การตัดสินใจ ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด ต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบการใช้ชีวิตหรือการวางแผนการเงินของแต่ละบุคคล  บางคนลูกต้องไปเรียนต่างเมือง หรือบางคนถูกส่งตัวไปทำงานต่างพื้นที่ ก็อาจเริ่มคิดถึงทางเลือกระหว่างการซื้อหรือเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัย 

คุณอาจถามตัวเอง ด้วยคำถามเหล่านี้ เมื่อตัดสินใจระหว่างการซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด  

     1. คุณสามารถซื้อคอนโดไหนได้บ้าง

     2. คุณวางแผนจะอยู่บริเวณนี้นานแค่ไหน

     3. คุณมีเงินที่จะรับผิดชอบในส่วนค่าดูแลรักษาไหม

     4. เป้าหมายการเงิน การทำงาน หรือครอบครัวของคุณเป็นอย่างไร 

ด้านการเงิน 

สำหรับผู้เช่าคอนโด นอกเหนือการค่าเช่าแล้ว ก็มีเงินมัดจำเพื่อประกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับห้องคอนโดที่ให้เช่า ส่วนมากคิดจากค่าเช่า 2 เดือน และจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนในวันที่ทำสัญญาเช่า ก่อนเข้าอยู่ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าอินเตอร์เน็ต 

สำหรับผู้ซื้อคอนโด นอกจากราคาบนป้ายโฆษณา การซื้อคอนโดยังมีค่าใช้จ่ายแฝงอื่นๆ ที่ควรเตรียมเงินไว้ด้วย เช่น เงินจอง เงินดาวน์ ค่าจดจำนองคอนโด ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าประกันภัย ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่าตกแต่งห้อง และอื่นๆ ดังนั้น คุณควรที่จะเตรียมแผนสำหรับค่าใช้จ่ายแฝงเหล่านี้ที่มือใหม่ซื้อคอนโดมักมองข้าม 

ความแตกต่างระหว่างการซื้อคอนโด และ เช่าคอนโด

การซื้อหรือเช่าคอนโด ไม่ได้เกี่ยวกับเรื่องของการเป็นเจ้าของอย่างเดียว 

การซื้อคอนโดเป็นการสร้างสินทรัพย์

ผู้ซื้อคอนโดสามารถเพิ่มมูลค่าของคอนโดได้นั่นหมายความว่า เมื่อเวลาผ่านไป และราคาในตลาดอสังหาขึ้น มูลค่าของคอนโดอาจสูงขึ้นจากราคาเดิมที่คุณเคยซื้อไว้ และถ้าคุณไม่อาศัยอยู่เองในวันหนึ่ง ก็อาจปล่อยเช่าเป็นสินทรัพย์ได้อีกด้วย  

ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาคอนโด

คอนโดต้องการการดูแลรักษาต่อเนื่อง เมื่อคุณเป็นผู้เช่า ค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของคอนโด เช่น เมื่อเครื่องปรับอากาศเสีย ค่าดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง เป็นต้น    

อยากได้ความยืดหยุ่น เป็นอิสระ เลือกเช่าคอนโด

ถ้าคุณย้ายไปจังหวัดที่ไม่คุ้นเคย และทำงานที่อาจไม่แน่นอน หรือกำลังต้องการลองอยู่หรือมองหาพื้นที่ๆ อยู่ได้อย่างสบายใจ การเช่าคอนโด ก็เป็นทางเลือกที่ดีกว่า เพราะคุณสามารถที่จะเช่าคอนโดและลองอยู่ในพื้นที่ เพื่อดูว่าเข้ากับรูปแบบการใช้ชีวิตของคุณได้ขนาดไหน ซึ่งก็ไม่เป็นการลงหลักปักฐานที่ใดที่หนึ่งก่อนที่จะเรียนรู้พื้นที่นั้นจริงๆ 

พิจารณาถึงเป้าหมายและช่วงชีวิตของคุณ 

การเลือกซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด เป็นการตัดสินใจที่สำคัญ คุณควรประเมินสถานการณ์ชีวิตของคุณในปัจจุบัน และในอนาคตว่าจะเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรบ้าง 

บางคนกำลังอยู่ในกระบวนการเปลี่ยนแปลงของชีวิต ไม่ว่าจะ การหย่าร้าง การเปลี่ยนงาน ซึ่งการเช่าคอนโด ก็เป็นทางเลือกที่ง่ายกว่า การที่ต้องเตรียมเอกสารมากมายและใช้เงินจำนวนมากในการซื้อคอนโด หรือ คู่รักที่เพิ่งแต่งงานและวางแผนมีลูก ก็อาจจะรอเวลา หรือเช่าอยู่ก่อน จนกระทั่งสามารถที่จะจ่ายเงินซื้อคอนโดหรือบ้านที่อยากได้เป็นของตัวเอง

สุดท้าย เลือกสิ่งที่ใช่สำหรับคุณ 

คุณอาจลองปรึกษาคนใกล้ตัวที่เคยมีประสบการณ์มาก่อน หรือพูดคุยกับตัวแทนนายหน้าอสังหา เพื่อช่วยคุณตัดสินใจระหว่าง ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด 

ระหว่างนี้ เราสรุปข้อดีข้อเสียของ การซื้อคอนโด และเช่าคอนโดมาไว้ให้คุณแล้วที่นี่ 

ข้อดี ข้อเสีย ระหว่าง ซื้อคอนโด กับ เช่าคอนโด 

กำลังคิดจะซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด เรารวบรวมประกาศทั่วประเทศไทย มาไว้ให้คุณแล้ว

หากคุณต้องการซื้อคอนโด >> คลิกดูคอนโดประกาศขาย 

หากคุณต้องการเช่าคอนโด >> คลิกดูคอนโดประกาศให้เช่า