แม้ว่าจะมีการทดสอบเดินรถสายสีม่วงไปแล้ว กลับปลุกอสังหาฯไม่ขึ้น "ศุภาลัย-สัมมากร-คิวเฮ้าส์" เผยยอดพรีเซลเฉลี่ยคงเดิม 50-60% ลุ้นตลาดกลับมาคึกคักอีกรอบในช่วงใกล้เปิดบริการจริงในเดือน ส.ค. 59

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อวันที่ 14 ธ.ค.ที่ผ่านมา พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี เป็นประธานเปิดทดสอบเดินรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-บางใหญ่ โดยหลังจากนี้ จะเปิดบริการให้ประชาชนทั่วไปทดลองใช้ในเดือน พ.ค. 2559 และเปิดบริการจริง ส.ค. 2559 อย่างไรก็ตาม ผลตอบรับในการซื้ออสังหาริมทรัพย์แนวรถไฟฟ้าสายนี้กลับไม่คึกคักอย่างที่ควรจะเป็น

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย เปิดเผยว่า ยังไม่เห็นความคึกคักของผู้ซื้อจากการที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงใกล้เปิดใช้บริการ ยอดขายโดยรวมทั้งสายยังคงเดิมที่ 50-60%

"เทียบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ที่ผ่านมา เมื่อมีข่าวใกล้เปิดใช้บริการ ตลาดคอนโดฯในทำเลมักจะมียอดขายที่ดีขึ้นชัดเจน ถือว่าน่าแปลกใจที่ไม่เห็นกระแสแบบนั้นกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ต้องรอดูในช่วง 1-2 เดือนก่อนเปิดใช้บริการจริง ซึ่งยังมีความกังวลเรื่องสถานีอินเตอร์เชนจ์ ช่วงบางซื่อ-เตาปูน มีปัญหาความห่างสถานี 1 กม. ถ้าหากลูกค้าทดลองใช้แล้วพบว่าไม่สะดวกก็อาจลังเลในการตัดสินใจซื้อ"

โดยโครงการในเครือ บมจ.ศุภาลัย มีด้วยกัน 3 โครงการ ได้แก่

1) ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา จำนวน 733 ยูนิต มียอดขาย 50%

2) ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ ห่างสถานีศรีพรสวรรค์ 380 เมตร 1,054 ยูนิต ยอดขาย 60%

3) ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น ห่างสถานีบางซ่อน 200 เมตร 1,705 ยูนิต ยอดขาย 70%

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บมจ.สัมมากร เปิดเผยว่า บริษัทมีคอนโดฯพร้อมอยู่ เอสเก้า ห่างจากสถานีบางรักใหญ่ 100 เมตร 655 ยูนิตมียอดขาย 70% อัตราขายเฉลี่ย 18-20 ยูนิต/เดือน แม้ว่าจะมีการทดสอบเดินรถแล้ว แต่กำลังซื้อก็ไม่ได้เพิ่มขึ้น คาดว่าใช้เวลาระบายสต๊อกหมดภายในปี 2559

นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด ในเครือ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ กล่าวว่า ช่วงเดือน พ.ย.ที่ผ่านมาได้รับปัจจัยบวกจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของรัฐบาล ทำให้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แบรนด์ เดอะทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน ทำเลห่างศูนย์ราชการนนทบุรี 1.2 กม. 1,280 ยูนิต มียอดขายเพิ่มจาก 30 ยูนิต/เดือน เพิ่มเป็น 60 ยูนิต/เดือน มียอดพรีเซล 60% ส่วนคาซ่า คอนโด บางใหญ่ ยอดขายยังไม่เพิ่มขึ้นมากนัก คาดว่าเป็นเพราะผู้ซื้อมองปัจจัยรถไฟฟ้าเตรียมเปิดบริการ จึงต้องการคอนโดฯที่สามารถเข้าอยู่ได้ทันที ขณะนี้มียอดพรีเซล 50% จาก 847 ยูนิต