ปรับปรุงสิ่งเหล่านี้ก่อนขายบ้าน เพื่อเพิ่มมูลค่าให้บ้านคุณ

ถ้าคุณกำลังคิดจะขายบ้านมือสอง แน่นอนว่าบ้านที่รีโนเวทใหม่มักจะขายได้ราคา และเร็วกว่า หากคุณต้องการที่จะรีโนเวทบ้านเพื่อขาย วันนี้ Baan Finder รวบรวมการรีโนเวทที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณมากขึ้น ก่อนลงประกาศขายบ้าน มาดูกันเลย
เขียนเมื่อวันที่: 14 สิงหาคม 2019 ประเภท: เรื่องน่ารู้ , แต่งบ้าน/ตกแต่ง , ขายบ้าน

ถ้าคุณกำลังคิดจะขายบ้านมือสอง แน่นอนว่าบ้านที่รีโนเวทใหม่มักจะขายได้ราคา และเร็วกว่า ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับสภาพตลาดอสังหาในละแวกนั้นด้วยเช่นกัน หากคุณต้องการที่จะรีโนเวทบ้านเพื่อขายให้ไว และได้ราคาที่ดี วันนี้ Baan Finder รวบรวมการรีโนเวทที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณมากขึ้น ก่อนลงประกาศขายบ้าน มีการรีโนเวทอะไรบ้างที่คุ้มค่าการลงทุนในการปล่อยขายบ้าน มาดูกันเลย  

 

ปรับปรุงภายนอกบ้าน  

 

คุณมีโอกาสเดียวที่จะสร้างความประทับใจแรกให้กับผู้ที่สนใจซื้อบ้านของคุณ ไม่ว่าจะในออนไลน์จากภาพประกาศขายบ้านหรือสภาพบ้านจริง ดังนั้น เงินที่คุณมีสำหรับการรีโนเวทควรนำมาใช้กับการสร้างความประทับใจแรก อย่าง ลักษณะรูปแบบภายนอกบ้าน  

การปรับปรุงภายนอกตัวบ้านไม่จำเป็นต้องใช้เงินเยอะ คุณควรพิจารณาปรับปรุงในส่วนที่เป็นจุดสนใจเด่นๆ เช่น ทาสีภายนอกตัวบ้านใหม่ ทาสีประตูใหม่ หรือการตัดหญ้า เล็มพุ่มไม้ ตัดแต่งกิ่งไม้ ของสวนภายในบ้าน เป็นต้น ซึ่งการปรับปรุงภายนอกบ้านเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้ก็ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้  

 

ห้องครัว 

 

การรีโนเวทห้องครัว เป็นการรีโนเวทอันดับต้นๆ ที่คุ้มค่าในการรีโนเวทที่สุด เรียกได้ว่า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มากมายลงความเห็นว่า ถ้าคุณมีเงินลงทุนรีโนเวทเพียงแค่ห้องเดียว จงเลือกรีโนเวทห้องครัว เพราะห้องครัว นับว่าเป็นห้องสำคัญที่คนในบ้านใช้ร่วมกันมากที่สุด ดังนั้น ถ้าคุณรีโนเวทห้องครัว ให้น่าสนใจ ไม่ว่าจะเป็นการปรับโทนสีของห้องครัวให้เหมาะกับการขาย หรืออัปเดทเครื่องใช้ในครัวใหม่ๆ ก็มีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าบ้านที่คุณจะขายได้ดี  

 

คุณไม่จำเป็นต้องทุ่มเงินมากมายในการรีโนเวทห้องครัวเช่นเดียวกัน เพียงแค่ทาสีประตูใต้เคาท์เตอร์ ตู้ชั้นวางใหม่ หรือติดตั้งประตูตู้ใต้เคาท์เตอร์ และมือจับใหม่ เป็นต้น  

 

ห้องน้ำ 

 

ถ้าห้องน้ำของคุณไม่ได้อัปเดตมานาน การรีโนเวทห้องน้ำนับว่าเป็นการลงทุนรีโนเวทเพื่อขายบ้านที่สร้างความเปลี่ยนแปลงได้ดีมากทีเดียว ยิ่งห้องน้ำของคุณ ดูสะอาด ใหม่ ก็ยิ่งดึงดูดความสนใจให้ผู้ซื้อได้มากเท่านั้น และคุณก็ไม่จำเป็นต้องลงทุนซื้ออ่างอาบน้ำมาติดตั้งใหม่ หรือรื้อทุบกระเบื้องใหม่ทั้งหมด 

 

ในงบจำกัด คุณอาจจะพิจารณาการลงยาแนวใหม่ ทาซิลิโคนบริเวณที่อาบน้ำ และรอบชักโครกใหม่ หรืออาจจะเปลี่ยนชักโครกเป็นรุ่นที่ทันสมัยมากขึ้นก็ได้  

 

ทาสีภายในบ้านใหม่

 

