สำรวจทำเลทอง ''ปทุมธานี'' ที่ดินพุ่ง ''อสังหาฯ-หอพัก'' แห่ขึ้นเพียบ!

สำรวจพื้นที่จังหวัดปทุมธานี เมืองอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยรอยต่อปริมณฑล ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดง โดยมีสถานีปลายทางบริเวณรังสิต และรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดบริการปี 2563 ซึ่งจะเสริมศักยภาพการเป็นเมืองที่อยู่อาศัยของจังหวัดปทุมธานี
เขียนเมื่อวันที่: 23 พฤศจิกายน 2018 ประเภท: ข่าว , ตลาดอสังหา , ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา

สำรวจพื้นที่จังหวัดปทุมธานี เมืองอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยรอยต่อปริมณฑล ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดง โดยมีสถานีปลายทางบริเวณรังสิต และรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดบริการปี 2563 ซึ่งจะเสริมศักยภาพการเป็นเมืองที่อยู่อาศัยของจังหวัดปทุมธานี

 

 

นายชาญ พวงเพ็ชร อดีตนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดปทุมธานี กล่าวว่า ปทุมธานีมีประชากรราว 1.1 ล้านคน มีความหลากหลาย ทั้งภาคอุตสาหกรรม โรงงานรวมกว่า 4,000 แห่ง พื้นที่การเกษตร และที่อยู่อาศัย รวมไปถึงเป็นเมืองการศึกษา ที่มีสถานศึกษามากกว่า 10 แห่ง เช่น มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาลัยเทคนิคธัญบุรี เป็นต้น

 

โดยพื้นที่หลักแบ่งเป็น 2 ส่วนด้วยแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งตะวันตก และฝั่งตะวันออก โดยอุตสาหกรรมส่วนใหญ่อยู่ฝั่งตะวันออก ในเขต อ.คลองหลวง อ.เมือง อ.ธัญบุรี และ อ.ลำลูกกา ส่วนอำเภอหนองเสือเป็นการเกษตรเกือบทั้งหมด ส่วนฝั่งตะวันตกจะเป็นอุตสาหกรรมขนาดกลางและขนาดเล็ก โดยหมู่บ้านที่พักอาศัยทั้ง 2 ฝั่งล้วนมีความหนาแน่น

 

ราคาพุ่งเฉียด 50 ล้านบาท/ไร่

 

ที่ดินบริเวณที่ได้รับความนิยม ได้แก่ อ.ลำลูกกา อ.ธัญบุรี อ.เมือง และ อ.ลาดหลุมแก้ว ในพื้นที่ด้านตะวันออกของจังหวัดปทุมธานี ซึ่งนิยมจัดทำที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ ที่ดินบริเวณใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ารังสิต ในส่วนเทศบาลรังสิตนั้นจะมีราคาสูงถึงราว 40-50 ล้านบาท/ไร่ ส่วนที่ดินฝั่งตะวันออกใน อ.สามโคก และ อ.หนองเสือ ยังมีราคาไม่สูงมาก ด้านที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยามีราคาไม่ต่ำกว่า 20-30 ล้านบาท/ไร่

 

สำหรับบริเวณถนนเชียงรากน้อยเป็นอีกเส้นที่มีความนิยมสูง เนื่องจากมีมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มีนักศึกษาจำนวนมาก ทำให้มีการก่อสร้างหอพักขึ้นมารองรับอย่างรวดเร็ว ทำให้ราคาในบางจุดอาจสูงถึง 40-50 ล้านบาท/ไร่

 

นอกจากเป็นที่พักของนักศึกษาแล้ว ยังรวมถึงกลุ่มพนักงานโรงงานอุตสาหกรรมด้วย เพราะส่วนใหญ่เป็นหอพักขนาดใหญ่ และคอนโดมิเนียมที่ได้มาตรฐาน มีการรักษาความปลอดภัย หากเทียบกับหอพักขนาดเล็กหรืออพาร์ตเมนต์ทั่วไปแล้วจะตอบสนองการอยู่อาศัยได้มากกว่า

 

รังสิตทำเลทองอสังหาฯ

 

นายชาญกล่าวเพิ่มเติมว่า อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดปทุมธานีมีราคาสูงขึ้น เนื่องจากเป็นเมืองที่อยู่ใกล้ปริมณฑลและรองรับความหนาแน่นที่ล้นทะลักจาก จ.นนทบุรี

 

โดยทำเลที่อยู่อาศัยที่เป็นที่นิยมและมีคนอยู่อาศัยหนาแน่น ได้แก่ บริเวณ อ.คลองหลวง-อ.ธัญบุรี โดยมีแบรนด์อสังหาริมทรัพย์จากส่วนกลางอย่าง บริษัท กฤษดานคร จำกัด (มหาชน) บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นต้น ในส่วนบริเวณสามโคกจะเป็นแบรนด์ฉัตรหลวง ของทุนท้องถิ่น บริษัท ฉัตรหลวงกรุ๊ป จำกัด

