ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เมื่อคุณซื้อคอนโดมีอะไรบ้าง

ถ้าคุณเห็นป้ายโฆษณา โครงการคอนโด แล้วคิดว่าราคาบนป้ายโฆษณาคือราคาที่คุณต้องจ่ายเพียงอย่างเดียว แสดงว่าคุณเป็นผู้ซื้อมือใหม่ ที่เราอยากแนะนำว่า อย่ามองเพียงแค่ราคายูนิต เพราะจริงๆ แล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายที่ตามมาในการซื้อคอนโดด้วย
เขียนเมื่อวันที่: 06 พฤศจิกายน 2019 ประเภท: เรื่องน่ารู้ , ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา , คอนโด

ถ้าคุณเห็นป้ายโฆษณา โครงการคอนโด แล้วคิดว่าราคาบนป้ายโฆษณาคือราคาที่คุณต้องจ่ายเพียงอย่างเดียว แสดงว่าคุณเป็นผู้ซื้อมือใหม่ ที่เราอยากแนะนำว่า อย่ามองเพียงแค่ราคายูนิต เพราะจริงๆ แล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายที่ตามมาในการซื้อคอนโดด้วย 

 

มาดูกันว่า จริงๆ แล้ว มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในการซื้อคอนโด ที่นอกเหนือจากราคาบนป้ายโฆษณากันบ้าง 

ก่อนเป็นเจ้าของ 

เงินจอง : เงินที่เราจ่ายเพื่อจองยูนิตที่เราสนใจซื้อ ตามที่โครงการกำหนด

เงินดาวน์ : เงินที่เราจ่าย 10 - 15% ของมูลค่ายูนิตที่จะซื้อ อาจจ่ายเป็นเงินก้อน หรือสำหรับโครงการใหม่ๆ ที่กำลังสร้างอยู่ ก็สามารถผ่อนชำระกับโครงการจนโครงการสร้างแล้วเสร็จได้ (อ่าน ทำไมเราควรวางเงินดาวน์ 20%

 

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์การเป็นเจ้าของ 

เงินโอนกรรมสิทธิ์ : เงินที่ต้องจ่ายตามราคาของยูนิตที่เราซื้อ โดยหักลบกับเงินจองและเงินดาวน์

ค่าจดจำนองคอนโด : กรณีกู้ซื้อคอนโด เงินค่าจดจำนอง คิดเป็น 1% ของราคาซื้อขาย 

ค่าธรรมเนียมการโอน : ค่าธรรมเนียมการโอนคอนโด อยู่ที่ 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย 

ค่าอากร : 0.5% ของราคาซื้อขาย 

ค่าประกันอัคคีภัยภัย : ประกันคุ้มครองความปลอดภัยของยูนิตจากไฟไหม้ คิดเป็น 0.1% ของราคาซื้อขาย 

เมื่อเป็นเจ้าของคอนโด

ค่าส่วนกลาง : เงินค่ารักษาดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดเก็บรายปี มักแจ้งเป็นราคาต่อตารางเมตร เช่น 50 บาทต่อตารางเมตร ดังนั้น ถ้าซื้อคอนโด 50 ตารางเมตร ก็ต้องจ่าย 50 บาท X 50 ตารางเมตร X 12 เดือน = 30,000 บาท ต่อปี เป็นต้น 

ค่ากองทุน : เงินกองทุนสำรองที่นิติบุคคลอาคารเรียกเก็บเพื่อบริหารโครงการ คิดตามขนาดของยูนิต

ค่าประกันมิเตอร์ไฟ : เงินประกันการใช้มิเตอร์ไฟกับการไฟฟ้านครหลวง ขึ่นอยู่กับขนาดมิเตอร์ไฟฟ้า ซึ่งโครงการอาจจ่ายให้เราก่อนและเก็บจากผู้ซื้อทีหลัง แล้วแต่ แต่ละโครงการ

ค่ารักษามิเตอร์น้ำ : นอกเหนือจากค่าใช้น้ำประปา บางคอนโดอาจมีการเรียกเก็บค่ารักษามิเตอร์น้ำ เพื่อบำรุงรักษาระบบประปา เมื่อเกิดการชำรุดต่างๆ 

