ขอแสดงความยินดีกับ ก้าวแรกสู่การเป็นเจ้าของบ้าน! การซื้อบ้านหลังแรกเป็นประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้นและมีหลายเรื่องที่คุณอาจไม่คุ้นชินเมื่อซื้อบ้านครั้งแรก คุณอาจมีคำถามมากมายเกี่ยวกับกระบวนการซื้อบ้าน บทความนี้ บ้านไฟน์เดอร์ พาคุณมาดูคำแนะนำที่คุณต้องรู้เมื่อซื้อบ้านหลังแรก ที่จะช่วยให้คุณได้รับประโยชน์สูงสุด เมื่อซื้อบ้านหลังแรกของคุณ 

1. ซื้อบ้านหลังแรกต้องมีเงินเท่าไร 

ก่อนที่คุณจะเริ่มหาบ้าน คำถามสำคัญคือ คุณสามารถซื้อบ้านราคาเท่าไรได้บ้าง การกำหนดงบประมาณของคุณ สำคัญมาก คุณกำหนดงบซื้อบ้านได้จากการคำนึงถึง รายได้ ค่าใช้จ่าย และภาระทางการเงินอื่นๆ ของคุณ เช่น ค่าผ่อนรถ ค่าบัครเครดิต ฯลฯ สิ่งเหล่านี้จะช่วยให้คุณรู้ได้ว่าคุณสามารถจ่ายเงินซื้อบ้านได้เท่าไร  อ่าน: เราควรซื้อบ้านราคาเท่าไรดี วิธีกำหนดงบซื้อบ้านที่เหมาะกับคุณ 

2. เริ่มค้นหาบ้านที่ใช่

ตอนนี้ได้เวลาเริ่มตามหาบ้านที่ใช่! ทำลิสต์รายการสิ่งที่ต้องมีและน่าจะมีในบ้าน เช่น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำที่ต้องการ เลือกค้นหาบ้านจากโซน ทำเล ที่คุณสนใจ ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน และอย่าลืมที่จะเปิดใจปรับความต้องการของคุณ เพราะคุณอาจไม่พบบ้านที่ตรงตามความต้องการทั้งหมดของคุณ  ดังนั้น การปรับลดหรือเพิ่ม ก็ช่วยให้คุณพบเจอบ้านที่ดีที่สุดได้ ค้นหาบ้านที่ BaanFinder.com  > คลิกดูประกาศขายบ้าน < 

3. เตรียมหาสินเชื่อสำหรับการจดจำนอง

ถ้าหากว่าคุณไม่ได้มีเงินสดพร้อมโอน (และคุณไม่จำเป็นมี) คุณสามารถที่จะเลือกขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้ การเตรียมตัวขอสินเชื่อบ้านจะช่วยให้คุณทราบว่าคุณสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่และต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยเท่าไร คุณสามารถเดินเข้าธนาคารเพื่อขอโปรโมชั่นสินเชื่อต่างๆ เพื่อขอ รีวิวขั้นตอนขอสินเชื่อ ซื้อบ้านมือสอง สำหรับมือใหม่ (ฉบับมนุษย์เงินเดือน) 

4. จ้างคนตรวจสภาพบ้าน

เมื่อคุณพบบ้านที่คุณสนใจแล้ว การจ้างผู้ตรวจสอบบ้านเพื่อตรวจสอบทรัพย์สินอย่างละเอียด สามารถเปิดเผยปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและอาจมีค่าใช้จ่ายสูงเมื่อแก้ไขในอนาคต ถ้าตรวจสอบพบปัญหาสำคัญใดๆ คุณอาจเจรจากับผู้ขายเพื่อให้แก้ไขก่อนที่จะซื้อ หรือขอลดราคาของบ้านก็ได้ ซื้อบ้าน ทำไมควรจ้างวิศวกรตรวจรับบ้านก่อนโอน 

5. เสนอราคาซื้อ

คุณเจอบ้านที่ชอบ อยู่ในสภาพที่คุณรับได้ ทำเลถูกใจ ก็ถึงเวลาเสนอราคาซื้อ ถ้าคุณมีเอเจ้นต์ช่วยคุณในการหาบ้าน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถช่วยแนะนำและยื่นข้อเสนอที่เหมาะสมกับสภาพบ้าน สถานที่ตั้ง และมูลค่าในตลาด เตรียมเปิดใจพร้อมที่จะเจรจาจนกว่าทั้งสองฝ่ายจะพอใจเพื่อหาราคาหรือเงื่อนไขที่ตกลงร่วมกันได้

6. ทำสัญญาจะซื้อจะขาย

หากข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับ ก็ถึงเวลาปิดดีล! คุณจะต้องลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายและชำระเงินดาวน์ 5-10% ของราคาบ้าน หรือ แล้วแต่ตกลง หากคุณมีการขอสินเชื่อไว้ล่วงหน้าเรียบร้อยแล้ว ก็สามารถที่จะนัดวันโอนบ้านที่กรมที่ดินได้เลย  จากนั้นคุณก็สามารถรับกุญแจสู่บ้านใหม่ของคุณ!  

7. สนุกกับบ้านใหม่ของคุณ!

ยินดีด้วย คุณได้เป็นเจ้าของบ้านแล้ว! ตอนนี้ได้เวลาสนุกกับบ้านใหม่ของคุณแล้ว ใช้เวลาในการปรับตัวและทำให้เป็นของคุณเอง สำรวจพื้นที่ใกล้เคียงใหม่ของคุณและทำความรู้จักกับเพื่อนบ้านของคุณ โปรดจำไว้ว่า การเป็นเจ้าของบ้านมาพร้อมกับความรับผิดชอบ เช่น การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม แต่ก็มาพร้อมกับรางวัลของการเป็นเจ้าของสถานที่ที่เรียกว่าเป็นของคุณเอง

สุดท้ายนี้ การซื้อบ้านหลังแรกของคุณ แม้จะดูเป็นประสบการณ์ที่มีเรื่องต้องคิดมากมาย แต่ด้วยการเตรียมตัวที่ดีและข้อมูลที่มีประโยชน์เหล่านี้ ก็อาจเป็นประสบการณ์ที่คุ้มค่าได้เช่นกัน ทำตามข้อมูลเหล่านี้ คุณก็จะสามารถหาบ้านที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณได้