เปิดโพยราคาประเมินใหม่ทั่วประเทศ ปรับขึ้น 27.72% สูงสุดสีลมวาละ 1 ล้าน ดอยเต่าถูกสุดวาละ 10 บาท

"บุรีรัมย์" ไม่ขยับ 6 เขตเศรษฐกิจพิเศษเพิ่มขึ้นแบบมีนัยสำคัญ แนวรถไฟฟ้าไม่ร้อนแรง ฮอตสุดสีม่วงเพิ่ม 25-35% ธนารักษ์หวั่นราคาตามไม่ทันตลาด เตรียมประกาศระหว่างรอบปี จากเดิมทุก 4 ปี

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า วันที่ 1 ม.ค. 2559 จะประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ในรอบบัญชีปี 2559-2562 จำนวน 32 ล้านแปลง หรือ 321 ล้านไร่ โดยเปลี่ยนราคาทั่วประเทศเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 27.72% ในพื้นที่กรุงเทพฯเพิ่มขึ้น 15.78% และภูมิภาคเพิ่มขึ้น 27.88% แยกเป็นรายภาค

กรุงเทพฯและปริมณฑลเพิ่มขึ้น 18.97%

ภาคกลางเพิ่มขึ้น 22.79%

ภาคเหนือเพิ่มขึ้น 37.31%

ภาคตะวันออกเพิ่มขึ้น 22.98%

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือเพิ่มขึ้น 33.50%

ภาคใต้เพิ่มขึ้น 21.04%

ภาคตะวันตกเพิ่มขึ้น 39.59%

สำหรับราคาประเมินที่ดินสูงสุดของประเทศอยู่ที่กรุงเทพฯ บริเวณ ถ.สีลม จากแยกศาลาแดง-แยกนราธิวาสราชนครินทร์ ตร.ว.ละ 1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.65%

ถ.ราชดำริ จากแยกราชประสงค์-คลองแสนแสบ, ถ.พระรามที่ 1 จากแยกปทุมวัน-แยกราชประสงค์ ถ.เพลินจิตตลอดสาย ตร.ว.ละ 9 แสนบาท เพิ่มขึ้น 12.50% ถัดมา ถ.ราชดำริ ช่วงแยกศาลาแดง-แยกราชประสงค์, ถ.วิทยุ จาก ถ.เพลินจิต-ถ.พระรามที่ 4 ถ.สาทร จาก ถ.พระรามที่ 4-ถ.สุรศักดิ์ ตร.ว.ละ 7.5 แสนบาท เพิ่มขึ้น 13.09% ภูมิภาคราคาสูงสุดที่ จ.สงขลา ตร.ว.ละ 4 แสนบาท (ดูตาราง)

ราคาต่ำสุดของประเทศอยู่ที่ อ.กัลยาณิวัฒนา อ.ดอยเต่า และ อ.แม่แจ่ม จ.เชียงใหม่ ตร.ว.ละ 10 บาท จะเป็นที่ดินตาบอด ส่วนกรุงเทพฯอยู่ที่บริเวณคลองชานโล่งถึงชายทะเล เขตบางขุนเทียน ตร.ว.ละ 500 บาท ขณะที่จังหวัดปริมณฑลของกรุงเทพฯ ตร.ว.ละ 125 บาท อยู่ที่ อ.กำแพงแสน จ.นครปฐม,

ภาคใต้ ตร.ว.ละ 40 บาท อยู่ที่ อ.ธารโต จ.ยะลา, ภาคเหนือ ตร.ว.ละ 10 บาท อยู่ที่ จ.เชียงใหม่, ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ตร.ว.ละ 25 บาท อยู่ที่ อ.เมือง อ.คำชะอี และ อ.ดงหลวง จ.มุกดาหาร, ภาคกลาง ตร.ว.ละ 20 บาท อยู่ที่ อ.โคกเจริญ จ.ลพบุรี, ภาคตะวันออก ตร.ว.ละ 50 บาท อยู่ที่ อ.เมือง, อ.อรัญประเทศ, อ.วัฒนานคร, อ.วังน้ำเย็น, อ.คลองหาด, และ อ.เขาฉกรรจ์ จ.สระแก้ว ภาคตะวันตก ตร.ว.ละ 40 บาท อยู่ที่ อ.แม่สอด จ.ตาก

ด้านพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษทั้ง 6 แห่ง เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 38.88% สูงกว่าภาพรวมทั่วประเทศ 10% แยกเป็น อ.คลองใหญ่ จ.ตราด เพิ่มขึ้น 24.88%, จ.มุกดาหาร อ.เมืองเพิ่มขึ้น 44.02% อ.หว้านใหญ่เพิ่มขึ้น46.02% อ.ดอนตาลเพิ่มขึ้น 41.09%, จ.สงขลา อ.สะเดาเพิ่มขึ้น 23.09%, จ.ตาก อ.แม่สอดเพิ่มขึ้น 92.36% อ.พบพระเพิ่มขึ้น 5.80% อ.แม่ระมาดเพิ่มขึ้น 40.97%, จ.สระแก้ว อ.อรัญประเทศเพิ่มขึ้น 63.25% อ.วัฒนานครเพิ่มขึ้น 14.85% และ จ.หนองคาย อ.สระใครเพิ่มขึ้น 31.31%

"ราคาประแนวรถไฟฟ้าปรับขึ้นต่อเนื่อง สายสีม่วงเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 32-35% เมินส่วนจังหวัดที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลง เช่น บุรีรัมย์ เพราะ 20 อำเภอยังเป็นพื้นที่เกษตรกรรม"

นายจักรกฤศฎิ์กล่าวอีกว่า หลังประกาศใช้อย่างเป็นทางการแล้ว กรมจะมีการเก็บข้อมูลราคาซื้อขายในพื้นที่มีการเปลี่ยนแปลง เพื่อจะอัพเดตราคาระหว่างรอบปี เพื่อให้สอดคล้องกับราคาตลาด

ข้อมูลจาก:prachachat.net