โอเค ตอนนี้คุณตัดสินใจที่จะขายบ้านที่เต็มไปด้วยความทรงจำมากมายของคุณ แต่ก็ถึงเวลาที่จะต้องลงประกาศขายบ้านแล้ว แต่บ่อยครั้งการขายบ้านก็ไม่ได้ไปในทางที่สวยงามนัก แน่นอนว่า ข้อมูลบางอย่างคุณจำเป็นที่จะต้องเปิดเผยตรงๆ กับผู้ซื้อ แต่ก็มีอีกหลายสิ่งที่อาจจะดีกว่าสำหรับคุณหากว่าจะเก็บคำพูดเหล่านั้นไว้กับตัวเอง วันนี้บ้านไฟน์เดอร์หยิบเอา 3 เรื่องที่คุณไม่ควรพูดในขณะที่ขายบ้าน

1. “ฉันจะไม่ยอมรับราคาที่ต่ำกว่า XXX บาทในการขายบ้านหลังนี้”

เราเข้าใจดีกว่าไม่มีใครอยากขายบ้านในราคาที่ถูกเกินไปหรอก แต่ด้วยคำพูดที่แข็งทือแบบนี้ก็อาจทำให้คุณพลาดดีลดีๆ ดังนั้นอย่าตะเพิดผู้ซื้อด้วยความดื้อรั้นทางความคิดของคุณ แต่จงเปิดโอกาสที่จะรับฟังความเห็นและรับพิจารณาข้อเสนอจากผู้ซื้อไว้และค่อยทำการต่อรองต่อไป

2. “บ้านหลังนี้อยู่ในสภาพที่เพอร์เฟคมาก”

เรารู้กันดีอยู่แล้วว่า ไม่มีอะไรเพอร์เฟค ไม่แม้กระทั่งบ้านที่แสนสวยงามของคุณ การเปิดเผยข้อมูลอย่างตรงไปตรงมาถึงจุดบกพร่องของตัวบ้าน จะช่วยทำให้คุณดูน่าเชื่อถือและจริงใจมากกว่า ซึ่งเชื่อเถอะว่าผู้ซื้อมากมายมองหาผู้ขายที่จริงใจ หากมาพบข้อบกพร่องในภายหลังก็ทำให้คุณดูเป็นคนที่ไม่ดีเท่าไรนัก

3. “เราใช้จ่ายเงินเยอะมากไปกับสิ่งนี้ สิ่งนั้น หรือ สิ่งนู้น”

เพียงเพราะว่าคุณรักพื้นหินอ่อนขัดมันที่คุณติดตั้งไว้ทั้งชั้นล่าง หรือวอลเปเปอร์สุดคูลที่คุณเลือกสั่งทำเป็นพิเศษอย่างดี นั่นไม่ได้หมายความว่าผู้ซื้อจะต้องยอมจ่ายเงินแพงขึ้นเพื่อของที่พวกเขาไม่ได้ต้องการมันเท่าไรนัก ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องบอกผู้ซื้อหรอกว่าคุณเสียเงินไปเท่าไรกับการลงทุนแต่งบ้าน เพราะไม่ว่าราคาที่คุณเสียไปจะมากหรือน้อย ผู้ซื้อก็จะยอมจ่ายเงินตามมูลค่าของตัวบ้านรวมถึงเปรียบเทียบกับสภาพแวดล้อมโดยรวมนั่นแหละ

ขายบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย แต่หากคุณอยากทำให้มันง่ายขึ้นอีกนิด อย่าลืมทำตามข้อแนะนำเหล่านี้หากต้องการที่จะขายบ้าน และอย่าลืมที่จะลงประกาศขายบ้านผ่านช่องทางที่จะไปสู่กลุ่มผู้ซื้อได้มากขึ้นผ่านเว็บไซต์ที่สามารถลงประกาศขายบ้านของคุณได้ฟรี อย่าง BaanFinder !

Cover image courtesy: ©Thinkstock/moodboard