เมื่อคุณจะขายบ้าน เพื่อนบ้านมีส่วนสำคัญ!

แชร์บทความนี้

เมื่อคุณจะขายบ้าน เพื่อนบ้านมีส่วนสำคัญ!  

 

การมีเพื่อนบ้านที่ดี นับเป็นส่วนสำคัญในกลยุทธ์การขายบ้านของคุณได้เลย

 

มีผู้ขายจำนวนน้อยมากที่จะสนใจบ้านที่ติดๆ กัน เมื่อพวกเขาเตรียมตัวขายบ้าน ทำไมต้องสนใจด้วยล่ะ ในเมื่อสิ่งสำคัญสำหรับผู้ขายบ้านก็คือการทำให้บ้านของตัวเองดูดีเพื่อที่จะดึงดูดผู้ซื้อบ้านเท่านั้น ไม่ใช่หรอ

คุณลองคิดถึงบ้านหลังสวย ที่อยู่ติดกับบ้านร้าง ที่มีสนามหญ้าขึ้นสูงและเถาวัลย์พันเต็มหลังดูซิ เมื่อผู้ที่ต้องการจะซื้อมาเยี่ยมชมบ้าน ความประทับใจแรกของพวกเขาจะเป็นอย่างไร ความจริงก็คือ ถ้าบ้านของเพื่อนบ้านคุณไม่น่าดูเอาเสียเลย ไม่ว่าคุณจะพยายามแต่งบ้านของคุณดีแค่ไหน ก็อาจจะทำให้ไม่น่ามองอยู่ดี

 

แต่ข่าวดีก็คือ คุณมีทางแก้ เพียงแค่ต้องวางแผนล่วงหน้าสักหน่อย และนี่ก็คือขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้แน่ใจว่าเพื่อนบ้านไม่เป็นปัญหาเมื่อคุณจะขายบ้าน



สร้างความสัมพันธ์ที่ดี

 

แม้ว่าคุณจะไม่มีแผนที่จะขายบ้านเร็วๆ นี้ แต่มันก็เป็นเรื่องที่ดีที่จะรักษาความสัมพันธ์ที่ดีและเป็นมิตรระหว่างเพื่อนบ้าน เพราะคุณไม่มีทางรู้หรอกว่าเมื่อไรที่คุณต้องการพวกเขา

 

และไม่ใช่เรื่องแปลกเลย ถ้าจะมีปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการขายบ้าน อย่าง รั้วที่ต้องซ่อม กำแพงกันดิน หรือ ภารจำยอม (การที่อสังหาฯ หนึ่งต้องเว้นสิทธิเพื่อประโยชน์แก่อสังหาฯ อื่น) ซึ่งบ่อยครั้งก็มักต้องเจรจากับเพื่อนบ้านเพื่อให้การขายบ้านของคุณเป็นไปได้อย่างดี

 

พยายามให้ข้อมูลพวกเขาเสมอ

 

ถ้าคุณมีแผนจะขายบ้านในอนาคตอันใกล้ การบอกเพื่อนบ้านไว้ล่วงหน้าเป็นความคิดที่ดี

 

โดยเฉพาะถ้าคุณต้องการความช่วยเหลือบางอย่างจากเพื่อนบ้าน ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม อย่างน้อยมันก็ง่ายขึ้นที่จะขอความร่วมมือจากพวกเขา เมื่อคุณได้แจ้งว่าคุณจะขายบ้านล่วงหน้า ถ้าอยู่ๆ คุณจะไปโผล่เคาะประตูบ้านพวกเขา เพื่อขอความช่วยเหลือบางอย่างทันที ก็อาจจะทำได้ยากแล้ว

 

เสนอที่จะจ่ายเพื่อปรับปรุงสถานที่

 

การจะไปขอให้เพื่อนบ้านตัดหญ้า ดึงเถาวัลย์ออก หรือทาสีบ้านใหม่ เพื่อให้คุณขายบ้านได้คงไม่ใช่เรื่องง่าย ยิ่งถ้าขอให้พวกเขาออกเงินจ่ายเพื่อปรับปรุงสิ่งเหล่านี้เพื่อคุณ การปฏิเสธจากเพื่อนบ้านก็คงไม่น่าแปลก

