ปรับปรุงสิ่งเหล่านี้ก่อนขายบ้าน เพื่อเพิ่มมูลค่าให้บ้านคุณ

ถ้าคุณกำลังคิดจะขายบ้านมือสอง แน่นอนว่าบ้านที่รีโนเวทใหม่มักจะขายได้ราคา และเร็วกว่า หากคุณต้องการที่จะรีโนเวทบ้านเพื่อขาย วันนี้ Baan Finder รวบรวมการรีโนเวทที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณมากขึ้น ก่อนลงประกาศขายบ้าน มาดูกันเลย
เขียนเมื่อวันที่: 14 สิงหาคม 2019 ประเภท: เรื่องน่ารู้ , แต่งบ้าน/ตกแต่ง , ขายบ้าน

ถ้าคุณกำลังคิดจะขายบ้านมือสอง แน่นอนว่าบ้านที่รีโนเวทใหม่มักจะขายได้ราคา และเร็วกว่า ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับสภาพตลาดอสังหาในละแวกนั้นด้วยเช่นกัน หากคุณต้องการที่จะรีโนเวทบ้านเพื่อขายให้ไว และได้ราคาที่ดี วันนี้ Baan Finder รวบรวมการรีโนเวทที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณมากขึ้น ก่อนลงประกาศขายบ้าน มีการรีโนเวทอะไรบ้างที่คุ้มค่าการลงทุนในการปล่อยขายบ้าน มาดูกันเลย  

 

ปรับปรุงภายนอกบ้าน  

 

คุณมีโอกาสเดียวที่จะสร้างความประทับใจแรกให้กับผู้ที่สนใจซื้อบ้านของคุณ ไม่ว่าจะในออนไลน์จากภาพประกาศขายบ้านหรือสภาพบ้านจริง ดังนั้น เงินที่คุณมีสำหรับการรีโนเวทควรนำมาใช้กับการสร้างความประทับใจแรก อย่าง ลักษณะรูปแบบภายนอกบ้าน  

การปรับปรุงภายนอกตัวบ้านไม่จำเป็นต้องใช้เงินเยอะ คุณควรพิจารณาปรับปรุงในส่วนที่เป็นจุดสนใจเด่นๆ เช่น ทาสีภายนอกตัวบ้านใหม่ ทาสีประตูใหม่ หรือการตัดหญ้า เล็มพุ่มไม้ ตัดแต่งกิ่งไม้ ของสวนภายในบ้าน เป็นต้น ซึ่งการปรับปรุงภายนอกบ้านเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้ก็ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้  

 

ห้องครัว 

 

การรีโนเวทห้องครัว เป็นการรีโนเวทอันดับต้นๆ ที่คุ้มค่าในการรีโนเวทที่สุด เรียกได้ว่า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มากมายลงความเห็นว่า ถ้าคุณมีเงินลงทุนรีโนเวทเพียงแค่ห้องเดียว จงเลือกรีโนเวทห้องครัว เพราะห้องครัว นับว่าเป็นห้องสำคัญที่คนในบ้านใช้ร่วมกันมากที่สุด ดังนั้น ถ้าคุณรีโนเวทห้องครัว ให้น่าสนใจ ไม่ว่าจะเป็นการปรับโทนสีของห้องครัวให้เหมาะกับการขาย หรืออัปเดทเครื่องใช้ในครัวใหม่ๆ ก็มีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าบ้านที่คุณจะขายได้ดี  

 

คุณไม่จำเป็นต้องทุ่มเงินมากมายในการรีโนเวทห้องครัวเช่นเดียวกัน เพียงแค่ทาสีประตูใต้เคาท์เตอร์ ตู้ชั้นวางใหม่ หรือติดตั้งประตูตู้ใต้เคาท์เตอร์ และมือจับใหม่ เป็นต้น  

 

ห้องน้ำ 

 

ถ้าห้องน้ำของคุณไม่ได้อัปเดตมานาน การรีโนเวทห้องน้ำนับว่าเป็นการลงทุนรีโนเวทเพื่อขายบ้านที่สร้างความเปลี่ยนแปลงได้ดีมากทีเดียว ยิ่งห้องน้ำของคุณ ดูสะอาด ใหม่ ก็ยิ่งดึงดูดความสนใจให้ผู้ซื้อได้มากเท่านั้น และคุณก็ไม่จำเป็นต้องลงทุนซื้ออ่างอาบน้ำมาติดตั้งใหม่ หรือรื้อทุบกระเบื้องใหม่ทั้งหมด 

 

ในงบจำกัด คุณอาจจะพิจารณาการลงยาแนวใหม่ ทาซิลิโคนบริเวณที่อาบน้ำ และรอบชักโครกใหม่ หรืออาจจะเปลี่ยนชักโครกเป็นรุ่นที่ทันสมัยมากขึ้นก็ได้  

