ด้วยยุคเศรษฐกิจแบบนี้ การจะขายหรือซื้อสิ่งของที่ต้องใช้เงินจำนวนมากนั้น หลายคนคงคิดหนัก และใช้เวลาในการตัดสินใจกันยาวๆ สำหรับเรื่องบ้านก็เช่นกัน หลากหลายเหตุผลที่ทำให้คุณต้องตัดสินใจขายบ้าน คุณอาจจะยังไม่มีประสบการณ์ วันนี้เราจึงนำเทคนิคง่ายๆ เพื่อเป็นแนวทางการขายบ้านให้ได้ราคาดีด้วยตัวคุณเอง

1. รูปลักษณ์ที่ดี

สภาพบ้านที่ดูดีถือเป็นรูปลักษณ์ที่สำคัญ การทำความสะอาด ทาสี และซ่อมแซม เป็นขั้นตอนสำคัญอันดับแรกที่จะต้องมีการดำเนินการก่อนการขายบ้านเสมอ

2. มีที่ปรึกษา

สำหรับผู้ขายที่ไม่มีประสบการณ์ ทั้งเรื่องเอกสารและขั้นตอนต่าง ๆ อาจทำให้เกิดความสับสนในกระบวนการต่าง ๆ ก่อนอื่นผู้ขายต้องหาข้อมูล และขอคำปรึกษาจากนักกฎหมาย โดยเฉพาะเรื่องการทำสัญญาซื้อขาย

3. ตั้งราคาในใจ

ราคาที่เหมาะสม จะต้องตั้งราคาขายให้สอดคล้องกับราคาตลาดที่แท้จริงของบ้าน การกำหนดราคาขายเป็นสิ่งสำคัญ ถ้ากำหนดไว้ต่ำเกินไป แม้จะช่วยให้ขายได้เร็ว แต่ก็จะสูญเสียรายได้ส่วนหนึ่งไป แต่หากตั้งราคาขายสูงเกินไป ผลที่ตามมาก็จะทำให้บ้านขายไม่ออกซักที

4. เวลาและความพร้อม

ผู้ขายจะต้องพร้อมกับการทำทุกอย่างด้วยตัวเอง เช่น ต้องรับโทรศัพท์ พาลูกค้าไปดูบ้าน เจรจาต่อรองราคาขายกับผู้ซื้อ และการทำสัญญาและเอกสารต่างๆ

5. กระตุ้นการขาย

สิ่งสำคัญในการขาย คือ การทำให้ลูกค้าเห็น รู้จักกับสินค้า การโฆษณาเป็นส่วนสำคัญที่จะต้องทำ การลงประกาศขายตามเว็บไซต์ซึ่งเป็นแหล่งรวมการซื้อ-ขายบ้านต่าง ๆ เช่น BaanFinder.com

6. เลือกเว็บไซต์ลงประกาศ

ปัจจุบันเว็บไซต์ลงประกาศส่วนใหญ่แล้วอยู่ในรูปแบบประกาศฟรี เพียงแค่สมัครสมาชิก ก็สามารถดำเนินการลงประกาศได้เลยทันที อาจอยู่ในรูปแบบเว็บประกาศโดยตรง หรือเว็บบอร์ดก็ได้เช่นกัน การเลือกเว็บไซต์ลงประกาศ ควรเลือกเว็บที่มีผู้คนเข้าใช้งานบ่อย ๆ ก่อน และควรจดบันทึกไว้ทุกเว็บไซต์ที่ลง เพื่อจะได้ประเมินว่าเว็บนี้มีการตอบรับที่ดี และยิ่งลงเว็บเยอะโอกาสเข้าถึงคนก็มากขึ้น

สุดท้ายนี้...หวังว่าเทคนิคง่ายๆ 6 ข้อนี้ จะเป็นตัวช่วยให้คุณขายบ้านได้เร็วขึ้นและได้ราคาดี