 

ถ้าคุณต้องการให้เพื่อนบ้านของคุณปรับปรุงบ้านของพวกเขาเพื่อที่จะช่วยให้บ้านของคุณขายออกได้ง่ายขึ้น คุณก็ควรเป็นผู้เสนอเงินในการปรับปรุงบ้านของพวกเขา

 

ยิ่งไปกว่านั้น คุณไม่สามารถที่จะบังคับให้เพื่อนบ้านใช้ผู้รับเหมาของคุณ แม้ว่าคุณจะจ่ายเงินให้ก็ตาม เว้นเสียแต่ว่าพวกเขาเห็นด้วย เพราะยังไง ก็เป็นบ้านของพวกเขาไม่ใช่ของคุณ

แม้ว่า จะมีเพื่อนบ้านมากมายที่จะชื่นชมข้อเสนอของคุณที่จะปรับปรุงบ้านของพวกเขา แต่บางส่วนอาจจะลังเลก็ได้ แต่อย่าบีบคั้น หรือกลั่นแกล้งให้พวกเขาทำตามในสิ่งที่คุณต้องการ เพราะมันอาจจะส่งผลร้ายเมื่อบ้านคุณประกาศขายก็ได้

 

ถ้าโชคดี การขายบ้านอาจดำเนินการได้ดี โดยที่ไม่ต้องพึ่งเพื่อนบ้านเลยก็ได้ แต่ถ้าคุณหวังที่จะขายบ้านในอนาคต คุณต้องเข้าใจว่าความร่วมมือจากเพื่อนบ้านเป็นความจำเป็นอย่างหนึ่ง

 

ถ้าคุณวางแผนล่วงหน้า สื่อสารกับเพื่อนบ้านอย่างใจกว้าง และเสนอที่จะทำให้ทุกอย่างเป็นไปอย่างง่าย  คุณก็มีแนวโน้มที่จะได้รับในสิ่งที่คุณต้องการ

 

พร้อมที่จะขายบ้านของคุณบนตลาดอสังหาออนไลน์แล้วใช่ไหม? ลงประกาศกับ BaanFinder ได้เลยฟรี!    

และอย่าลืมติดตามอ่านบทความที่น่าสนใจสำหรับการขายบ้านอีกมาก ด้านล่าง  

ข้อมูลจาก: zillow.com
แชร์บทความนี้


บทความยอดนิยม


บทความใหม่ล่าสุด

ซื้อที่ดินทำเกษตร ในวัยเกษียณ ต้องดูอะไรบ้าง

ไม่ว่าจะเป็นการทำเกษตรเพื่อการดำรงชีพ การดำเนินธุรกิจขนาดเล็ก หรือเพียงแค่งานอดิเรก การซื้อที่ดินเพื ... อ่านต่อ...

สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ต้องดูอะไรบ้าง (พร้อมตัวอย่าง)

สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน มีความสำคัญมาก หลังจากที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงราคาได้เรียบร้อย และอาจจะกำลังวางเ ... อ่านต่อ...

เทคนิคการถ่ายภาพอสังหาฯ ด้วยมือถือ ดึงดูดผู้ซื้อ เมื่อลงประกาศขาย

ประกาศที่มีรูปภาพสวยกว่า มักจะได้รับความสนใจจากผู้ซื้อมากกว่า ดังนั้น รูปภาพอสังหาฯ จึงมีความสำคัญอย ... อ่านต่อ...

บ้านเดี่ยว กับ บ้านแฝด แตกต่างกันยังไง เลือกแบบไหนดี

ผู้ที่กำลังซื้อบ้าน อาจจะสงสัยว่า บ้านเดี่ยว กับ บ้านแฝดแตกต่างกันยังไง และควรเลือกแบบไหนดี เมื่อซื้ ... อ่านต่อ...

คำศัพท์อสังหาฯ ที่เราควรรู้ เมื่อซื้อขายอสังหาฯ

เมื่อคุณเริ่มก้าวเข้าสู่ตลาดอสังหาฯ อาจจะกำลังมองหา ซื้อคอนโด หรือ ซื้อบ้าน หลังแรกในชีวิต คุณอาจพบเ ... อ่านต่อ...