เหมือนกับการพรีเซนต์สินค้า บ้านที่ดูสวยงาม มักจะได้รับความสนใจจากผู้ซื้อก่อนเสมอ การลงทุนเตรียมบ้านสำหรับขายบ้าน เป็นสิ่งที่ผู้ขายบ้านสามารถเริ่มต้นทำได้เพื่อ ดึงดูดผู้ซื้อบ้าน และเพิ่มโอกาสการขายให้กับบ้านของคุณ 

เริ่มต้นง่ายๆ ด้วยวิธีเหล่านี้  

ทำความสะอาดบ้าน 

กวาด ปัด เช็ด ถู ทุกห้องในบ้าน คุณอาจจะจ้างแม่บ้านมืออาชีพมาทำความสะอาด หรือสละเวลาสัก 1 วัน เพื่อทำความสะอาดบ้านของคุณด้วยตัวเองก็ได้ ทำให้แน่ใจว่า ทุกห้องไม่มีขยะ เอกสารวางเกลื่อน และ กระจก หน้าต่าง ใสกริ๊ง  

ลดปริมาณของ 

กองเอกสาร ของเล่นของลูก หรือของใช้อื่นๆ อย่างเช่น ราวแขวนเสื้อผ้า เสื่อเด็กเล็ก ถ้าเคลื่อนย้ายได้ ควรเอาออกจากเฟรมเมื่อคุณถ่ายภาพบ้านเพื่อขาย การเก็บของเหล่านี้ออกไป จะช่วยทำให้บ้านดูมีพื้นที่มากขึ้น ช่วยให้รูปภาพดูดีมากขึ้นด้วย 

เก็บของส่วนตัวออกจากเฟรม 

คุณต้องการให้ผู้ซื้อสามารถจิตนาการชีวิตของพวกเขาในบ้านที่คุณจะขายนี้ได้ และผู้ซื้อคงจินตนาการไม่ออก ถ้าเจอ รูปครอบครัว รูปลูกๆ หรือภาพพรีเวดดิ้งขนาดใหญ่ของคุณกลางบ้าน รวมถึง แม่เหล็กติดตู้เย็น ของเล่นของลูกๆ ก็ควรเก็บออกจากเฟรมไปก่อนเช่นกัน  

จัดแต่งห้อง 

คุณควรจัดแต่งห้องให้ดูน่าสนใจและสวยงามเท่าที่จะเป็นไปได้ โดยมีเป้าหมายเพื่อให้แต่ละห้องถูกพรีเซ้นต์ออกมาได้อย่างกว้างขวาง น่าสนใจ และดูดีที่สุด คุณอาจพิจารณาทาสีผนังด้วยสีใหม่ โดยเลือกใช้สีที่ไม่ฉูดฉาดจนเกินไป เพื่อให้ได้ลุคที่โดนใจกับผู้ซื้อทุกวัย และทำให้บ้านดูใหม่ขึ้นด้วย โดยคุณยังสามารถ เอาต้นไม้ หรือ ภาพศิลปะ เข้ามาช่วยให้ห้องดูมีชีวิตชีวามากขึ้นก็ได้ 

ห้องนอน: จัดเตียงให้เรียบร้อยเหมือนโรงแรม คือเอาผ้าห่มคลุมเตียงและวางหมอนอย่างเป็นระเบียบ (การใช้ผ้าปูเตียงเข้าเช็ต หรือใช้เช็ตผ้าปูเตียงสีขาวจะทำให้ห้องดูน่าสนใจมากขึ้น) 

ห้องน้ำ: เมื่อถ่ายภาพห้องน้ำ ถ่ายตอนที่พื้นแห้ง เก็บของใช้ในห้องน้ำออก เปิดผ้าม่านอาบน้ำ ปิดฝาชักโครก กระจกไม่ควรมีรอยนิ้วมือหรือรอยคราบน้ำ และระวังอย่าถ่ายติดเงาตัวเองในกระจก

ห้องนั่งเล่น: ปิดทีวี พัดลม และเก็บของเล่น เสื่อ หรือหมอนที่ไม่เข้าเช็ตออกจากบริเวณโซฟา เหลือของบนโต๊ะและบนพื้นให้น้อยที่สุด ถ้ารู้สึกว่าโล่งไป ใช้ต้นไม้ หรือภาพศิลปะ มาวางตกแต่งช่วยทำให้ห้องดูดีขึ้นได้ 

ห้องครัว: เก็บกระทะ หม้อ ออกจากเตา อย่าให้มีจานวางในซิ้งก์ และเก็บของบนเคาท์เตอร์ วางจานและอุปกรณ์ในครัวอย่างเป็นระเบียบที่สุด 

เพิ่มแสงให้สว่าง 

คุณต้องแน่ใจว่าบ้านของคุณมีแสงส่องเข้ามาถึงอย่างเพียงพอ ภาพบ้านมืดๆ ห้องครึมๆ ดูน่าอึดอัดและไม่ดึงดูดผู้ซื้อ ดังนั้น เลือกถ่ายภาพวันที่แดดออก เปิดผ้าม่านให้สุดในทุกห้อง เพื่อให้แสงเข้ามาให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ คุณอาจเปิดไฟในห้องเพื่อช่วยเพิ่มแสง และถ้าไฟของคุณสว่างไม่มากพอ ลองเปลี่ยนหลอดไฟที่มีกำลังวัตต์มากขึ้นก็ได้

แต่งภายนอกบ้าน 

ภายนอกบ้านจะเป็นสิ่งแรกที่ผู้ซื้อเห็นเมื่อมาดูสถานที่จริง ดังนั้น คุณต้องทำความสะอาด และปรับปรุงภูมิทัศน์ให้ดูน่าดึงดูดใจเช่นกัน ตัวอย่างเช่น ถ้าประตูรั้วคุณขึ้นสนิท หรือ สีตัวบ้านลอกออกหรือมีรอยดำ ก็ทาสีตัวบ้าน รั้ว และประตูบ้านใหม่ และเก็บกวาดอุปกรณ์เครื่องใช้หน้าบ้านให้เป็นระเบียบ รวมถึงตัดหญ้าและดูแลต้นไม้ ให้เรียบร้อยด้วย 

รูปภาพจาก houzz