คลังจัดเก็บภาษีที่ดิน 2565 เต็มจำนวน หลังลดลง 90% มา 2 ปี สูญรายได้จำนวนมาก

28 มกราคม 2022 ประเภท: ข่าว , ตลาดอสังหา , บ้านเดี่ยว , ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม , คอนโด , ที่ดิน

หลังจากรัฐเริ่มเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตั้งแต่ปี 2563 โดยมีการลดหย่อน 90% ให้กับประชาชนในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา แต่ในปี 2565 นี้ นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รมว.คลังกล่าวว่า จากที่ได้หารือกับกระทรวงมหาดไทยสรุปว่า จะไม่มีการลดหย่อน 90% หรือเสียแค่ 10% ของภาระภาษีอีก เนื่องจาก ที่ผ่านมามีการลดหย่อนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ทำให้รายได้ขาดหายไปจำนวนมาก และไม่ได้รับการชดเชยจากสำนักงบประมาณด้วย ทำให้ในปี 2565 ประชาชนต้องเสียภาษีทีดินเต็มจำนวน 


BaanFinder ทำสรุปอัตราภาษีที่ดินแต่ละประเภทกันอีกครั้ง สำหรับการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในปี 2565 นี้


ใครต้องเสียภาษีที่ดิน 

เจ้าของที่ดิน / เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง 

เจ้าของห้องชุด

ผู้ครอบครองทรัพย์สินหรือทำประโยชน์ในทรัพย์สินของรัฐ 


ที่ดินแบบไหน ต้องเสียภาษีที่ดินเท่าไร 

การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แบ่งเป็น 4 ประเภทตามการใช้ประโยชน์บนที่ดิน นั่นคือ ทำการเกษตร อยู่อาศัย  อื่นๆ (พาณิชยกรรม) และที่ดินรกร้างว่างเปล่า ซึ่งแต่ละประเภทมีฐานภาษี (มูลค่าของที่ดิน ตามราคาประเมินทรัพย์) และอัตราภาษีที่แตกต่างกันไป ดังนี้   


ที่ดินเกษตรกรรม อัตราเพดาน 0.15%

ที่ดินสำหรับเกษตรกรรม คือ ที่ดินทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์ เลี้ยงสัตว์น้ำ เป็นต้น ทั้งนี้ หากทำเกษตรกรรมไม่เต็มพื้นที่ เสียภาษีตามสัดส่วนการใช้ประโยชน์ 


โดยที่ดินเกษตรกรรมของบุคคลธรรมดา ไม่ต้องเสียภาษีใน 3 ปีแรก (ปีพ.ศ.2563-2565) และปีที่ 4 เป็นต้นไป เจ้าของบุคคลธรรมดา ที่ดินมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นเป็นการถาวร 






ที่อยู่อาศัย (ที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง) อัตราเพดาน 0.3% 

ที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะ เช่น บ้าน ตึกแถว ห้องชุด ใช้เพื่ออยู่อาศัย ซึ่งแบ่งเป็น

  • บ้านหลังหลัก คือ เจ้าของบ้านมีชื่อในโฉนด และ มีชื่อในทะเบียนบ้านก่อน 1 มกราคมของปีที่เสียภาษี (ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้าน /เจ้าของคนใดคนหนึ่งมีชื่อในทะเบียนบ้าน)
  • บ้านหลังอื่นๆ คือ เจ้าของบ้านมีชื่อในโฉนด แต่ ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน เช่น การซื้อบ้านหลังที่ 2 เป็นต้น 



ที่ดินพาณิชยกรรม อัตราเพดาน 1.2%

ที่ดินอื่นๆ ที่ไม่ใช่ที่ดินเกษตรกรรมและที่อยู่อาศัย เช่น พาณิชยกรรม อุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน โรงแรม ร้านอาหาร ฯลฯ 



ที่ดินรกร้าง ว่างเปล่า อัตราเพดาน 1.2%

ที่ดินรกร้าง คือ ที่ดินว่างเปล่า ไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพในปีก่อนหน้า ยกเว้นมีกฎหมายห้าม หรือให้ทิ้งไว้เพื่อการเกษตร/ปล่อยไว้เพื่อพัฒนาโครงการ 


หากที่ดินรกร้างว่างเปล่า 3 ปีติดต่อกัน ปีที่ 4 จะเรียกเก็บเพิ่ม 0.3% จากอัตราที่เก็บ และเพิ่ม 0.3% ทุก 3 ปี โดยภาษีที่เสียรวมทั้งหมดไม่เกิน 3%




แชร์บทความนี้

ลิงค์สำหรับการแบ่งปันบทความบนเว็บอื่นๆ:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

ประเภทบทความแนะนำ: ข่าว ตลาดอสังหา เรื่องน่ารู้ แต่งบ้าน/ตกแต่ง รถไฟฟ้า ไอเดีย ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหา รีโนเวท คอนโด ขายบ้าน

บทความยอดนิยม

บทความใหม่ล่าสุด

18 ไอเดียห้องซักล้างในบ้าน (Laundry Room Ideas)

"ห้องซักล้าง" (Laundry Room) คือ ห้องสำหรับซักและจัดการเสื้อผ้าของคนในครอบครัว เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที ... อ่านต่อ...

ต้นไม้กลางบ้าน เทรนด์รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ ที่แก้ปัญหาแสงน้อยของบ้านแถว

สำหรับบ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หรือ ตึกแถว ที่ใช้กำแพงร่วมกับเพื่อนบ้านข้างๆ ทั้งสองฝั่ง มาเก็บไอเดี ... อ่านต่อ...

รวม 7 ปัญหาที่เจอบ่อยๆ และวิธีแก้ไข เมื่อทำห้องน้ำใหม่

รู้ไว้ ดีกว่าเสียใจภายหลัง! รวมปัญหาที่เกิดขึ้นบ่อยๆ เมื่อรีโนเวทห้องน้ำใหม่ และวิธีป้องกันไม่ให้เกิ ... อ่านต่อ...

8 สิ่งที่คุณทำได้จากที่บ้าน เพื่อร่วมกันรักษาโลกของเรา

การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เกิดจากการกระทำของทุกคน ทุกการกระทำของเรามีความหมาย และส่งผลต่อโลกที่เรา ... อ่านต่อ...

เปิดตัวอาคารเช่า จากการเคหะฯ สำหรับผู้มีรายได้น้อย ใน 7 จังหวัด เริ่มต้น 1,400 บาท/เดือน

เช่าห้อง ราคาถูก พร้อมเข้าอยู่อาศัยได้ทันที จากการเคหะฯ สำหรับผู้มีรายได้น้อย 7 จังหวัด 1,243 หน่วย ... อ่านต่อ...