคอนโด กับ เช่าคอนโด 

 

ซื้อคอนโด

เช่าคอนโด

ข้อดี

  • เพิ่มมูลค่าเป็นสินทรัพย์ได้ในอนาคต
  • แต่งห้องได้เต็มที่ ตามสไตล์ของคุณ  
  • มีความแน่นอนในการอยู่อาศัย สบายใจได้ 

ข้อดี

  • เอกสารน้อย และค่าใช้จ่ายน้อยกว่า
  • อิสระในการโยกย้ายได้มากกว่า 
  • ไม่ต้องกังวลเรื่องราคาตลาดอสังหา

ข้อเสีย

  • เอกสารและค่าใช้จ่ายแฝงเยอะ ก่อนเป็นเจ้าของ
  • คอนโดราคาต่ำลง ช่วงตลาดอสังหาไม่ดี
  • ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม บำรุงรักษา

ข้อเสีย

  • ผู้ให้เช่าอาจขึ้นค่าเช่าหรือต้องการขายคอนโด
  • ตัวเลือกน้อย ขึ้นอยู่
  • ไม่สร้างสินทรัพย์

 

กำลังคิดจะซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด เรารวบรวมประกาศทั่วประเทศไทย มาไว้ให้คุณแล้ว

 

หากคุณต้องการซื้อคอนโด >> คลิกดูคอนโดประกาศขาย 

หากคุณต้องการเช่าคอนโด >> คลิกดูคอนโดประกาศให้เช่า 

แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ แต่งบ้าน/ตกแต่ง รถไฟฟ้า ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา คอนโด รีโนเวท ไอเดีย ขายบ้าน เช่าบ้าน ห้องน้ำ ห้องนอน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ห้องครัว บ้านเดี่ยว ประหยัดพื้นที่ ก่อสร้าง ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม ประชาสัมพันธ์ Before/After ห้องนั่งเล่น รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่ดิน การจัดบ้าน รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ความปลอดภัย ออฟฟิศ/สำนักงาน สวน รถไฟฟ้าสายสีชมพู สุขภาพ สุนัข/หมา การเคหะแห่งชาติ ภูเก็ต วิธีการใช้งาน ต้นไม้ ฮวงจุ้ย วอลล์เปเปอร์ หอพัก, อพาร์ทเมนท์ ภาษี บ้านประชารัฐ เพื่อนร่วมห้อง, รูมเมท นายหน้า DIY ทำเอง ไฟไหม้/อัคคีภัย สินเชื่อ มัดจำ กระเบื้อง วาชิเทป บ้านหลังแรก สไตล์ญี่ปุ่น บ้านเอื้ออาทร

โครงการแนะนำ

อสังหาริมทรัพย์แนะนำ

บทความใหม่ล่าสุด

ติวานนท์-รามอินทรา คอนโดฯ-ทาวน์เฮาส์ 2-3 ล้านบูมสนั่น

รถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี อีกหนึ่งความหวังของคนชานเมืองและผู้ประกอบการธุรกิจ ที่กำลังโหมตอกเ ... อ่านต่อ...

รถไฟฟ้าสายสีชมพู คืบหน้าเกือบครึ่ง เขย่ารามอินทรา-แจ้งวัฒนะ บิ๊กอสังหาลงทุนพลิกทำเล

ความคืบหน้าล่าสุด รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ระยะทาง 34.5 กิโลเมตร ปัจจุบันการก่อสร้างตั้งแต่ ถน ... อ่านต่อ...

เริ่มแล้ว! 'บ้านในฝัน รับปีใหม่' ซื้อปุ๊บ โอนปั๊บ รับทันที 3 สิทธิพิเศษ ก่อนสิ้นปี 62

กระทรวงการคลัง ร่วมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ร่วมเปิดตัวแคมเปญ “บ้าน ... อ่านต่อ...

8 วิธีแยกพื้นที่เปียกแห้งในห้องน้ำ

ห้องน้ำ โดยเฉพาะห้องที่อาบน้ำได้มักจะมีพื้นที่เปียกบ่อยๆ ทำให้เกิดความชื้นและเชื้อรา ส่งผลต่อสุขภาพ ... อ่านต่อ...

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เมื่อคุณซื้อคอนโดมีอะไรบ้าง

ถ้าคุณเห็นป้ายโฆษณา โครงการคอนโด แล้วคิดว่าราคาบนป้ายโฆษณาคือราคาที่คุณต้องจ่ายเพียงอย่างเดียว แสดงว ... อ่านต่อ...