ตลาดอสังหาฯ ในประเทศไทยเริ่มจะฟื้นตัวจากปี 64 โดยข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Information Center-REIC) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยช่วงไตรมาสที่ 2 และแนวโน้มของปี 2565 มีอัตราการเติบโตที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน 

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากปัญหาเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ย และค่าครองชีพที่เพิ่มสูงขึ้น ผู้ขายอาจไม่ได้ขายออกง่ายๆ หรือมีผู้ซื้อมาเสนอซื้อจำนวนมากเหมือนสมัยก่อนๆ ดังนั้น สำหรับผู้ที่กำลังอยากลงขายบ้านในช่วงนี้ อาจต้องเตรียมกลยุทธ์เพื่อขายบ้านในราคาที่ดีมากขึ้น โดยไม่ต้องลงทุนเยอะ ทำอย่างไร ลองมาดูวิธีเหล่านี้กัน  

1. ตั้งราคาขายที่แข่งขันได้ 

ปัจจุบัน ผู้ซื้อสามารถเปรียบเทียบราคาบ้านที่ตั้งขายกับบ้านละแวกใกล้เคียงได้อย่างง่ายดาย และถ้าประกาศของคุณตั้งราคาไว้สูงกว่าบ้านข้างเคียง คุณอาจกำลังเสียโอกาสที่ผู้สนใจซื้อจะติดต่อคุณเลยด้วยซ้ำ รวมถึงพลาดโอกาสที่จะเจอผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านในช่วงราคาของคุณ

หากคุณอยากขายให้ได้ไว คุณอาจพิจารณาตั้งราคาที่ลดจากราคาตลาดเล็กน้อย ราคานี้จะทำให้ผู้ซื้อที่สนใจซื้อจริงและรู้ว่าราคาในพื้นที่เป็นอย่างไร สนใจเข้ามาต่อรองราคาซื้อขายกับคุณได้เยอะขึ้น คุณจะเจอกับผู้ซื้อจริงได้ 

2. ตั้งราคาอย่างมีกลยุทธ์ 

กลยุทธ์ในการตั้งราคาแบบดั้งเดิม ก็ยังได้ผลอยู่ เช่น ราคาที่ลงท้ายด้วยเลข 9 ก็ทำให้คนมองว่าสินค้านั้นไม่ได้แพงมาก เช่น บ้านราคา 5,000,000 บาท กับ บ้านราคา 4,999,900 บาท ก็รู้สึกได้ถึงความแตกต่าง 

3. ลงประกาศขายบ้านออนไลน์ให้ดี

ผู้ซื้อส่วนใหญ่แล้ว มักเริ่มต้นการค้นหาบ้านออนไลน์ อย่างบนเว็บไซต์ BaanFinder.com ก่อนที่จะเข้าไปดูสถานที่จริงเสมอ และผู้ซื้อจะประเมินจากรูปภาพของบ้านที่คุณลงไว้และตัดสินใจว่าบ้านหลังนี้น่าเข้าไปดูหรือเปล่า

ดังนั้น รูปภาพอสังหาฯ ในประกาศขายออนไลน์ จึงมีความสำคัญมาก คุณควรเลือกใช้ภาพที่มีความชัดสูง ถ่ายในมุมที่น่าสนใจและสะท้อนจุดเด่นของบ้านได้อย่างดี (คุณอาจสนใจ อ่านต่อ:เทคนิคถ่ายภาพบ้าน ให้ขายออก) 

4. คิดในมุมมองของผู้ซื้อ

ใช้เวลาในการลงรายละเอียกเกี่ยวกับอสังหาฯ ของคุณในประกาศ คุณควรที่จะใส่ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับตัวบ้าน เช่น จำนวนห้องนอน ขนาดที่ดิน ขนาดพื้นที่ใช้สอย รวมไปถึง โรงเรียน รถไฟฟ้า ห้าง หรือ สวนสาธารณะ ใกล้เคียง 

คุณอาจใส่รายละเอียดเกี่ยวกับ การเลี้ยงสัตว์ การมีสวนหลังบ้าน การติดตั้งอุปกรณ์สำหรับผู้สูงวัยในบ้าน หรือ คุณภาพของเพื่อนบ้านไปด้วย ก็ทำให้ประกาศของคุณมีรายละเอียดที่น่าสนใจมากขึ้น   

5. มีของในบ้านให้น้อย และเก็บของใช้ส่วนตัว 

คุณคงทราบดีอยู่แล้ว แต่ข้อนี้น่าเน้นย้ำ นั่นคือ เมื่อผู้ซื้อเข้าชมบ้าน หรือ เวลาที่คุณถ่ายภาพบ้าน ให้จำกัดรูปภาพของคุณและครอบครัวออกจากบ้านให้ได้มากที่สุด เพื่อให้ผู้ซื้อได้จินตนาการบ้านว่าเป็นของพวกเขาได้ง่ายขึ้น 

ดังนั้น เก็บรูปภาพครอบครัว เสื้อผ้าในตู้เสื้อผ้า ข้าวของลูกตามทางเดิน เพื่อให้พวกเขาสามารถจินตนาการพื้นที่ได้ดีขึ้น และเห็นว่ามีบ้านมีพื้นที่กว้างขวาง คุณอาจวางเฟอร์นิเจอร์เพื่อให้ผู้ซื้อเข้าใจว่าพื้นที่ตรงนี้ใช้ทำอะไรแค่นั้นก็เพียงพอแล้ว   

การขายบ้านไม่ใช่เรื่องยุ่งยาก และหากคุณพร้อมที่จะลงประกาศขายบ้าน เริ่มต้นลงประกาศ ฟรี ที่นี่ >>ลงประกาศฟรี