จัดรูปที่ดินใหม่ 44 จังหวัด ทะลวงที่ตาบอด อัพราคาเพิ่ม 10 เท่า

โครงการจัดรูปที่ดินตั้งแต่ปี 2552 ล่าสุด “กรมโยธาธิการและผังเมือง” อวดโฉมที่ดินที่ดำเนินการสำเร็จอีกแห่ง คือ ลพบุรี โครงการนี้ช่วยวางผังเมืองอย่างเป็นระบบ เปิดพื้นที่ตาบอด ให้เข้าถึง เพิ่มมูลค่าที่ดินให้ใช้ประโยชน์พื้นที่ได้ โดยเจ้าของที่ดินยังมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ทำให้รัฐประหยัดค่าเวนคืนที่ดิน
Posted on: 31 August 2020 Categories: News , Property Market, Real Estate Market

ผลักดันโครงการจัดรูปที่ดินมาตั้งแต่ปี 2552 ภายใต้ พ.ร.บ.จัดรูปที่ดินเพื่อการพัฒนาพื้นที่ 2547 ล่าสุด “กรมโยธาธิการและผังเมือง” อวดโฉมที่ดินที่ดำเนินการสำเร็จอีก 1 จังหวัด ที่ ต.โคกสำโรง อ.โคกสำโรงจ.ลพบุรี


“มณฑล สุดประเสริฐ” อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 26 ส.ค.ที่ผ่านมา กรมได้มอบโฉนดที่ดินแปลงใหม่ ตามโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ จ.ลพบุรี บริเวณหมู่ที่ 9 ต.โคกสำโรง อ.โคกสำโรง จ.ลพบุรี เป็นที่เรียบร้อยแล้ว


หลังได้ปรับปรุงสภาพแปลงที่ดิน 335 ไร่ จำนวนแปลงที่ดิน 84 แปลง ซึ่งมีเจ้าของที่ดิน 90 ราย ส่วนใหญ่ไม่มีทางเข้าออก ประชาชนใช้ปลูกข้าว ทำไร่ โดยกรมจัดรูปที่ดินใหม่ให้ใช้ประโยชน์ได้เต็มประสิทธิภาพ


ภายใต้การดำเนินการในเขตผังเมืองรวมเมืองโคกสำโรง 2562 กำหนดเป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีเหลือง) ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (สีส้ม) และที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) โดยวางผังระบบถนนภายในโครงการเชื่อมโยงกับถนนภายนอกได้สะดวก ที่ดินมีทางเข้าออกทุกแปลงให้สามารถพัฒนาได้มากยิ่งขึ้น


ภายในโครงการ ประกอบด้วย ถนนสายหลักเป็นถนนตามผังเมือง มีสาย ง.1 ขนาดเขตทาง 40 เมตร ความยาวประมาณ 1.2 กม., ถนนสายย่อย ขนาดเขตทาง 16 เมตร ความยาวประมาณ 1 กม.เศษ, ถนนสายย่อย ขนาดเขตทาง 9 เมตร ความยาวประมาณ 1.9 กม.เศษ และระบบโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น ได้แก่ ไฟฟ้า ประปา ระบบไฟฟ้าส่องสว่าง


“การจัดรูปที่ดิน เพื่อพัฒนาพื้นที่จากเจ้าของที่ดินและภาครัฐช่วยกันพัฒนา วางโครงข่ายคมนาคมและขนส่งให้สมบูรณ์ เป็นภารกิจที่กรมดำเนินการมาอย่างต่อเนื่อง เพื่อส่งเสริมการพัฒนาตามผังเมือง แก้ปัญหาผังเมืองอย่างเป็นระบบ เปิดพื้นที่ตาบอด ให้เข้าถึง เพิ่มมูลค่าที่ดินให้ใช้ประโยชน์พื้นที่ได้ โดยเจ้าของที่ดินยังมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ทำให้รัฐประหยัดค่าเวนคืนที่ดิน” นายมณฑลกล่าว



แผนงานจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ทั่วประเทศ 

สำหรับการจัดรูปที่ดิน “กรมโยธาฯ” จัดทำเป็นแผนงานจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ในทุกจังหวัดทั่วประเทศ ตั้งแต่ปี 2552-2563 มีโครงการที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการส่วนจังหวัดให้ดำเนินการแล้วทั้งสิ้น 50 โครงการ ใน 44 จังหวัด ผ่านโครงการที่กรมได้สนับสนุนงบประมาณก่อสร้างถนนตามผังเมืองรวม และใช้การจัดรูปที่ดินเป็นกลไกในการดำเนินการ


