การจะขายบ้านของตัวเองทั้งทีมันมีผลกระทบกับจิตใจไม่น้อย คุณภูมิใจในบ้านหลังนี้มาก และคุณก็อยากจะบอกกับโลกเหลือเกินว่าบ้านหลังนี้ดีขนาดไหน แต่พอถึงงานขายแล้วละก็ เราต้องคำนึงถึงการขายและการตลาดด้วย

เนื้อหาของการลงประกาศบ้านออนไลน์ พร้อมกับรูปภาพของอสังหาฯ จะสร้างความประทับใจแรกให้กับผู้ต้องการซื้อ ในขณะที่คุณเขียนรายละเอียดของบ้านนั้น ให้ลองนึกถึงว่าคุณเป็นคนที่กำลังมองหาบ้านดู และพิจารณาเทคนิคเหล่านี้ในการเขียนด้วยเช่นกัน

เข้าประเด็นให้ได้ในตอนแรกสุด  

อะไรที่เป็นจุดเด่น จุดขายของบ้านคุณบ้าง เมื่อเทียบกับบ้านอื่นๆในละแวกเพื่อนบ้านแล้ว? คุณควรที่จะบอกได้ทันทีเลยว่า บ้านของคุณมีอะไรดี และสามารถที่จะบอกคนที่ต้องการซื้อได้ทันทีเช่นกัน

สมัยนี้ ผู้คนมองหาอสังหาฯไม่ใช่แค่ 1 หรือ 2 ที่ แต่พวกเขาเก็บข้อมูลและหาเอาไว้เป็น สิบๆ ที่ เพื่อเปรียบเทียบ แต่พวกเขาไม่มีเวลามานั่งอ่านข้อความทั้งหมดได้ ดังนั้น คุณควรที่จะพูดถึง จุดเด่นๆที่น่าสนใจ ของบ้าน ในย่อหน้าต้นๆเลยทันที  

Less is More ยิ่งน้อยยิ่งมาก

ถ้าผู้ซื้ออยากจะอ่านหนังสือละก็ เขาก็คงเข้าห้องสมุดแล้วละ แม้ว่าคุณจะรักบ้านหลังนี้มากและมีเรื่องราวความประทับใจกับบ้านไม่น้อย เนื้อหาในประกาศไม่ใช่ที่ที่คุณจะบอกเล่าเรื่องเล่านั้น

ผู้ขายบางคนอยากที่จะแน่ใจว่าในประกาศของพวกเขานั้น ครอบคลุมทุกรายละเอียดเกี่ยวกับตัวบ้าน แต่ว่า มีผู้ซื้อจำนวนน้อยมาก ที่จะอ่านทั้งหมด และมีเพียงคนที่จะสนใจซื้อจริงๆเท่านั้นที่จะสนใจเนื้อหาตรงนี้ ซึ่งถ้าคนสนใจต้องการซื้อจริงๆละก็ พวกเขาก็จะขอทราบรายละเอียดได้ภายหลังอยู่ดี

พยายามให้เนื้อหาประกาศของคุณมีข้อความไม่เกิน 250 คำ ถ้าเป็นไปได้ คุณต้องให้ข้อมูลที่เพียงพอจะทำให้คนตัดสินใจได้ว่าบ้านหลังนี้น่าสนใจหรือไม่สำหรับพวกเขา แต่ก็ต้องทำให้ผู้ซื้ออยากรู้เพิ่มเติมมากขึ้นด้วย

อย่าลืมว่า ลงประกาศขายหรือให้เช่าอสังหาฯออนไลน์ ต้องมีรูปภาพ และ ผู้ซื้อจะรู้รายละเอียดทั้งหมดและสัมผัสบ้านคุณได้จริงๆ ไม่ใช่จากเนื้อหาในประกาศ แต่เป็นการไปนัดดูสถานที่จริงแบบตัวต่อตัวมากกว่า

ใช้ เครื่องหมายแสดงหัวข้อ (Bullet points) ถ้าเป็นไปได้

ปกติแล้วผู้ซื้อก็จะอยากรู้รายละเอียดมากมายในช่วงต้นๆ การเก็บรายละเอียดเหล่านี้ไว้ หรือทำให้มันหายากในประกาศอาจจะทำให้น่าหงุดหงิดได้ไม่น้อย เหมือนเวลาเราหาของไม่เจอนั่นแหละ สายตาของคนอ่านจะมองเห็นสิ่งที่ถูกทำ ไฮท์ไลท์ไว้ หรือว่า ทำเป็นลิสต์หัวข้อ ได้ง่ายกว่า ดังนั้น

• พยายามเขียนเป็นลิสต์เนื้อหาในส่วนที่ผู้ซื้ออยากรู้ต้นๆ

• เขียนให้มีข้อมูลเพียงพอ ไม่ยาวจนเกินไป

• เขียนให้ง่ายต่อการอ่าน  
  

บ้านไฟน์เดอร์หวังว่าบทความนี้ จะมีประโยชน์ให้ผู้ที่กำลังอยากลงขายบ้าน และมองหาเทคนิคในการเขียนเนื้อหาประกาศ เอาไปปรับใช้ดู ให้เหมาะกับเรานะคะ :D   

ที่มา zillow.com

แปลและเรียบเรียงโดย: BaanFinder.com เว็บลงประกาศขายให้เช่า อสังหาฯ ฟรี