ค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร : เงินประกันตัวอาคาร ตามที่โครงการกำหนด

ค่าตกแต่งห้อง : สำหรับโครงการที่ได้มาเป็นห้องเปล่า (non-furnished) หรือ ตกแต่งบางส่วน (Part)  ก็ควรเตรียมเงินสำหรับการซื้อเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไว้ด้วย

 

นี่เป็นค่าใช้จ่าย สำหรับการซื้อคอนโด โดยแต่ละโครงการคอนโด ก็มีเงื่อนไขการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่แตกต่างกันไป ในฐานะผู้ซื้อคอนโด คุณควรศึกษารายละเอียดเงื่อนไขในสัญญา หรือข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ถึงเงื่อนไข และจุดประสงค์ของการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายด้วย 

รูปภาพจาก pixabay

แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ แต่งบ้าน/ตกแต่ง รถไฟฟ้า ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา คอนโด รีโนเวท ไอเดีย ขายบ้าน เช่าบ้าน ห้องน้ำ ห้องนอน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ห้องครัว บ้านเดี่ยว ประหยัดพื้นที่ ก่อสร้าง ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม Before/After ประชาสัมพันธ์ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ห้องนั่งเล่น ที่ดิน การจัดบ้าน รถไฟฟ้าสายสีชมพู รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ความปลอดภัย ออฟฟิศ/สำนักงาน สวน สุนัข/หมา ฮวงจุ้ย สุขภาพ วิธีการใช้งาน วอลล์เปเปอร์ การเคหะแห่งชาติ ภูเก็ต หอพัก, อพาร์ทเมนท์ ต้นไม้ เพื่อนร่วมห้อง, รูมเมท ภาษี บ้านประชารัฐ บ้านหลังแรก สไตล์ญี่ปุ่น บ้านเอื้ออาทร DIY ทำเอง ไฟไหม้/อัคคีภัย นายหน้า สินเชื่อ กระเบื้อง มัดจำ วาชิเทป

บทความใหม่ล่าสุด

มอเตอร์เวย์โคราชลุ้นไม่ขึ้น ไม่ทันเปิดใช้สงกรานต์ปี ’63

กรมทางหลวงประกาศแล้ว มอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราช ถึงงานก่อสร้างจะคืบหน้าไปมาก 85% แต่ยังไม่พร้อมเปิดใช ... อ่านต่อ...

มิ.ย.ได้นั่งแน่ ! บีทีเอสสถานีวัดพระศรีฯ ปลุกตลาดคอนโดฯย่านสะพานใหม่

รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วง “หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต” ที่ผ่านมาเปิดถึงสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ... อ่านต่อ...

ค่าผ่านทาง มอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราช 4 ล้อสูงสุด 255 บาท เกิน 6 ล้อ สูงสุด 587 บาท

ครม.มีมติเห็นชอบในหลักการร่างกฎกระทรวงกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ยานยนต์บนทางหลวงพิเศษหมายเลข 6 ตอนบางปะ ... อ่านต่อ...

พ.ค.นี้ วิ่งฟรีมอเตอร์เวย์พัทยา-อู่ตะเภา เชื่อมนิคมมาบตาพุด-ผุดถนนใหม่รับ EEC หมื่นล้าน

ดีเดย์ พ.ค.นี้ กรมทางหลวงเปิดทดลองใช้ฟรีมอเตอร์เวย์ “พัทยา-มาบตาพุด” ก่อนเริ่มเก็บค่าผ่านทางเดือน ส. ... อ่านต่อ...

เปิดโพย ที่จอดรถ 2.7 หมื่นคัน จูงใจทิ้งรถส่วนตัวนั่งรถไฟฟ้า

การจัดพื้นที่จอดแล้วจร หรือ Park & Ride ในแนวรถไฟฟ้า นับเป็นอีกหนึ่งนโยบายของรัฐบาลที่พยายามจะผลักดั ... อ่านต่อ...