 

ทาสีภายในบ้านใหม่

 

การรีโนเวทที่ใช้เงินไม่มาก แต่ได้ผลลัพธ์ที่น่าตื่นตาตื่นใจ คือการทาสีผนังภายในบ้านใหม่ 

 

ผู้ขายบ้านส่วนใหญ่มักจะมองข้ามเรื่องสีภายในบ้านไป โดยเฉพาะบ้านที่คุณอยู่มาสักพัก เพราะเราเข้าใจว่าการเลือกทาสี เป็นเรื่องฉพาะบุคคล คุณอาจจะชอบห้องนอนสีชมพู หรือสีเหลืองที่เข้ากับดวงชะตาของคุณ แต่เมื่อต้องลงประกาศขายบ้าน การมีห้องสีโทนกลางๆ เช่นสีขาว สีเบจ หรือเทาอ่อน ก็จะทำให้เข้าถึงผู้ซื้อจำนวนมากกว่า 

 

อย่างไรก็ตาม ทำเลตั้งแหน่งของบ้านคุณก็มีผลกับการรีโนเวทบ้านเพื่อขายด้วยเช่นกัน อย่าลืมปรึกษานายหน้าของคุณ หรือสำรวจตลาดว่าการรีโนเวทอะไรที่คุ้มค่ากับการลงทุนของคุณ และเหมาะสมกับผู้ที่จะซื้ออสังหาของคุณในตลาดด้วย 


ที่สำคัญการรีโนเวทเพื่อ ขายบ้าน ควรคำนึงถึงการออกแบบและเลือกใช้ดีไซน์ที่สามารถเข้าถึงผู้คนในมุมกว้างได้ เพราะถ้าการรีโนเวทและแต่งบ้านของคุณ ไม่ดึงดูดผู้ซื้ออสังหาในย่านของคุณ การรีโนเวทก็อาจไม่คุ้มค่า

รูปภาพจาก Houzz 

แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ แต่งบ้าน/ตกแต่ง รถไฟฟ้า ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา ไอเดีย คอนโด รีโนเวท ขายบ้าน เช่าบ้าน ห้องน้ำ ห้องนอน ห้องครัว รถไฟฟ้าสายสีม่วง บ้านเดี่ยว ประหยัดพื้นที่ ก่อสร้าง ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม ประชาสัมพันธ์ Before/After ห้องนั่งเล่น ที่ดิน รถไฟฟ้าสายสีส้ม การจัดบ้าน ความปลอดภัย รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีชมพู สุขภาพ ต้นไม้ ออฟฟิศ/สำนักงาน รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สวน ฮวงจุ้ย สุนัข/หมา วิธีการใช้งาน วอลล์เปเปอร์ ภาษี หอพัก, อพาร์ทเมนท์ การเคหะแห่งชาติ สินเชื่อ ภูเก็ต บ้านหลังแรก DIY ทำเอง เพื่อนร่วมห้อง, รูมเมท บ้านประชารัฐ กระเบื้อง สไตล์ญี่ปุ่น ไฟไหม้/อัคคีภัย บ้านเอื้ออาทร มัดจำ นายหน้า วาชิเทป

บทความใหม่ล่าสุด

20 ไอเดีย รีโนเวทห้องครัว สไตล์ Contemporary

กำลังอยากรีโนเวทห้องครัวอยู่หรือเปล่า ไม่ว่าห้องครัวของคุณจะเล็ก หรือใหญ่ มาดูไอเดียแบบห้องครัวสำหร ... อ่านต่อ...

เริ่มแล้ว! เก็บภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง “ที่รกร้าง” ส้มหล่นลดไป 90%

ถือเป็นการจัดเก็บภาษีตามที่พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 บังคับใช้เป็นครั้งแรก หล ... อ่านต่อ...

10 ข้อสำคัญ ควรมีในสัญญาเช่าบ้าน

มาดู 10 ข้อสำคัญที่คุณควรระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเช่า สำหรับเจ้าของบ้านมือใหม่ที่กำลังต้องการ ปล่อย ... อ่านต่อ...

พลิกโฉมย่าน สถานีรถไฟขอนแก่น พัฒนามิกซ์ยูสศูนย์กลางธุรกิจรับไฮสปีด

สรุปผลการศึกษาในพื้นที่เมืองต้นแบบ ขอนแก่น 1 ใน 3 เมือง ที่ได้รับคัดเลือกเป็นเมืองต้นแบบการพัฒนา TOD ... อ่านต่อ...

5 ข้อดีของการเลือกใช้แรงงานต่างด้าวในการทำธุรกิจ

ปัญหาการขาดแคลนแรงงานไทย นับเป็นปัญหาสำคัญ โดยเฉพาะภาคธุรกิจรับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร การจ้างแรงงานต ... อ่านต่อ...