ผลสัมฤทธิ์ของโครงการถึงปัจจุบันมีโครงการที่แจกเอกสารแสดงสิทธิในที่ดินแปลงใหม่ให้เจ้าของที่ดินแล้ว 26 โครงการ ได้แก่ โครงการใน จ.สุพรรณบุรี สมุทรปราการ กรุงเทพฯ (สวนหลวง ร.9) นราธิวาส น่าน พะเยา ยะลา 1 ยะลา 2 จันทบุรี เพชรบูรณ์ 1 เพชรบูรณ์ 2 สุรินทร์ แม่ฮ่องสอน สระแก้ว ตรัง แพร่ นครราชสีมา ชัยนาท เชียงราย นครพนม กาญจนบุรี พิษณุโลก ระยอง ลพบุรี สุโขทัย และพังงา


มีโครงการที่อยู่ระหว่างเจ้าพนักงานที่ดินดำเนินการออกเอกสารแสดงสิทธิในที่ดินแปลงใหม่ จำนวน 12 โครงการ ได้แก่ ชลบุรี ระนอง สมุทรสงคราม มุกดาหาร ปราจีนบุรี นครนายก ชัยภูมิ ฉะเชิงเทรา เลย ยโสธร สมุทรสาคร และเชียงใหม่ 


และมีโครงการที่ประกาศสิ้นสุดโครงการในราชกิจจานุเบกษาแล้ว ทั้งสิ้น 7 โครงการ คือ โครงการของกรุงเทพฯ (สวนหลวง ร.9) พะเยา สุรินทร์ สระแก้ว แม่ฮ่องสอน นครราชสีมา และเพชรบูรณ์ 1


หากดำเนินการครบทั้ง 44 จังหวัด รัฐจะได้พื้นที่สาธารณสมบัติของแผ่นดิน สำหรับพลเมืองใช้ร่วมกันเพิ่มขึ้น 12% หรือประมาณ 1,550 ไร่ และมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้น 33,721 ล้านบาท จาก 19,424 ล้านบาท เป็น 53,145 ล้านบาท โดยบางโครงการมูลค่าที่ดินเพิ่มสูงขึ้นถึง 11.67 เท่า 




ข้อมูลจาก: prachachat.net
Share this article

Link for sharing the article on other websites:

คลิก Like เลยเพื่อไม่พลาดกับบทความน่าสนใจอื่นๆ

Popular article categories: News Property Market, Real Estate Market Tips & Advice Decoration Sky Train / BTS / MRT Home Buying, Home Purchase Ideas Renovate Condominium Home Sales / Selling House

Articles

เช็คลิตส์ เนื้อหาก่อนลงประกาศบ้านเช่าและคอนโดให้เช่า

สำหรับเจ้าของ บ้านเช่า และ คอนโดปล่อยเช่า ที่ไม่แน่ใจว่าควรจะเขียนเนื้อหาประกาศอย่างไรให้ผู้เช่าสนใ ... Continue Reading...

ขั้นตอนและเอกสารโอนบ้านที่สำนักงานที่ดิน (บุคคลธรรมดา)

มาดู ขั้นตอนและการเตรียมเอกสาร ก่อนนัดวันไปโอนซื้อขายบ้านที่สำนักงานที่ดิน มีอะไรบ้างที่คุณต้องรู้ Continue Reading...

ชำระค่าธรรมเนียมที่สำนักงานที่ดิน ผ่านบัตรฯ และ QR code ได้แล้ว กว่า 146 แห่ง

กรมที่ดิน ปฏิวัติครั้งใหญ่ยกระดับการบริการสู่สังคมไร้เงินสด นำร่อง 146 สำนักงาน รับชำระค่าธรรมเนียมแ ... Continue Reading...

ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินคิดอย่างไร โปรแกรมคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนซื้อขายบ้านเบื้องต้น

ค่าใช้จ่ายในการโอนซื้อขายบ้านมีอะไรบ้าง และวิธีการใช้โปรแกรมคำนวณภาษีอากร จากกรมที่ดิน เพื่อคำนวณค่า ... Continue Reading...

รื้อระบบ มอเตอร์เวย์-ทางด่วน ไม่มีตู้เก็บเงิน ไม่มีไม้กั้น วิ่งก่อนจ่ายทีหลัง

“ศักดิ์สยาม ชิดชอบ” ลั่นวาจาในปี 2564 มอเตอร์เวย์และทางด่วนทุกสาย ทุกด่าน จะไม่มีตู้เก็บเงินและไม้กั ... Continue Reading...