ผังเมืองเพิ่มโบนัสสร้าง “เมืองกระชับ” บูมรถไฟฟ้า 53 สถานีร่วม

แชร์บทความนี้

 

ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ออกสู่สายตาผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หลังสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร (กทม.) จัดทำประชาพิจารณ์ เมื่อวันที่ 24 พ.ค.ที่ผ่านมา

 

ครั้งนี้มีการนำโครงข่ายรถไฟฟ้า 10 เส้นทาง มาเป็นตัวกำหนดในการใช้ประโยชน์ที่ดิน เพื่อให้สอดรับกับการเปลี่ยนแปลงของสภาพพื้นที่ในปัจจุบัน โดยขยายพื้นที่สีน้ำตาลที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก พื้นที่สีส้มที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และพื้นที่สีเหลืองที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ไปตามการขยายตัวของเมืองและเส้นทางรถไฟฟ้า ทางโซนเหนือ ตะวันออก และตะวันตกของ กทม.ในรายละเอียดการใช้ประโยชน์ที่ดินพื้นที่ 979,344 ไร่ จำแนกประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินออกเป็น 9 ประเภทหลัก 30 ประเภทย่อย พร้อมเขย่าสัดส่วนของที่ดินแต่ละประเภทใหม่

 

“พื้นที่สีเหลือง”

ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ลดลง 27,841 ไร่ จาก 273,957 ไร่ หรือ 27.97% เหลือ 246,116 ไร่ หรือ 25.13%

 

“พื้นที่สีส้ม”

ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง เพิ่มขึ้น 60,983 ไร่ จาก 155,050 ไร่ หรือ 15.83% เป็น 216,033 ไร่หรือ 22.06%

 

“พื้นที่สีน้ำตาล”

ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก เพิ่มขึ้น 381 ไร่ จาก 66,734 ไร่ หรือ 6.81% เป็น 67,115 ไร่ หรือ 6.85%

 

“พื้นที่สีน้ำตาลอ่อน”

ที่ดินประเภทอนุรักษ์เพื่อส่งเสริมเอกลักษณ์ศิลปวัฒนธรรมไทย ลดลง 2,162 ไร่ จาก 3,541 ไร่ หรือ 0.36% เหลือ 1,378 ไร่ หรือ 0.14%

 

“พื้นที่สีแดง”

ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม เพิ่มขึ้น 6,271 ไร่ จาก 42,802 ไร่ หรือ 4.37% เป็น 49,074 ไร่ หรือ 5.01% ที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลง

 

“พื้นที่สีม่วง”

ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม อยู่ที่ 7,870 ไร่ หรือ 0.80% และ “พื้นที่สีเม็ดมะปราง” ที่ดินประเภทคลังสินค้า อยู่ที่ 1,404 ไร่ หรือ 0.14%

 

“พื้นที่สีขาวทแยงเขียว”

ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม (ฟลัดเวย์) ลดลง 94,424 ไร่ จาก 150,203 ไร่ หรือ 15.34% เหลือ 53,779 ไร่ หรือ 5.49% ด้าน

 

“พื้นที่สีเขียว”

ที่ดินประเภทเกษตรกรรม เพิ่มขึ้น 58,802 ไร่ จาก 234,899 ไร่ หรือ 39.22% เป็น 291,702 ไร่ หรือ 29.99%

 

“พื้นที่สีน้ำเงิน”

ที่ดินประเภทสถาบันราชการ สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ เพิ่มขึ้น 423 ไร่ จาก 26,456 ไร่ หรือ 2.70% เป็น 26,880 ไร่ หรือ 2.74% และส่วนพื้นที่อื่น ๆ เช่น เขตพระราชฐาน ทหาร เพิ่มขึ้น 757 ไร่ จาก 16,423 ไร่ หรือ 1.68% เป็น 17,180 ไร่ หรือ 1.75%

 

นอกจากนี้ ในผังเมืองใหม่ยังสนับสนุนการพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้า (TOD) ในรัศมี 500-800 เมตร ที่ขยายวงให้กว้างขึ้น โดยเฉพาะสถานีร่วมรถไฟฟ้า 2 สาย มีอยู่ร่วม 53 สถานี ที่จะได้รับอานิสงส์ ได้แก่

ดอนเมือง หลักสี่ บางเขน บางซื่อ สามเสน ราชวิถี ยมราช ยศเส หัวลำโพง วงเวียนใหญ่ วุฒากาศ พญาไท มักกะสัน รามคำแหง พัฒนาการ ตลิ่งชัน บางซ่อน ราชปรารภ สิรินธร สามเสน อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ บางขุนนนท์ ธนบุรี-ศิริราช วงเวียนหลักสี่ แยกเกษตร พหลโยธิน หมอชิต ราชเทวี สยาม สีลม ช่องนนทรี บางหว้า ลาดพร้าว ศูนย์วัฒนธรรม อโศก ลุมพินี วังบูรพา ท่าพระ อนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ประชาสงเคราะห์ ประดิษฐ์มนูธรรม ลำสาลี สัมมากร มีนบุรี ศูนย์ราชการนนทบุรี เตาปูน วัชรพล เกษตรนวมินทร์ ฉลองรัช ศรีเอี่ยม สำโรง ทองหล่อ และเพลินจิต

ซึ่งผังเมืองใหม่จะให้โบนัสให้สามารถพัฒนาได้มากขึ้น เพื่อพัฒนา “กทม.” เป็นเมืองกระชับ

 

ข้อมูลจาก: prachachat.net
แชร์บทความนี้


บทความยอดนิยม


บทความใหม่ล่าสุด

วิธีคลายร้อนให้บ้าน ช่วงหน้าร้อนนี้

อากาศที่ร้อนอบอ้าว เมื่อย่างก้าวเข้าสู่เดือนเมษายน ซึ่งเป็นเดือนที่อากาศร้อนที่สุดในรอบปีของประเทศไท ... อ่านต่อ...

เช่าคอนโดครั้งแรก คำแนะนำ สำหรับผู้เช่ามือใหม่

การ เช่าคอนโด เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่คนรุ่นใหม่และผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายแต่ไม ... อ่านต่อ...

5 วิธีที่ห้องนอนของคุณทำลายการนอนหลับของคุณ

การนอนหลับอย่างเพียงพอและมีคุณภาพนั้นเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับสุขภาพที่ดี แต่บ่อยครั้งที่เรามักมองข้ามปัจ ... อ่านต่อ...

พาส่อง 4 โครงการใหญ่ ใกล้เปิดตัวในกรุงเทพฯ -ปริมณฑล

การใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ หรือเมืองใหญ่ มักจะผูกพันกับศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้าอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ... อ่านต่อ...

คอนโดผู้สูงอายุ ดีไหม พร้อมแนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุในไทย

ปัจจุบัน ประเทศไทยได้ก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ ทำให้ทิศทางของตลาดอสังหาฯ เริ่มพัฒนาที่อยู ... อ่านต่อ...