การรีโนเวทที่ใช้เงินไม่มาก แต่ได้ผลลัพธ์ที่น่าตื่นตาตื่นใจ คือการทาสีผนังภายในบ้านใหม่ 

 

ผู้ขายบ้านส่วนใหญ่มักจะมองข้ามเรื่องสีภายในบ้านไป โดยเฉพาะบ้านที่คุณอยู่มาสักพัก เพราะเราเข้าใจว่าการเลือกทาสี เป็นเรื่องฉพาะบุคคล คุณอาจจะชอบห้องนอนสีชมพู หรือสีเหลืองที่เข้ากับดวงชะตาของคุณ แต่เมื่อต้องลงประกาศขายบ้าน การมีห้องสีโทนกลางๆ เช่นสีขาว สีเบจ หรือเทาอ่อน ก็จะทำให้เข้าถึงผู้ซื้อจำนวนมากกว่า 

 

อย่างไรก็ตาม ทำเลตั้งแหน่งของบ้านคุณก็มีผลกับการรีโนเวทบ้านเพื่อขายด้วยเช่นกัน อย่าลืมปรึกษานายหน้าของคุณ หรือสำรวจตลาดว่าการรีโนเวทอะไรที่คุ้มค่ากับการลงทุนของคุณ และเหมาะสมกับผู้ที่จะซื้ออสังหาของคุณในตลาดด้วย 


ที่สำคัญการรีโนเวทเพื่อ ขายบ้าน ควรคำนึงถึงการออกแบบและเลือกใช้ดีไซน์ที่สามารถเข้าถึงผู้คนในมุมกว้างได้ เพราะถ้าการรีโนเวทและแต่งบ้านของคุณ ไม่ดึงดูดผู้ซื้ออสังหาในย่านของคุณ การรีโนเวทก็อาจไม่คุ้มค่า

รูปภาพจาก Houzz 

แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ แต่งบ้าน/ตกแต่ง รถไฟฟ้า ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา คอนโด รีโนเวท ไอเดีย ขายบ้าน เช่าบ้าน ห้องน้ำ ห้องนอน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ห้องครัว บ้านเดี่ยว ประหยัดพื้นที่ ก่อสร้าง ประชาสัมพันธ์ ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม ห้องนั่งเล่น Before/After รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่ดิน การจัดบ้าน รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ความปลอดภัย รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สวน รถไฟฟ้าสายสีชมพู ออฟฟิศ/สำนักงาน สุขภาพ สุนัข/หมา วิธีการใช้งาน ฮวงจุ้ย ต้นไม้ วอลล์เปเปอร์ ภูเก็ต การเคหะแห่งชาติ บ้านประชารัฐ หอพัก, อพาร์ทเมนท์ ภาษี เพื่อนร่วมห้อง, รูมเมท กระเบื้อง มัดจำ วาชิเทป บ้านหลังแรก สไตล์ญี่ปุ่น บ้านเอื้ออาทร DIY ทำเอง ไฟไหม้/อัคคีภัย สินเชื่อ

โครงการแนะนำ

อสังหาริมทรัพย์แนะนำ

บทความใหม่ล่าสุด

21 ก.ย. นั่งฟรี! รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อยิงยาวถึงหลักสอง ก่อนเก็บค่าตั๋ว 29 ก.ย. นี้

รฟม. และ BEM มีความพร้อมที่จะเปิดให้ประชาชนทดลองใช้บริการ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโ ... อ่านต่อ...

มาแล้ว! อุโมงค์เจ้าสัวเจริญทุ่มสร้าง เชื่อมรถไฟฟ้าทะลุสามย่านมิตรทาวน์ เปิดใช้ 21ก.ย.นี้

โครงการมิกซ์ยูส “สามย่าน มิตรทาวน์” เตรียมเปิดให้บริการ พร้อมอุโมงค์ทางเชื่อมระหว่างสามย่าน มิตรทาวน ... อ่านต่อ...

ทุ่มพันล้าน ผุดอุโมงค์เชื่อม “มหาราช” กทม.จัดระเบียบรอบสนามหลวง-เกาะรัตนโกสินทร์

กทม.ทุ่ม 1.1 พันล้าน ผุด 3 อุโมงค์ทางเดินลอดถนนมหาราช และถนนหน้าพระลาน จัดระเบียบการจราจร ปรับภูมิทั ... อ่านต่อ...

15 ไอเดียแต่งห้องนอนสไตล์ Minimalist

เทรนด์ Minimalist กำลังมาแรง ทั้งการใช้เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้นในการแต่งห้อง และเลือกสีโทน ที่แสดงถึงควา ... อ่านต่อ...

ตอบโจทย์มั้ย 19 รายการ คอนโดมิเนียมแนวใหม่

คอนโดยุคใหม่ที่มีการแข่งขันกันสูง ต่างเน้นการออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์กับคนรุ่นใหม่มากที่สุด จึงเกิดเป็ ... อ่านต่อ...