 

ช่วงต้นเดือนที่ผ่านมาได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ชื่อบ้านพฤกษา รังสิต-บางพูน 3 เป็นทาวน์เฮาส์ราคา 1.6 ล้านบาท

 

นอกจากนี้บนถนนตลอดเส้นทางพบป้ายโฆษณาโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก เช่น โมดิวิลล่า รังสิต 2 ทาวน์โฮม ราคา 2.29 ล้านบาท และเพอร์เฟคพาร์คบ้านใหญ่ 4 ห้องนอน ราคา 3.99 ล้านบาท ของบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ รังสิต คลอง 2 ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น2 ล้านบาท ของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

 

รวมถึงบางกอก บูเลอวาร์ด รังสิต บ้านหลังใหญ่ ราคา 5.99-17 ล้านบาท อ.ธัญบุรี หรือบนถนนรังสิต-นครนายก (คลอง 3) และโครงการเพฟรังสิต บนถนนรังสิต-นครนายก (คลอง 4) ราคา 4.39-6 ล้านบาท ซึ่งทั้ง 2 โครงการเป็นของบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

ไม่เพียงแต่ความหนาแน่นในจังหวัดนนทบุรีเท่านั้นที่ส่งผลต่อการเติบโตด้านที่อยู่อาศัยในจังหวัดปทุมธานี แต่รวมถึงระบบคมนาคมที่เอื้ออำนวยอีกด้วย

ข้อมูลจาก: prachachat.net
แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ รถไฟฟ้า แต่งบ้าน/ตกแต่ง ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา คอนโด รีโนเวท เช่าบ้าน ขายบ้าน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ห้องน้ำ ห้องนอน ไอเดีย ห้องครัว บ้านเดี่ยว ประชาสัมพันธ์ ก่อสร้าง Before/After ประหยัดพื้นที่ ที่ดิน รถไฟฟ้าสายสีส้ม ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม ห้องนั่งเล่น รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ออฟฟิศ/สำนักงาน สวน รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน การจัดบ้าน สุขภาพ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สุนัข/หมา วิธีการใช้งาน ฮวงจุ้ย ภาษี การเคหะแห่งชาติ ภูเก็ต ต้นไม้ สไตล์ญี่ปุ่น บ้านเอื้ออาทร เพื่อนร่วมห้อง, รูมเมท DIY ทำเอง ไฟไหม้/อัคคีภัย กระเบื้อง บ้านประชารัฐ ความปลอดภัย บ้านหลังแรก มัดจำ วาชิเทป วอลล์เปเปอร์

โครงการแนะนำ

อสังหาริมทรัพย์แนะนำ

บทความใหม่ล่าสุด

แจกบ้านฟรี! ญี่ปุ่นมีบ้านว่างจำนวนมากจนต้องแจกฟรี

ถ้ามีคนให้บ้านคุณฟรีๆ คุณจะเอามั้ย? ฟังดูแล้วเหมือนกับว่าคุณกำลังถูกหลอก แต่ประเทศญี่ปุ่นกำลังเผชิญก ... อ่านต่อ...

‘คุณกำลังโยนเงินทิ้ง’ และอีกหลายความเชื่อเกี่ยวกับ “การเช่า”

การเช่ามักจะได้รับชื่อเสียงที่ไม่ดีนัก ซึ่งก็อาจจะจริงในบางมุมว่า การเป็นผู้เช่าอาจจะไม่ได้หรูหรา แต ... อ่านต่อ...

อย่าทำสิ่งเหล่านี้! เมื่อรีโนเวทห้องน้ำใหม่

หลีกเลี่ยงความผิดพลาดเหล่านี้ในการรีโนเวทห้องน้ำ เพราะไม่มีใครอยากที่จะมานั่งเสียใจทีหลัง อ่านต่อ...

ชาวปากน้ำเฮ! นั่งฟรี BTS 'แบริ่ง-สมุทรปราการ' ถึง 16 เม.ย. ปีหน้า

โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ จะเปิดให้บริการในวันที่ 6 ธ.ค.นี้ โดยไม่เก็บค่าโดยสา ... อ่านต่อ...

คืบหน้ารถไฟสายสีแดง เผยโฉม ‘สถานีกลางบางซื่อ’ สร้างเสร็จ 77.37% ขึ้นแท่นฮับทางรางใหญ่และทันสมัยที่สุดในอาเซียน

รักษาการผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) กล่าวว่า ภาพรวมโครงการก่อสร้างรถไฟชานเมืองสายสีแดงช่ว ... อ่านต่อ...